隨著二手房市場(chǎng)的不斷發(fā)展和成熟,二手房正以它質(zhì)量可靠、風(fēng)險(xiǎn)小以及即買即住的優(yōu)點(diǎn),越來越得到了購(gòu)房者的青睞。通常,由于買賣雙方對(duì)二手房交易流程不了解,在交易過程中會(huì)出現(xiàn)很多問題,買賣雙方的利益很可能受到損失。為了讓購(gòu)房者買到稱心如意的二手房,并詳細(xì)地了解買房或賣房的流程,幫助買賣雙方盡快達(dá)成交易。在此,提醒購(gòu)房者在買房時(shí)關(guān)注以下七步驟：
■著手準(zhǔn)備
買房前,首先要根據(jù)自己的資金實(shí)力、還款能力等,估...
二手房交易流程中最關(guān)注什么?你了解二手房的產(chǎn)權(quán)屬性、房屋面積、質(zhì)量、物業(yè)管理水平等等嗎?在進(jìn)行二手房交易時(shí)，這些是重要的參考指標(biāo)。二手房交易需要注意事項(xiàng)如下：
一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠性
注意產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人是否與賣房人是同一個(gè)人，是否有共有人;搞清楚是商品房還是使用權(quán)房或其他;產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積是否有不符之處;一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房地局查詢此產(chǎn)權(quán)證登記信息的真實(shí)性;確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有...
買二手房某種程序上說比買新建商品房更麻煩，涉及的問題很多，更有一些沒有掀開蓋頭的隱患。因此，人們?cè)诤炗喍址抠I賣合同時(shí)，一定要從法律的角度維護(hù)好自己的權(quán)利，該說明說清的，該事先約定的，都表達(dá)清楚，有些條款是不能缺少的。
一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所
這里主要是寫清當(dāng)事人的具體情況。地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)...
西安二手房交易流程詳細(xì)步驟解讀，將為你帶來不一樣的二手房購(gòu)房體驗(yàn)。
二手房交易具體流程如下：
1)甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫JF-91-01制式的房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內(nèi)填寫時(shí)間及房屋相應(yīng)信息(可參照房產(chǎn)證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。
2)申請(qǐng)人填寫西安市私有房屋全屬登記申請(qǐng)書，填寫申請(qǐng)人姓名、身份證...
2011年由于各種房產(chǎn)新政、限購(gòu)令、國(guó)八條等將許多原本資金不雄厚的購(gòu)房者擋在門外，在此潮流之下，二手房成為初次置業(yè)的首選。二手房交易流程是二手房買賣的首要了解的內(nèi)容，以下提供全面詳細(xì)的二手房交易流程，讓你買到2011最給力二手房。
二手房交易流程說明：不管是新房還是二手房，房屋買賣對(duì)咱老百姓來講都是天大的事情，要做成一筆成功的二手房交易是需要考慮到很多方面的，以下二手房交易流程環(huán)節(jié)您考慮到了嗎?
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B先生是位業(yè)主，通過中介找到買家后也甩開了經(jīng)紀(jì)人，只收取了少許定金，并約定了先過戶后付款，就去國(guó)土局遞件辦理過戶。但不想買家又看好了其它的房而毀約，并且因?yàn)閾p失了定金而不愿配合B先生辦理撤件手續(xù)，這下可害苦了B先生，由于沒有見證人，各種撤件手續(xù)辦下來花了幾個(gè)月,耗費(fèi)兩萬多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，80%以上業(yè)主都是第一次做買賣二手樓交易，大多不了解個(gè)中詳情，而且買賣二手樓也不同于在市場(chǎng)買菜，可以一手交錢，一手交貨...
以下是二手房交易流程圖，根據(jù)圖可以進(jìn)行二手房交易。
注意：上述上海二手房交易流程僅指一般狀態(tài)下的交易流程，實(shí)際情況以實(shí)際操作為準(zhǔn)。
定價(jià)關(guān) 二手房買賣最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價(jià)格的評(píng)估，對(duì)于經(jīng)驗(yàn)不足的業(yè)主來說，價(jià)格定高了難以找到買主，定低了又會(huì)使自己蒙受經(jīng)濟(jì)損失。 建議：將房子委托給有資信的中介公司，然后通過市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等為客戶的房子做出較為公正的評(píng)估。較為常見的市場(chǎng)比較法要求評(píng)估人有豐富的交易經(jīng)驗(yàn)，熟悉了解市場(chǎng)價(jià)格，并能夠根據(jù)房屋的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素對(duì)房?jī)r(jià)做出較為準(zhǔn)確的評(píng)估。 合同關(guān) ...
本文介紹二手房交易流程，主要分為二手房購(gòu)買流程和二手房出售流程，在不斷高漲的房?jī)r(jià)之下，二手房交易是人們的更加選擇，在購(gòu)買過程中需要首先了解二手房交易流程，有利于買到稱心如意的房子。
二手房購(gòu)買流程分為4步：
消費(fèi)者應(yīng)首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結(jié)構(gòu)、面積、大概位置和心理承受價(jià)位等，然后依照以下步驟進(jìn)行交易：
第一步：通過各種途徑了解和尋找房源。①通過親戚朋友介紹，...
許多人認(rèn)為，二手房的買賣過程是非常復(fù)雜，且處處存在陷阱的。既怕舊房產(chǎn)權(quán)有問題，怕遇到黑心中介，又怕交易的手續(xù)繁瑣。
在二手房交易的過程中，買賣雙方通常只關(guān)注交易的最終結(jié)果，卻忽視了交易過程的安全性。而事實(shí)上，往往最能影響交易結(jié)果的就是整個(gè)交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。買賣雙方之所以會(huì)選擇經(jīng)紀(jì)公司代理交易，并不僅僅是為了得到真實(shí)的市場(chǎng)信息，他們更希望經(jīng)紀(jì)公司
能給他們提供一個(gè)有安全保障的交易過...
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