廣州市國土房管局曾經公布逾期未領取房產證開發商的名單，共有13家開發商“上榜”。廣州市房地產交易中心提醒，將每兩周更新一次逾期未領取的房產證門牌地址，市民可登錄市國土房管局網站查證，然后直接向開發商追討“遲來的房產證”。
1、首次公示的開發商1/3已補領證
據統計，之前10個月共有46家開發商合計5528宗房產證逾期未領取。為了讓市民敦促開發商領證，市房地產交易中心決定從...
新政實施以來，樓市持續低迷的成交量使得新開樓盤采取各種優惠促銷來引誘買家購買。低價促銷、精裝修、贈送面積、花園、車庫、地下室、露臺等手段層出不窮。面對讓人眼花繚亂的促銷，“鏈家地產”副總裁林倩建議購房者應注意以下幾點： 首先，明確買贈部分產權，提防未來隱患。一方面，買贈花園、露臺大多沒有產權，應在購房前與開發商完善購房合同;而另一方面，買贈車庫、地下室則應具有明確產權，提防開發商通過口頭允諾...
物業專家，北京惠誠律師事務所袁前嶺律師做客本報熱線，就物業管理糾紛、業委會成立注意事項等問題，為市民提供法律和相關政策的解答。在一個小時的專家熱線時間內，數十位市民撥打熱線，問題主要集中在物業收費、服務不滿意等問題。此前，據市建委物業管理處處長劉剛表示，目前的物業糾紛多數屬于開發商遺留問題，而物業服務質量不高、收費標準不明和服務標準不能及時公布等，是侵害業主合法權益的大問題。
第一、 物...
承租人提前退租怎么辦 租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細分析起來，提前退租可以分為兩大類：一類是主動提前退租，即承租人財務狀況良好，只是由于經營上的緣故，要求提前退租。另一類是被動提前退租，即承租人財務狀況惡化，不得不提前退租。 一般情況下，出租人對提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同里也規定有提前退租的條款，但是在實際問題出現時，又不是...
去年我購買了一套商品房，開發商在售房合同的附件《房屋平面圖》上標明廚房帶一個工作陽臺。交房后，我對這一工作陽臺進行了裝修。但幾個月之后，開發商卻提出該工作陽臺是小區的消防通道，應是全體業主的共用部分，要求我拆除裝修并恢復原狀。請問，開發商的要求合法嗎？ 劉先生： 要解決你的問題，首先要判斷這一工作陽臺的歸屬。在你手中持有的《上海市房地產權證》的附圖中，如果記載了該部位為你所購買房屋的專...
房屋主體質量不合格怎樣解決《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！冻鞘蟹康禺a開發經營管理條例》第三十二條：商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格...
銅川路276弄嵐皋馨苑的一位居民致電晨報熱線，反映自家小區里的一塊100多平方米的綠地突然“消失”了，物業擅自將草皮被移植，即將鋪上水泥變成停車場。經過記者調查核實，物業公司之所以對這一綠地進行施工，是業主委員會授權其對綠地的下水道進行更新，并將原來的草皮換成地坪磚，在不影響綠化面積的前提下，方便小區居民停車。
原本是一件方便小區居民停車的好事，因為業主委員會、物業公司與居民之間缺乏...
蔣某（男）與被告唐某（女）在婚后建有平房五間（建在集體土地上），2000年初夫妻關系開始不和，妻子唐某負氣離家出走不歸。不久蔣某身患絕癥，在其病重期間因無力支付醫藥費，便用對外公告的形式轉讓自家房屋。原告秦家兄弟倆得知此消息后，隨即與蔣某進行了洽談，雙方于2003年5月15日簽訂了房屋轉讓協議書，協議中雙方約定：“房、地價為人民幣80000元，秦家在協議簽訂時給付蔣某購房定金10000元，雙方辦理房屋過戶手續；...
讀者王女士問：我承租一套樓房，租賃期間衛生間淋浴龍頭突然斷裂，大量跑水，造成樓下鄰居受損2萬元。房東要我賠償鄰居的損失，請問我該賠嗎？
北京市雄志律師事務所馬律師解答：承租期間房屋設施發生故障損壞，致使房主或第三人受損，誰承擔造成的損失必須先要查清故障損壞的原因。如果是王女士使用不當，致使房屋設施發生故障損壞，承租人應當賠償因此造成的所有損失。如果王女士是正常使用，房屋設施的損壞是由于正常損耗...
日前,多位購房者反映,他們購買的商品房到期不能交付,開發商對于延期交房的違約金也一直沒有說法。由于房屋的延期交付,不但推遲了他們的入住計劃,并且購房者的索賠權利也常常得不到保障。對此,他們想知道遇到商品房延期交付時,購房者該如何追究開發商的違約責任,以維護自己的權 益。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小區的一套商品房。開發商在合同中承諾將在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是這個時候到期。盡管開...
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