發(fā)生房產(chǎn)證糾紛要怎么解決呢?法院在進行房屋產(chǎn)權(quán)確認時，房產(chǎn)證被視為最重要的依據(jù)，但房產(chǎn)證并不是房產(chǎn)證糾紛中的唯一證據(jù)。有些單位或個人出于逃債或減繳契稅等目的，以親屬或員工的名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果雙方?jīng)]有形成書面協(xié)議，日后一旦產(chǎn)生糾紛，真正的產(chǎn)權(quán)人不受法律保護。即使雙方存在協(xié)議，如房產(chǎn)登記和房產(chǎn)證書無法撤銷，真正的房屋產(chǎn)權(quán)人也很難得到法律保護。
不過，律師認為，房管部門辦理房產(chǎn)證只需對形...
商品房質(zhì)量對消費者來說尤為重要，它不僅關(guān)系其居住安全，而且也關(guān)系其居住舒適的程度。然而有的開發(fā)商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權(quán)益。對此，國家規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。針對有關(guān)房屋質(zhì)量問題消費者可以采取以下措施，維護自己的合法權(quán)益： 第一、對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根...
文章解釋了那些房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛可向法院起訴：《民事訴訟法》第二條規(guī)定“人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟：同時文章還提供了包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛起訴,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛可向法院起訴等相關(guān)信息咨詢。
《民事訴訟法》第二條規(guī)定“人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。”根據(jù)上述規(guī)定及...
在房屋買賣中，買賣雙方?jīng)]有爭議，但是，由于在雙方買賣之前有第三人或者是由于是該房產(chǎn)的共有人或者是正在承租該房產(chǎn)，這些人在一定情況下依雙方的約定或者依法律的規(guī)定，在產(chǎn)權(quán)人出賣該房時，享有同等條件下的優(yōu)先于他人購買的權(quán)利。稱之為優(yōu)先購買權(quán)，簡稱先買權(quán)。 1、約定先買權(quán)案件的處理。在有些情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)人與租賃方約定在該房屋出賣時，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。如果因此而發(fā)生糾紛，在同等條件下，應(yīng)該支持...
買賣雙方如果決定用仲裁方式解決彼此間的糾紛，應(yīng)當在簽訂購房合同時訂立有關(guān)仲裁的條款，明確仲裁機構(gòu)和仲裁地點；或是在發(fā)生糾紛時，訂立仲裁協(xié)議，表明上述內(nèi)容。如果雙方?jīng)]有訂立仲裁條款或協(xié)議，而一方直接向仲裁機構(gòu)提起仲裁后，另一方并未提出異議，并且應(yīng)訴時，也視為雙方同意進行仲裁，仲裁機構(gòu)有權(quán)受理此糾紛。
仲裁時，申請人應(yīng)向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書，陳述糾紛的原委和自己的理由與請求，并交納仲裁費...
民事起訴狀
原告：王xx，女，漢族，現(xiàn)就職于xxxx市勞教所第x大隊，電話：xxxxxxxxxxx
被告：河北xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：xx市xx路xx號，法定代表人：張xx，電話：xxxxx
訴訟請求
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;
2、判決被告返還原告剩余房款339500元整;
3、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實和理由
原告于2007年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造...
購房人不能按時付款時，應(yīng)當承擔(dān)什么責(zé)任現(xiàn)售房地產(chǎn)的受讓人不按約定期限給付價款的，應(yīng)當比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定支付違約金；因受讓人過錯造成轉(zhuǎn)讓人損失的，受讓人除支付違約金外，還應(yīng)當負賠償責(zé)任。受讓人超過房地產(chǎn)買賣合同約定時間九十日仍不給付價款的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同，但受讓人與轉(zhuǎn)讓人另有約定的除外。預(yù)售房地產(chǎn)的受讓人不按期給付價款的，按下列規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任:(一)受讓人給付的金額達應(yīng)付價款百...
北京一農(nóng)民收回14年前出售農(nóng)村房屋 14年前，農(nóng)民馮先生將房屋賣給城里人李先生。今年他起訴李先生要求還房，獲法院支持，房屋買賣合同被判無效。認為馮先生“言而無信”，李先生起訴馮先生，要求補償。近日，朝陽法院一審判決馮先生補償97.8萬余元。據(jù)悉，該數(shù)額是北京市法院系統(tǒng)此類案件判決補償最高的。 房屋買賣合同被判無效1995年，馮先生收取5萬元，將自家房屋賣給樓梓莊教師李先生。李家9口人在此生活了14年...
一套房子怎么會出現(xiàn)兩個房產(chǎn)證呢?原來章小姐在朱雀新村買了套房子，之后去上海工作，房子由朋友看管，沒想到房子被朋友賣給他人。房子歸屬至今無定論，兩家人只好同住這套房子。
兩家人共住一套房
昨天上午，記者來到朱雀新村35號該居民房。房子不大，兩室一廳，50多平方米。屋內(nèi)此時共有兩對夫妻和其中一方的父母6個人，顯得非常擁擠。因為房屋的所有權(quán)至今沒有定論，兩家人只好各占一個房間。章小姐無奈地說，兩家人同住一套...
有抵押的房產(chǎn)買賣合同是否有我在一房產(chǎn)中介公司看中了一套房子，并付了1萬元定金，簽定了房屋買賣協(xié)議，但協(xié)議中抵押條款中并沒有填寫該房屋仍舊有抵押貸款（實際了解到，該房子仍舊存在抵押貸款，需我這邊出首付解押），就想不買了，1萬元定金也就算了，現(xiàn)在中介說我違約，要我們支付中介費，協(xié)議上其他的證據(jù)都對我方不利，就這一點（協(xié)議中抵押條款中沒有填寫實際抵押情況），可以視為協(xié)議無效嗎？相關(guān)規(guī)定：《中華人民共和...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
