隨著二胎政策的逐漸放開，父母撫養子女的任務也越來越重，為了孩子以后上學能夠有更好的學校，父母們往往會選擇學區房，這也使得學區房的價格往往要高于一般的房屋價格。上海房產律師提醒到，購買學區房時一定要在合同的條款中注明，否則很難追究一些打著學區房幌子，高價賣房的賣家的違約責任。
北京市民馬先生為了孩子上學，通過某中介公司購買了西城區真武廟一處房屋。購房時馬先生問該中介公司的業務員小王該房屋...
張某夫婦經過中介看中了一套房屋，和房主李某都談好了，但是就在房管局辦理過戶手續時，李某突然變卦，認為自己的房能賣出更高的價格，便拒絕給張某夫婦辦理過戶手續，為此張某夫婦將李某告上了法院。上海房產糾紛律師指出隨著房價的持續上漲，賣方不惜選擇違約的方式來拒絕履行房屋買賣合同，這對買方的利益和市場的交易秩序是很不利的，應當予以嚴懲。
2016年8月21日，經地產中介公司，張某夫婦與該房屋房主李某簽訂...
岳父出資為女兒女婿買了一套房，女兒女婿離婚后，岳父卻拿出了五張借條，要女兒女婿償還購房款，女婿卻表示自己對這些借條毫不知情，也沒有簽過字。原來，這是岳父和女兒之間私自簽的借條，為了讓女婿少分得房產中的部分。上海婚姻律師指出在婚姻存續期間，夫妻接受的贈與，只要沒有指明僅贈與一方的，該贈與的財產屬于夫妻共同財產。
鄔大爺的女兒鄔小妹與徐小弟相識相戀，隨后登記結婚。2011年，鄔大爺出資為夫妻倆...
夫妻離婚時在離婚協議中約定兩套房產歸男方所有，女方因欠他人的債務而無法償還，債主向法院請求執行房屋，男方主張房屋歸其所有，不能被執行，但因房屋產權在離婚后一直未變更而沒有被法院支持。上海離婚糾紛律師表示離婚協議中對夫妻財產的分割，也要遵照物權法等規定的所有權變動規則。
付某與劉某于夫妻關系存續期間購買房屋兩套。2007年10月29日，雙方在民政部門協議離婚，雙方約定兩套房屋歸付某所有。嗣后，雙...
隨著近幾年來各地房價的持續上漲，一房難求成為了社會的主要難題之一，而各房產開發商為了獲得更多的利潤，不惜以各種手段鉆空子，其中一房二賣就是最為普遍的做法之一。上海房產律師指出審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋中對一房二賣現象進行了嚴懲，房地產開發商作為賣方不僅要承擔合同責任，還要承擔懲罰性賠償責任，這是對買方利益的極大保護。
2013年8月7日，西安市民董某給綠地集團西安盛都置業有限公司（...
丈夫瞞著妻子將登記在自己名下的夫妻共有的房屋轉讓給了自己的弟弟，法院最終判決將已經變更的房屋產權恢復到丈夫的名下。上海婚姻律師指出夫妻一方未經另一方的允許，擅自出賣房屋，如果買房的一方系善意的第三人，并且已經獲得了房屋產權，則夫妻另一方不得再要求善意第三人返還。但如果是非善意第三人，則當然有權要求其返還。
王雪與李剛（化名）經過多年的相處登記結婚。同年12月下旬，李剛與開發商簽訂了房屋買...
夫妻買房后將其登記在五歲的兒子名下，幾年后夫妻倆因感情不和而離婚，男方便向法院起訴主張分割兒子名下的房產，但是最終沒有被法院支持，法院認定這套房屋不屬于夫妻共同財產。上海離婚糾紛律師表示婚內贈與給子女的財產，一般在夫妻離婚后不得再以夫妻共同財產進行分割。
江西省信豐縣的王某與陽某，于2010年初通過他人介紹相識相戀，同年10月1日登記結婚，次年10月生下兒子。由于妻子陽某在廣東省惠州市打工，為便...
買家在與中介公司和賣家簽訂房屋買賣合同后又反悔不想買了，不僅拒絕支付定金還拒絕支付中介費，因此被中介公司告上了法院。上海合同律師指出中介公司作為居間人，其作用就是促成委托人和第三人之間的合同簽訂，至于合同成立后一方的違約不影響居間人可以獲得的報酬。
買二手房簽下合同付了5000元定金，買家歐先生事后又不想要了。然而，事情并不是5000元定金打水漂那么簡單，中介公司將歐先生告上法庭。5月29日，市中...
在中國的傳統中，風水是一門學問，即使到了現在，人們在買房時都離不開風水一說。對于“兇宅”，人們在心理上會難以接受，很少會有人會買，因此“兇宅”在價格上也是低于正常的房價。上海房產律師指出法律中不可能規定到“兇宅”的情況，但如果是否為“兇宅”確實會對買家的購房意向產生影響，則可能涉及到合同效力的問題。
潘先生在房屋中介公司的推介下，與徐先生簽訂了房...
在簽訂合同時，雙方當事人為了保證合同能夠實現，一方當事人會以提供定金的方式作為擔保。上海合同法律師提醒到定金和訂金不是同一個概念，定金是合同法中的概念，比如在房屋買賣合同中，買方支付了定金，在其履行合同后定金應當抵作價款或者收回；若買方或者賣方違約的，則適用《合同法》第一百一十五條的“定金罰則”。而訂金只是合同當事人之間的一種支付價款的手段，不具備擔保的性質。
2017年6月13日，...
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