長沙市民劉女士10月18日來電：我想申請公積金貸款買一套二手房，不曉得要怎樣去申請?
記者打聽到，針對劉女士這些有買二手房需求的市民，長沙市房產局最近專門出臺了“長沙二手房交易流程”。
根據二手房性質以及付款方式不同，“長沙二手房交易流程”共分為5種流程，分別是：一次性付款購買二手房的交易流程、商業貸款購房二手房的交易流程、公積金貸款購房二手房的交易流程、賣方原有貸款未...
二手房買賣詳細流程圖及風險提示 風險提示°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2È_x005f_x001f_m÷ °c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2È_x001f_m÷1、確保房源可出售性和真實性，從源頭上保障求購方的交易安全。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2È_x001f_m÷ 風險提示：求購方...
結清電話費→
有的家庭已經安裝了多門電話線路，下家就要仔細問清楚，并且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是-普通電話線還是ISDN電話線，轉讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到電信部門辦一張截止到交房日的結算賬單，一并清結后，再辦理過戶手續。
我有一套越秀區的二手房改房，不需要辦按揭，買賣雙方想自己辦過戶。不知道整個流程應該怎么辦?
陳小姐
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
1.了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2.簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金（但不是商品房買賣的必經程序）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成...
買方需提供的材料：
1、買方本人身份證件（非北京戶籍人士還應提供暫住證）
2、戶口本
3、本人印章
4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明
5、港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉證、外批單
6、買賣合同
7、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續
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了解房屋使用狀況→
首先，一定要確保房屋的產權證是真實的。根據房屋產證，下家可以了解到房屋建筑面積大小，房屋用途是辦公還是居住等內容。另外，下家可到房屋所在地的房地產交易部門查到房屋有無被司法機關或行政機關依法查封或以其他形式限制權利，是否已設定抵押。
鏈家地產區域經理、資深房產職業顧問宋春暉為消費者詳細講解二手房買賣流程，各環節的風險防范，如何慧眼淘房，怎么賣的放心等問題進行詳細說明。鏈家地產區域經理、資深房產職業顧問 宋春暉現場圖片（一）現場圖片（二）點擊進入直播現場》》》》
第一步：接待來電、到店面咨詢的客戶，游說房主簽屬《獨家代理合同》，留鑰匙；
第二步：帶客戶看房，與房主商談價格，為客戶核算買房所需的全部費用；
第三步：收取定金，簽屬《售價證明》；
第四步：鑫尊公司與買賣雙方一起簽屬《居間交易合同》；
買方需帶資料： （１）定金 （２）本人身份證、戶口本（外地人需提供暫住證） （３）委托書（手寫委...
購房要注意：看房、議價、簽訂買賣合同、辦理按揭貸款、過戶、收房等六大環節
二手房自助交易能夠節省一筆數目不小的傭金，雖然交易過程會麻煩一些，但有些親戚朋友相互熟識的人之間往往會考慮選擇這種方式。
自助交易的特點是上下家直接交易，無需支付較高的傭金，但是雙方面臨的是煩瑣、復雜的交易手續，以及無第三方監督風險較大等問題。因此對交易過程都不是很熟悉的買賣雙方來說，需要注意的地方還有不少。
操作過自助...
買賣二手房的程序和七個步驟 買賣二手房的程序和步驟 第1步：登記 買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。 第2步：調檔 賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果托委給中介，就是他們的事了。 第3步：驗證 中介機構審核賣方身份證及產權證（包括產權是否共有、房屋是否抵押等），并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價...
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