就二手房合同內容，律師總結出了12項要點。 要點1：詳細規定了房屋基本概況。包括房屋坐落、產品、書證號、丘號、幢號、房號、結構、總層數、所在樓層、建筑面積、設計用途、共有人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。目的在于提醒交易三房詳細了解房屋的各方面情況，尤其是以前容易忽略的租賃情況、抵押情況等方面，避免交易后發現房屋已經出租，而承租方不配合的情況出現，也避免所交易的房屋屬于抵押資產。...
1、上市申請 如果你的已購公有住房已經領到產權證，就具備了第一個條件。憑著自己的產權證和身份證件，可到房屋所在地的房地產交易管理部門申請。您知道申請時的手續嗎？ 2、查詢與登記 通過中介代理機構或上網查找買主，當然也可以把出售房屋的信息登記在網上。 3、委托評估 為保證房屋成交價格公平、合理，可委托房地產評估機構對要交易的房屋進行價格評估。為省時省力，也可嘗試網上評估。 4、簽買賣合...
一、提交資料：1、《房屋所有權證》;（原件）2、雙方當事人身份證（原件、復印件1份）;3、房屋買賣契約;（原件）4、戶型圖（1份）;二、收件：1、雙方填寫《石家莊房地產買賣契約》、《房屋權屬登記申請書》;2、收件窗口審驗、查檔符合收件條件的由收件人員在契約右上角加蓋“可受理章”將資料返給當事人，申報價低于指導價的告之評估;3、當事人持資料到地稅窗口辦理繳納地稅相關手續;4、持地稅窗口蓋章的相關資料返回原窗口收件...
二手房交易的具體程序有哪些？本文為您詳細介紹二手房交易的具體程序。首先要了解二手房產權狀況。其次要訂立二手房買賣契約。二手房買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格等達成協議后，買賣雙方簽訂一份正式的房產買賣契約。
商品房價格飆升，隨之而來，二手房交易春暖花開。為了防止二手房交易中的一些紕漏，小編整理了一下二手房交易的程序，供參考。
第一、 了解二手房產權狀況。要求賣方提供合...
自8月1日開始，個人所得稅正式開始了“強征”之旅，從此對于出售5年內的房產者，個人所得稅成為一筆必不可少的開支，受此政策影響的二手房交易不在少數。受交易環節稅費征收的影響，近期5年內二手房交易量下降是很明顯的。8月1日當天，北京的二手房完稅量銳降，個稅繳納單數基本為零。
投資者可選擇合理避稅方式，同時做好租房策略和對房價走勢的研判
自8月1日開始，個人所得稅正式開始了“強征”之旅，從此對于出售5年內...
律師提示：根據國家有關法律法規的規定，因房屋買賣、交換、贈與、繼承、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其房屋權屬發生變化的，當事人應當自事實發生之日起90日內到房屋行政管理機關申請辦理房屋轉移登記。逾期不辦理轉移登記手續，一旦出現糾紛，將產生對產權人不利的后果。 一、申請房產過戶所需材料 1、 房屋所有權轉移登記申請書（原件） 2、 申請人身份證明： （1）身份證明（驗原件留復印件，委托辦理...
買二手房要注意做好“四查”避風險。 一查房屋產權 查房屋產權是成交的關鍵，因此在買樓前要先查看房屋產權的完整性和可靠性，尤其要查清楚房產證上的業主是否與售房者是同一個人。應先到房管部門進行查冊。 二查水電等隱性問題 對于二手房本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業管理水平等等，很多人都會忽略了一些隱藏性問題，包括水壓、供電容量等，購房者均應在成交之前查清。另外...
文章分析了二手房交易免稅時間計算五類房產各不相同：個人轉讓自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，可免征個人所得稅;同時文章還提供了包括二手房地產免稅,二手房交易免稅時間,二手房地產等相關信息咨詢。
按規定，個人轉讓自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，可免征個人所得稅。昨日，就如何界定住房“自用時間”，房產部門進行了解釋。
據介紹，一般商品房的自住時間，從取得房產證的時間開始...
了解房屋產權狀況，要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 訂立買賣契約。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格等達成協議后，雙方簽訂 一份正式的房產買賣契約。 向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權。對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申...
網友向律師發貼說：“我想買個二手的房子，但不知該需哪些手續，應該注意什么，墾請周律師給予解答。” 律師回復：買賣二手房應謹慎從事，具體步驟為： 第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證書以及其他證件。其中產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。 身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。 資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發...
滬公網安備31010402334740
