遼寧省沈陽市中級人民法院民事判決書
[2004]沈民(2)房終字第121號
上訴人(原審被告)：沈陽市良某掛面廠，住所地沈陽市大某區北大營街20號。
法定代表人：趙某明，系經理。
委托代理人：李某，女，1963年10月23日出生，漢族，系該廠法律顧問，住沈陽市皇某區崇山中路11號。
委托代理人：趙某娟，女，1956年1月29日出生，漢族，系該單位經營廠長，住沈陽市鐵某區滑翔路6-1號。
被上訴人(原審原告)：...
稱北京奧運會延誤了工期為“不可抗力”，海淀清河*園向業主延期交房，被小區的84名業主起訴到法院。昨天記者從海淀法院獲悉，法院判決開發商理由不成立，判決其給付業主逾期交房違約金。
據清河*園小區的一位業主說，2007年3月，他們與開發商北京強*房地產開發公司簽訂了商品房預售合同，合同中約定，該公司應當在2008年12月31日前向業主交付房屋，如逾期交房，則按日計算向業主們支付已交付房款萬分之二...
房產律師根據長期處理房屋買賣合同糾紛的執業經驗，提醒二手房消費者在房屋買賣交易中應當注意如下幾點，以防止二手房交易風險。
1、核實二手房交易中各方主體資格：
（1）核實產權人的真實性，防止一些別有用心的人利用假資料冒充房屋所有權人進行二手房合同詐騙。本律師已經在博客中以“利用合同詐騙，二手房買賣值得警惕”一文予以提醒。請消費者注意，以免上當受騙。
（2）二手房有些不僅僅為一人所有，而是二人...
從即日起,購買新開盤房的業主如果發現小區內的公共區域被開發商用來賺錢,業主可以拿起買房時簽署的《北京市住宅區臨時管理規約》直接訴諸法律。9日,北京市住建委發布了《北京市住宅區臨時管理規約》(示范文本)和《北京市住宅區臨時管理規約制定規范》,并正式啟用。從即日起,開發商在銷售房屋前就要制定好臨時管理規約,并在銷售場所公示。
據住建委相關負責人介紹,此次制定的臨時管理規約制定規范及示范文本是《北京市物業管...
目前房屋租賃糾紛的主要表現形式和特點
1. 承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。當事人欠租金從幾千元到數十萬元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業并不少見。發生這類糾紛的原因，與經濟泡沫破滅關系極大。1997年的金融風暴，不但狠狠地打擊了香港經濟中的泡沫萬分，而且對深圳經濟的影響也非常大。它使為數甚多的寄生于泡沫經濟之上的企業和個人經濟效益發生負...
新華網浙江頻道 張和平 潘賢群 攝影 劉嶠 陳曉明 編輯 陳曉明 監制 何玲玲
在２００４年"３．１５"國際消費者權益日來臨之際，溫州市１０４名別墅購買消費者向社會提供了一份珍貴的消費者維權教案。這份教案提出兩個帶有全國普遍性的消費者維權問題：不兌現售樓廣告該不該承擔違約責任？像一盤散沙似的住宅小區入住者合法權益若受侵害該如何保護？
"不是夢想的四星級家園"向你招手 ...
王某華與李某愛(均為化名)在北京市豐臺區某小區同一棟樓比鄰而居，因李某愛家的防盜門占用了樓房的共有部門，嚴重影響了王某華及其家人的出入與居住，在協商未果的情況下，王某華將鄰居李某愛告上了法院，要求判令李某愛拆除防盜門、恢復其外門原狀。11月16日，北京市豐臺區人民法院依據新實施的《物權法》中相關規定判決支持了王某華的訴訟請求。
2006年8月，李某愛在自己家的房門外順樓道往外延長約60厘米安裝了...
受國內外經濟形勢影響，我國房地產市場步入相對調整的階段，涉及房屋買賣合同的訴訟糾紛往往在市場變化后隨即產生，對此，海淀法院對房價跌下房屋買賣糾紛的情況進行了５點預測。 １．商品房預售與二手房交易市場中買受人要求退房、主張解除合同的糾紛突出增長。 ２．因房價下跌，與房產開發商協商退房未果而停止歸還銀行貸款的情況有可能出現。 ３．由于商品房銷售不景氣，已決定購買二手房的人可能放棄購房...
■案情回放
王女士與美華房地產有限公司（以下簡稱“美華公司”）于2000年5月11日簽訂購房合同一份。該合同約定房款總價為612萬元，合同簽訂當日，乙方付購房款45萬元，余款應在2001年11月30日前結清。未按期付清結算款每天按房價之0.1%向甲方交付違約金；甲方應于2001年11月30日將房屋正式交付給乙方使用，如因甲方原因延期交付使用，每天按房價之0.1%向乙方支付違約金。
按照約定，合同簽訂后王女士支付了...
處理房屋租賃糾紛程序有哪些，本文為您介紹房屋租賃糾紛處理程序。首先對于已按《條例》、《若干規定》納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，當事人可以申請房屋管理機關進行調處，未納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，在未完善手續之前不進行調處。
1、已按《條例》、《若干規定》納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，當事人可以申請房屋管理機關進行調處，未納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，在未完善手續之前不進行調處...
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