正文：5年內不得交易 經濟適用房私下交易風險多
近期，不斷有關于經濟適用房交易的信息傳出，引起了不少社會議論。根據相關文件規定，經濟適用房購買5年內不得上市交易，因此，南京市房管部門表示，目前不符合上市條件的經濟適用房的再交易不能辦理過戶手續。同時，房管部門也提醒中介公司，不得從事該類房產交易的中介服務。對于購買不符合上市條件的經濟適用房的購房人，該類交易不具合法性，并且存在較大的風險。 ...
二手房買賣法律風險 ——二手房交易合同方面的風險。 主要為交易合同[包括中介居間合同、房屋買賣合同（尤其是補充條款和付款協議）、貸款合同等]對雙方的權利義務約定不明引發爭議，或交易方利用合同進行詐騙。 ——交易主體方面的風險。 即買賣雙方沒有從事房屋交易的資格。具體表現為出賣人非房屋所有權人，也未獲得房屋所有權人的有效授權，作為買受方的個人支付能力不強或不誠實履約，使...
正文：二手房買賣手續
一、作為買方，在過戶時應帶齊如下資料：個人：身份證原件及復印件；公司：公司營業執照原件，復印件上必須加蓋工商局印章，以及法定代表人證明書原件及法定代表人身份證原件及復印件。如公司法人授權則需：法人授權委托書原件，以及受托人身份證明原件及復印件。
二、作為賣方，在過戶時則應帶齊如下資料：個人：個人及配偶、共有人身份證明原件和復印件；個人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原...
正文：二手房買賣物業交驗手續不可少
去年8月份購房的丁小姐于去年11月底與業主辦理完過戶手續。當丁小姐拿到新的房產證準備開始過自己新的生活時，物業公司上門來收供暖費和物業費了。拿到單據后丁小姐傻了眼。原來該房屋原來的業主拖欠了近兩年的供暖費和物業費，全部算下來有將近7000元。丁小姐拒絕交費，并打電話與原先的業主聯系，可是業主拒不接電話。打電話找中介公司要求解決，中介公司卻稱，房屋交易已經完畢，...
正文：買二手房要注意流程 交房時這些問題請留意
●維修基金●水電煤賬單●附屬設施●戶口
一般來說，二手房交易雙方對整個買賣流程并不熟悉，特別是在交房事項上容易產生糾紛，影響交易的安全性和穩定性。律師建議買賣雙方在交房時，要注意做好以下幾個問題。
維修基金余額的結算與更名。買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時約定過于籠統，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方...
正文：買二手房需注意交易流程和收費標準
買套二手房對手中存款不多的市民來說，是個不錯的選擇，但二手房買賣手續比較多，欲購房的市民需要注意這些流程和收費標準。首先是收集二手房出售信息，然后與中介人員或房主預約看房，在找到滿意的房子達成購買意向后，就要準備簽訂合同，然后是相關手續辦理、支付房款，最后是房子交驗。
對二手房交易來說，最重要的是過戶辦證。根據正規流程，辦證要走以下程序：資料準備、產權轉...
購二手房有些“節點”暗藏圈套 半島晨報 2008 業內人士提醒購房者，買二手房過程中要注意以下幾個“節點”： 節點一：房屋證照不全，小心被“套牢”。 2005年賈先生買了一套90平方米的房子，當時沒有房產證，賣主提供了購房合同，并表示一年之內肯定能拿到房產證。因為考慮到孩子上學近，賈先生爽快地購買了這套房。可是三年過去了，賈先生依然未見到房產證。他四處打聽后得知，這套...
正文：二手房交易程序再次局部微調
距上次房產交易程序發生變化僅僅一月，房產交易程序又發生了新的變化。這次變化屬于微調，主要是將原來比較籠統的詢問筆錄變更為更具體的詢問記錄，將原來形式化的程序在新的變化中落到實處。比如，原來過戶時只向產權人詢問“共有人是否同意出售房產？”，只要產權人說“同意”便被視做同意。現在這樣的交易行為已經被叫停，新的變化為產權人、共有人一同到場簽字畫押。隨著過戶程序內容的...
正文：北京新產權登記規范下 購買二手房過戶全流程
投資地產30個工作日完成 不用登記抵押期限 外地人不用出示暫住證
地稅局報稅流程
房地局遞件流程（以東城區為例）
孫先生想在東城區購買一套二手房，在經過房地產經紀公司帶領看房后，選中一套位于東直門附近的兩居室商品房，總價68萬元，但是，孫先生聽說1月16日新的房產證辦理手續（《房屋權屬登記工作規范(試行)》）已經出臺，擔心自己將全款付給房主后，房產證在辦...
正文：辦事程序
委托測繪配圖→委托評估→簽訂契約→繳納契稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審查→交費領證服務窗口
委托測繪：大廳西側服務臺 申請登記：2、3、4、5號窗口 交費領證：1號窗口申請登記時需提交書證
1、房屋權屬登記申請表（在登記窗口索取或網上下載表格） 2、房產買賣協議 3、房屋所有權證及共有權證（由轉讓方提供） 4、土地使用證（核對原件，收復印件） 5、買賣雙方及配偶婚...
滬公網安備31010402334740
