自１９９８年中國內地住房制度由高度福利化向以市場為導向的住房制度改革以來，內地已逐步建立了以市場配置資源為主的住房新體系，但是最低收入家庭住房保障制度建設進展相對滯后，雖然早在１９９９年４月，政府部門就已出臺《城市廉租住房管理辦法》，希望通過廉租房計劃來解決城市低收入家庭的住房問題。 ２００４年３月１日開始實施的新《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》和今年５月１日起實施的《城鎮廉租住...
根據《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》，城鎮公有住房，除市（縣）以上人民政府認為不宜出售的外，均可向城鎮職工出售。一般來說，那些已經列入城市舊區近期規劃即將改造的住宅，地處主要干線的臨線住宅，具有歷史文物價值，應當保留的住宅，由政府代為管理的有關產權住宅以及經有關部門鑒定為危險房屋的住宅都不應當出售。
公有住房出售后的維修、管理費用標準應按照房屋維修管理部門規定的標準或各市關于居住小區物業管理收費標準確定。一般情況下，樓房單元戶門內的自用部位和自用設備的維修費用應由房屋所有人負責承擔，樓房的共用部位和共用設施設備的維修養護費用，在售房時，建立公房售后維修基金，對發生的維修事項，應由相關房屋所有人共同負責承擔。
因此，公有住房向個人出售時，要具體明確住宅的共用部位、共用設施設備。建設部...
[案情] 公房原承租人死亡后，除了在該處有本市常住戶口的共同居住人可繼續履行租賃合同外，還有哪些共同居住人可繼續履行租賃合同？ [評析] 根據 《上海市房屋租賃條例》第四十一條第（二）項，及上海市房屋土地資源管理局 《關于貫徹實施<上海市房屋租賃條例>的意見（二）》第十二條之規定，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人必須在該處有本市常住戶口，才可以繼續履行租賃合同。 然而，隨著情...
公房可以繼承分割嗎 公房可以繼承分割嗎
公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，實際上即公房承租權的繼承。
公房承租人死亡，按下列規定確定承租人：
一。其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租；
二。不能按第一條協商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：
1、...
(1) 問：購房過程中購房人去世的，如何辦理產權手續?
答：購房人在辦理購房手續過程中死亡的，凡已按規定交納了首付款，且繼承人愿意繼續支付的，可由其繼承人按照原協議繼續支付房價款，房屋產權可按繼承的有關規定變更為繼承人所有。原購房人產權證尚未辦理的，所購住房產權可直接登記在繼承人名下。
(2)問：在京中央國家機關職工的住房面積怎樣核定?
答：按照《在京中央和國家機關職工住房面積核定及未達標...
巧用公積金 輕松還房貸
小王最近向銀行申請了一筆50萬元（公積金貸款20萬元，商業貸款30萬元）、30年期的組合貸款。但貸了款以后，小王就把住房公積金忘了，他認為住房公積金一個月也就幾百塊錢，起不了什么作用。經過同事點撥，他才打電話到貸款銀行咨詢，銀行業務員告訴小王，利用自己繳存的住房公積金還貸，可以大大減輕供款的壓力。 銀行業務員告訴他，按規定，住房公積金屬政策性住房金融，資金實行封閉運作，...
存錢不如買房？我與老公十年三套房的理財心得
時間飛逝而去，轉眼與老公已經做了十余年的夫妻了。這十幾年間與老公經歷了很多次的理財磨合，現在想來還覺得滿是艱辛呢，不過苦中倒多有甜的感覺。我們結婚是在1996年初，我們趕上了最后一次分房，分了一套53平米的大獨單新房用玉結婚。
當初因為手的錢只剩下一萬多元，懂事的我就主動提出不去旅游度蜜月的想法，我這一想法當時很是受到我那會過最愿意省錢的勞工的稱贊，給我...
已購公房調整住房，如何處理
（1）1993年以前按標準價給優惠辦法購房的職工調整住房，并按標準價購買新分配住房的，原房按如下公式計價： 房價＝［標準價×（1－年工齡折扣率×夫婦工齡和）×（1＋調節系數之和） ×（建筑面積＋陽臺面積×系數）＋裝修設備價］×（1－已竣工年限×1．5％） 公式中未建立公積金的，夫婦工齡之和不足65年的，按65年計；超過65年的按實際工齡計。新分配住房按屆時的標準價及有關折扣政策計價，購...
使用公積金貸款購買二手房比商業貸款有優勢
問：公積金貸款購買二手房與使用商業貸款相比較哪個優勢更多？
答：公積金貸款購買二手房與使用商業貸款相比較，優勢還是較為明顯的。
1.公積金貸款成數較高。一般公積金住房貸款成數可達到房產評估值的90%-95%，而商業性貸款購買二手房的最高貸款成數則為房產評估值的80%。
2.公積金貸款年限較長。住房公積金貸款的貸款期限最長為30年，而商業貸款的貸款期限較住房公積金貸款少一些...
滬公網安備31010402334740
