二手房市場火爆，二手房交易也頻繁發生。但是對于二手房交易流程購房者了解不是很清楚。二手房購買比新房更為麻煩的是處理產權相關。那么，二手房交易流程和二手房過戶如何辦理呢?本文詳細講解。 二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市...
以下提供二手房交易流程。
二手房以它價格低、質量好、風險小、選擇靈活以及即買即住的優點吸引了越來越多購房者的青睞。但是，由于買賣雙方對二手房交易流程不了解，致使在交易過程中出現了很多問題。為了讓消費者能夠買到稱心如意的二手房，特別提供二手房交易流程供大家參考。
1、買方看房;
2、買方進行產權調查;
3、買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任;買方交付立約定金;
4、買賣雙方簽訂《上海...
1 確定按揭服務公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、 查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。 3、簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好...
買二手房某種程序上說比買新建商品房更麻煩，涉及的問題很多，更有一些沒有掀開蓋頭的隱患。因此，人們在簽訂二手房買賣合同時，一定要從法律的角度維護好自己的權利，該說明說清的，該事先約定的，都表達清楚，有些條款是不能缺少的。
一、當事人的名稱或姓名、住所
這里主要是寫清當事人的具體情況。地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財...
許多購房人把目光鎖定在二手房，專家介紹，選房中有幾個問題要留心。
不要把目標鎖定在固定的小區
如果總是把目標鎖定在幾個固定的小區，會讓您錯過很多好的房源。要多針對幾個小區，會有更多的選擇機會。
不要聽別人一面之詞，務必親自去看房子別人可能跟您說這個小區的房子不好或位置不好，您就會單方面地認為這個房屋不好。其實當您親自到現場看過之后，也許會發現和別人說的截然不同。
看房過程中不要...
■讀者張小姐: 我想買一套二手房，但不愿經過中介機構，想直接和原房主簽買房合同。請問，買房后，我怎樣才能把原房產證和地產證的房主名更改成我自己的名字?需哪些證明資料?怎樣辦理? ■律師解答: 張小姐可以直接和原房主簽訂房屋買賣合同。但在簽訂合同之前，需要確認原房主所有的房屋是公房、經濟適用房或是私房。因不同房產有不同的交易手續。具體分述如下: 一、關于私有房屋的買賣程序 1、訂立買賣合同...
交易常識 二手房： “二手房”是相對開發商開發銷售的商品房而言，它是產權交易二級市場的俗稱。凡產權明晰、經過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。 二手房的種類：二手房主要包括私房和已購的政策性住房2種房屋類型。 已購的政策性住房主要包括職工個人按照房改政策購買的全產權公有住房、職工個人購買的政策實行優惠政策的安居工程住房、解困住房和經濟適用住房、職工個人集資、政府和單位補貼的集資...
二手房買賣房款監管的流程如何 [分析說明] 買賣雙方在簽署房地產買賣合同后，可將購房款和產權證交由提存（監管）方統一管理，待產權轉移登記完成即買方產證出證后，再由監管方通知買賣雙方同時領證、領款。 其流程一般為： （1） 監管方與買賣雙方簽訂《見證（監管）協議》。 （2） 監管方收取資料：單位營業執照、法定代表人身份證明或當事人身份證明（均需原件及復印件）；申請產權登記的收件收據或產權...
收房入住 一、注意交樓附送物品清單 當前成都市的市場上大多是一些帶的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。 二、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題 買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有否滲漏等（特別對于樓齡長的物業）；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。...
實地查看房屋質量→
下家除了向房屋左鄰右舍、小區物業公司詢問房屋是否做過大修或質量問題外，還應實地查看房屋質量。首先，查看房屋是否有私自搭建違章建筑的情況，如擅自占用屋頂露臺、走廊，屋內未經有關部門許可搭有閣樓等。第二，觀察房屋的內部結構，如戶型是否實用，管線走向是否安全、合理，天花板有無漏水的痕跡，墻壁是否有爆裂或脫皮的情況等；第三，檢查水龍頭看看出水的暢通情況；查看房屋的供電容量，...
滬公網安備31010402334740
