上下家當面談合同→
即使是通過品牌中介公司交易，也不能完全排除個別素質不高的業務員從中做手腳。因此，在達成交易意向后，上下家要對交易中應發生的稅費有所了解，具體可到房產交易部門咨詢，這樣可以防止少數業務員或中介公司借各種名目亂收費。在交易過程中，上下家不要擅自與業務員簽訂買賣協議，避免業務員將公司業務轉化為人業務，使得上下家無法享受中介公司的擔保。在簽訂二手房買賣合同時，上下家一定要當...
近年來，房屋買賣所產生的糾紛越來越多，由于不少購房者忽視了購房合同中的有關條款，導致自己的利益得不到應有的保護，而最近濱城也出現因賣方出售房屋后拿不到錢買方賣方與中介公司三方對薄公堂的情況。為了避免這些糾紛，完成一樁愉快的買賣，大連市房地產經紀人協會會長袁國鈺、大連市房地產經濟學學會副秘書長賈廣葆提醒購房者：購買二手房除了察看房屋“本身”外，還要注意“手續”和“監...
一般來講，二手房買賣時所遇到的風險會較高，法律問題比較多，原因是二手房不是開發商直接賣房，而是由從開發商手里買房的人，由于各種原因，需要把房子再賣出去。也有的二手房是房主由于繼承或者別人抵債或由于贈予等原因獲得的房產，現在需要變現。更有的二手房買賣是因為原業主的婚姻有變故，或是出國定居等事由所致。由于賣二手房的原因各不一樣，而且二手房的出處和背景各不相同，所以說二手房在交易時，更容易遇到法...
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許多人認為，二手房的買賣過程是非常復雜，且處處存在陷阱的。既怕舊房產權有問題，怕遇到黑心中介，又怕交易的手續繁瑣。 在二手房交易的過程中，買賣雙方通常只關注交易的最終結果，卻忽視了交易過程的安全性。而事實上，往往最能影響交易結果的就是整個交易過程中的各個環節。買賣雙方之所以會選擇經紀公司代理交易，并不僅僅是為了得到真實的市場信息，他們更希望經紀公司 能給他們提供一個有...
對于想買房的人來說，如果說掏錢是“心痛”之事，那么辦理繁瑣手續就是“頭痛”之事了。無數買房者都高呼“清理手續”口號，渴望拿證“忽如一夜春風來”奇跡的發生。其中，由于二手房牽扯的各類關系較一手房更為復雜，辦理“二手房交易”更是讓人煩不勝煩。記者日前就二手房交易問題采訪了合富置業相關人士，該負責人以合富置業業務為例，對二手房交易流程及操作步驟進行了盤點。 盤點一：商品房按揭貸款 商品房按揭貸款最...
結清水表帳單→
市自來水公司目前實行的是戶名住宅地址制度，因此上下家不需要辦理水表過戶手續。按自來水公司的規定，不論是誰使用的，凡發生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水。因此，在交房之前，下家要詢問上家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個份的已繳訖水費賬單收據。
交房 在房產交易中因交房而產生的糾紛主要表現于水、電、煤氣及其附屬設施和房屋等方面。如果在買賣雙方的《買賣合同》中，對上述情形予以關注，那么在實際的房屋交接過程中，這樣的矛盾會在很大程度上被避免。因此，為盡可能的減少今后的麻煩我們建議億房網友在交房時注意以下事項： 1．結清水表賬單 大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按...
二手房物業交接中要注意水、電、煤氣費部分買房人在進行物業交接時只注意房屋物理特性和鑰匙的交接，對其他事項不太注意，實際上水、電、煤氣,電視、機頂盒、電話、寬帶等費用的交接，也是糾紛的多發點。結清水表賬單。由于自來水公司目前實行的是戶名住宅地址制度，上、下家無要辦理水表過戶手續。按自來水公司規定：不論是誰使用的，凡發生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶，...
依據我國《合同法》及業務實踐，下列內容在一份買賣合同中是必不可少的： 1.當事人的名稱或姓名、住所： 這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。 2.標的： 這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許...
審查房屋權屬→
下家要隊房屋的權屬情況有所了解。首先，查看房產證上的產權人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產權，則還要查看所有房屋共有產權人同意出售房屋的書面證明。在簽訂房產買賣合同時，共有人如步能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。其次，把好夫妻共有財產關，《婚姻法》規定，凡是夫妻婚后因購買、繼承取得的房屋屬于雙方共有財產，下家應要求上家出具夫...
滬公網安備31010402334740
