房屋通風(fēng)采光的要求
住宅的通風(fēng)要滿足人對空氣流動的基本要求。開啟門窗時保證室內(nèi)外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風(fēng)。這就要求一套住宅最好占據(jù)住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，只占據(jù)一個朝向時(如板式住宅的“眼鏡房”)，通風(fēng)效果要差一些。
通風(fēng)的另外一個要求是能迅速排除房間內(nèi)部的異味，包括利用門窗、通風(fēng)井、天井及機(jī)械裝置通風(fēng)。
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盲人張先生因不滿鄰居私搭亂建，影響自家的采光和通風(fēng)，起訴要求鄰居排除妨礙。近日，經(jīng)通州法院調(diào)解，鄰居表示會主動將擋光的建筑拆除。
張先生是位盲人，膝下無兒無女，長期依靠兄弟照顧。他和馬先生均住在通州區(qū)某小區(qū)的一層，兩個單元樓門中間有1.5米的間隔，屬于公共空地。
馬先生在此地建設(shè)一石棉瓦棚房，致使張先生家的廚房窗戶被遮擋，影響采光和通風(fēng)。社區(qū)居委會組織調(diào)解被馬先生拒絕，張先生無奈之...
廣告牌遮光擋風(fēng)被訴
俞某購入某市天山支路某處802室房屋時，該房廚房間南墻開有窗戶。俞某入住后不久，某房地產(chǎn)公司在該南墻上安裝了一塊廣告牌，將俞某的廚房窗戶遮擋住。俞某經(jīng)數(shù)次交涉無果，遂訴至法院，認(rèn)為某房地產(chǎn)公司安裝的廣告牌妨礙了其廚房間的通風(fēng)、采光，要求拆除該廣告牌。某房地產(chǎn)公司稱，所安裝的廣告牌是經(jīng)區(qū)工商局核發(fā)了廣告發(fā)布登記證的，且俞某房屋按照原始設(shè)計(jì)，廚房間是沒有窗戶的，故不同意拆除...
怎樣選購?fù)L(fēng)好的房子
1、面寬是否夠大：
對于房子來說，足夠大的面寬是良好通風(fēng)能力的重要保障之一。與采光一樣，面寬越大、進(jìn)深越小的房子同樣是通風(fēng)能力越好的。除此之外，我們在選房時還要注意觀察一下在通風(fēng)窗附近有沒有什么遮擋物(如鄰居家的陽臺等)，好的通風(fēng)效果不僅要大面寬，還要無遮擋。
2、戶型是否通透：
通透的戶型更加有利于室內(nèi)空氣的對流，通常情況下，一個南向、板式、南北通透的戶型通...
采光權(quán)，顧名思義通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，其為公民的一項(xiàng)民事權(quán)利，在民法上將其歸屬于相鄰權(quán)”。相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或使用人在行使不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)過程中，相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制。其它相鄰權(quán)還包括相鄰?fù)L(fēng)、排水、截水、通行等權(quán)利。處理相鄰關(guān)系的原則是有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理”。
采光權(quán)糾紛的出現(xiàn)與眾多因素相關(guān)，包括...
董某菁介紹，法律上規(guī)定侵犯他人相鄰權(quán)的行為主要有四種侵權(quán)類型：妨礙他人正當(dāng)?shù)慕厮⑴潘畽?quán)利;妨礙他人合理行使通行權(quán);侵害他人的通風(fēng)權(quán)、采光權(quán);侵害他人正常的生活起居及休息權(quán)，這類侵權(quán)行為又可分為噪音侵權(quán)、花木侵權(quán)、熱氣侵權(quán)等不同類型。如家居裝修時的噪音、飼養(yǎng)寵物過程中的雞鳴狗叫，都會因影響他人正常的生活起居和休息權(quán)利而產(chǎn)生相鄰權(quán)糾紛。
對于屬于正常范圍內(nèi)的噪聲或其他干擾，相鄰方應(yīng)予諒解...
物業(yè)管理通風(fēng)、采光和日照等相鄰關(guān)系
在以往的物業(yè)管理案例分析中，經(jīng)常會出現(xiàn)陽臺采光權(quán)被遮擋、窗戶采光權(quán)被遮擋等問題，通風(fēng)、采光、日常是物業(yè)前期接觸最多的法律糾紛之一，下面就上述權(quán)利的應(yīng)用進(jìn)行簡要分析。通風(fēng)、采光、日照是衡量居住質(zhì)量是重要標(biāo)準(zhǔn)之一。我們不僅享有房屋的使用權(quán)，還...
在以往的物業(yè)管理案例分析中，經(jīng)常會出現(xiàn)陽臺采光權(quán)被遮擋、窗戶采光權(quán)被遮擋等問題，通風(fēng)、采光、日常是物業(yè)前期接...
冬至日幼兒園日照不低于3小時。”11月27日，記者從南昌市規(guī)劃部門獲悉，《南昌市建設(shè)項(xiàng)目日照分析技術(shù)規(guī)則(2014修訂)》(以下簡稱《規(guī)則》) 將于2014年12月1日起施行。其中規(guī)定，老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室在冬至日的日照時數(shù)不少于2小時。
《規(guī)則》提出，每套住宅在日照主朝向至少應(yīng)有一個居住空間在大寒日的日照時數(shù)不少于2小時。其中，居住空間是指臥室、起...
主持人：
我是一名下崗工人，我用盡了積蓄買了一套商品房。誰知，距我的樓房不到10米處將要建一座6層高的樓房，建成后將影響我們這棟樓的通風(fēng)和采光。而且，他們所用的建材還要從我們樓房公用的過道中通過。請問，相鄰關(guān)系中對不利于通風(fēng)采光的現(xiàn)象如何處理?
湖北江華
江華同志：
你來信所反映的是相鄰關(guān)系問題。我國《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)...
對房屋的通風(fēng)采光權(quán)有哪些規(guī)定
許多居民的住房被新建建筑遮擋陽光后，由于切身利益受到影響，從維持個人權(quán)益的角度出發(fā)，希望能夠維護(hù)現(xiàn)有日照條件的愿望是可以理解的。但是，有一點(diǎn)是必須明確的：采光權(quán)只是一種有條件的權(quán)利，而不是無條件的權(quán)利。在1987年1月1日實(shí)施的《中華人民共和國民法通則》第五章民事權(quán)利第一節(jié)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)中，第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
