因缺少資金而向他人借錢用于承建住房工程，卻一直以未與開發商進行結算為由拒不還款。5月19日，分宜縣法院一審判決被告譚某歸還原告鄒某的借款0.9萬元。
2000年5月，譚某因承建分宜縣某公司職工集資樓時資金不足，向做為集資戶的鄒某借款0.9萬元用于周轉，并承諾可以抵扣其相應的集資款。樓房建好后，譚某分批次在該公司領取了工程款，卻未將借來的0.9萬元進行抵扣，也未把錢還給鄒某。直到2006年9月，該公司以未邀清集資...
一、小區車庫的類型與權屬問題 《物權法草案》第76條第2款規定：在建筑物區分所有權關系中，會所、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，除建設單位等能夠證明其享有所有權外，屬于業主共有。對此持批評態度的不在少數，其理由在于，開發商在商品房預售、銷售活動中處于絕對的優勢，十分容易約定有利自己的條款，包括車庫歸屬的條款，損害購房人的合法權益；在約定車庫歸屬于開發商的情況下，雖然...
房東轉賣出租房 優先購買權糾紛案例 在承租人要求行使房屋優先購買權的情況下，房東同意適當補償損失。8月27日，江西省吉安市吉州區人民法院成功調解一起買賣合同糾紛案件，由作為被告的房東劉某補償原告即承租人陳某1萬元。 從2002年10月起，原告一直承租被告所有的門面，合同至2007年9月30日到期。租賃期將滿的時候，原告聽說被告以86萬元價格將門面轉賣給第三人。原告認為被告的行為侵犯了其優先...
如何確定房屋升值的差價損失，法律和司法解釋均無相應的規定，我們認為可參照國內部分地區的司法實踐經驗確定如下認定原則：
1、如果雙方當事人對房屋升值的差價損失能夠通過協商確定的，則按照其約定;
2、如雙方當事人不能協商確定的：(1)原則上可比照最類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓同層及房型;再次是相同區域內房屋)與買賣合同成交價之差確定房屋升值的損失;(2)無最相類似房...
怎樣認定房屋質量不合格?
根據《解釋》第12條和第13條，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人有權解除合同，并要求出賣人賠償損失。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人有權請求解除合同和賠償損失。
那么，應如何認定房屋的“主體結構”、“不合格”和“嚴重影響正常居住使用”這些概念呢?從技術角度看，...
房屋交付過程中開發商違約 房屋交付是出賣人將所建房屋交付于買受人的行為。交付房屋關系質量驗收、逾期責任、風險負擔，雙方對房屋質量及相關問題經常產生糾紛。本文梳理出常見十種糾紛并提出相應解決意見。 一、一般質量問題 一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責任，逾期交付的，應當支付延期履行違...
當前，房屋租賃經營方式日益普遍，房屋租賃業迅猛發展，涌現出許多新情況、新問題，并形成訴訟進入司法領域。最高人民法院制定的《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》，于9月1日正式施行?！ ∷痉ń忉寣⒊鞘幸巹潊^、鎮規劃區范圍內的房屋統稱為城鎮房屋。為解決審判實踐中的突出問題，本司法解釋的適用范圍為城鎮房屋租賃合同糾紛案件?！ ∷痉ń忉屢幎ǎ骸班l、村莊規劃區內的房屋租賃合同糾...
一、案情傳真：
重慶市渝北區“在水一方”二期項目由重慶渝海控股集團(國營企業)下屬全資子公司重慶君*建設有限公司開發，2004年開始銷售，2005年11月25日業主開始相繼接房入住。
依據開發商與業主簽定的商品房買賣合同的約定，預售商品房的，重慶君*建設有限公司應在商品房交付使用后60日內，為業主辦理《房地產權證》，如因開發商的責任，致使業主不能在規定的期限內取得房地產權屬證書的，開發...
因住房公攤面積問題，北京市居民安某認為頒發的房屋所有權證中有關房屋面積的登記侵犯其合法權益，將北京市建設委員會告上法庭。 記者２月２８日獲悉，北京市第二中級人民法院日前終審判決，維持一審法院判決：撤銷市建委向安某頒發的房屋所有權證中對房屋建筑面積一項內容的登記；市建委為安某重新登記房屋所有權證中房屋建筑面積一項內容。 ...
房屋被開發商抵押購房人能要求哪些賠償
2002年7月26日，王女士與北京XX房地產開發有限責任公司(下稱開發商)簽訂了《商品房買賣合同》。該合同約定：(1)王女士購買開發商銷售的XX園三期9號樓A座XX號房屋一套。(2)該房屋交付日期為2003年3月31日。合同簽訂后，王女士向開發商支付購房款合計1061407元，其余30萬元房款采取公積金貸款方式支付。但此后開發商一直未辦理預售登記備案手續，王女士因此也無法辦理公積金貸款手...
滬公網安備31010402334740
