現(xiàn)在許多小區(qū)都十分重視車位的規(guī)劃和建設(shè)。1994年北京市政府頒發(fā)的《關(guān)于本市新建改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)實行指標(biāo)管理的通知》中關(guān)于新建、改建居住區(qū)(含居住小區(qū)，下同)居民汽車場(庫)配套指標(biāo)以不能滿足居民停車的需要。1999年北京市規(guī)劃委提高北京市新建、改建居住區(qū)居民汽車場(庫)配套指標(biāo)提出將新建、改建居住區(qū)居民汽車場(庫)配套指標(biāo)由每千戶100個車位提高到以下標(biāo)準(zhǔn)： (一)按《北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)...
一手房買賣糾紛有四大典型類別
近年來，一手房買賣糾紛也呈遞增趨勢：買賣樓花引發(fā)的糾紛、廣告宣傳引發(fā)的糾紛、公共面積引發(fā)的糾紛、延遲交房或延期辦房產(chǎn)證引發(fā)的糾紛、延期付款引發(fā)的糾紛。記者梳理出四大典型類別，試圖通過對這些典型類別的分析報道，讓讀者了解如何避免糾紛，有了糾紛之后，法院將如何審理判決，當(dāng)事人怎樣減少損失。
第一類糾紛
逾期交樓應(yīng)賠付違約金
案情回放
按揭...
李女士問：我買了一套二手房，過戶后發(fā)現(xiàn)電表有問題，我應(yīng)該找誰修理？
北京市京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：根據(jù)法律規(guī)定，買房人有義務(wù)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、沒有瑕疵的房屋，現(xiàn)在房主交付的房屋電表有問題，屬于有瑕疵的房產(chǎn)，所以房主有義務(wù)對電表進行維修或更換。當(dāng)然，您作為現(xiàn)在房屋的產(chǎn)權(quán)人，也有權(quán)利要求供電公司維修。
外國人在京購房的規(guī)定第一，購房人員需要在中國居住滿一年。 第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。 第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》 第四，所...
簡介：李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續(xù)租住下去，但又不同意加租，李先生該怎么辦呢?根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)，可按以下標(biāo)準(zhǔn)掌握： 一、原承租人要求續(xù)租時的處理 1.租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則...
近日，這家房地產(chǎn)公司因延期交付商品房，向戴某等120多戶購房者共支付了1000多萬元的逾期交房違約金。據(jù)悉，這創(chuàng)下了我市違約賠付款的最高金額。
戴某等人于2001年6月15日向這家房地產(chǎn)公司訂購商品房，開發(fā)商承諾在2003年12月31日以前交付使用。可是，直到2005年10月1日才交付，延誤時間近兩年。為此，購房戶向溫州市仲裁委員會提出申請，要求被申請人房開公司支付延期交付違約金。
在仲裁審理期間，該房開公...
一、房屋確權(quán)的證明 1.確認(rèn)房產(chǎn)，應(yīng)提供土地房產(chǎn)登記證、房屋買受、繼承、析產(chǎn)、受贈等證明。 2.建房申請、有關(guān)部門批準(zhǔn)文件等證據(jù)。 3.確認(rèn)房產(chǎn)共有，應(yīng)提供共同投資建造、翻建、繼承、受贈，共同投資購買的證據(jù)。 二、房屋分析的證明 1.房屋產(chǎn)權(quán)證明以及共有財產(chǎn)形成(共同投資建造、購買、繼承、受贈等)的證據(jù)。 2.對所主張分析的房產(chǎn)使用、管理、收益的情況及證據(jù)。 ...
小區(qū)車位業(yè)主有優(yōu)先權(quán) 法律咨詢物權(quán)糾紛成熱點 本報訊 (記者／項仙君 實習(xí)生／周贊輝)昨天上午，廣東省律師協(xié)會和廣州市律師協(xié)會聯(lián)合在廣州英雄廣場舉辦了一場“律師宣傳日暨義務(wù)法律咨詢”活動。據(jù)了解，市民的疑難問題大部分與《物權(quán)法》有關(guān)。 在咨詢現(xiàn)場，小區(qū)車位問題成為焦點。一名住在珠江太陽城廣場一個小區(qū)內(nèi)的業(yè)主向現(xiàn)場律師李振華咨詢：他所居住的小區(qū)開發(fā)商將地下停車場公開向社會發(fā)售，價位抬得很高...
房屋租賃糾紛的特點及其防范
眾所周知，深圳房屋租賃市場為深圳經(jīng)濟騰飛作出了很大貢獻。但與此同時，越來越多的房屋租賃糾紛也在困擾著廣大租賃當(dāng)事人及租賃管理部門。在福田區(qū)，1997年經(jīng)租賃管理部門調(diào)處過的糾紛糾紛有一百多起，但到1998年便猛增至五百余起。據(jù)福田區(qū)法院房地產(chǎn)庭統(tǒng)計，1999年該庭審理過的案件中，房屋租賃糾紛約占30%。如不能有效地抑制和化解租賃糾紛，將不利于房屋租賃市場的良性發(fā)展。一.目前房屋租賃...
從實踐情況來看，業(yè)主主要采取3種維權(quán)方式。但這些維權(quán)方式在大多數(shù)情況下都難以達到有效的維權(quán)效果，當(dāng)前業(yè)主維權(quán)明顯地表現(xiàn)出力量分散、成本高、風(fēng)險大、效果不理想的問題，總體上顯得舉步維艱。
途徑一 行政調(diào)解
業(yè)主或業(yè)主委員會代表相關(guān)業(yè)主向街道辦事處、市(區(qū))政府房地產(chǎn)行政主管部門反映問題并尋求解決辦法。這是業(yè)主在合法權(quán)益遭到侵犯時首先采取的方式，但政府部門對這些糾紛的調(diào)解一般都是暫時性的解決...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
