我住的是售后公房，一個樓層四戶人家，新搬來的鄰居將原鐵柵欄防盜門外移了1米左右，占用門前的共用走道，用來放置鞋箱和雜物。請問能否讓鄰居拆除外移的防盜門？ 我國《物權(quán)法》第八十四條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。該法第三十五條規(guī)定，妨害物權(quán)或可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可請求排除妨害或消除危險。該法第七十條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、...
今年的全國兩會上，全國政協(xié)委員、財政部科研所所長賈康提交了一份《關于抓緊研究、準備出臺物業(yè)稅(房地產(chǎn)稅)的提案》，再次呼吁加快研究出臺物業(yè)稅方案。
賈康是開征物業(yè)稅的支持者，他認為開征物業(yè)稅既可以給地方政府帶來穩(wěn)定的不動產(chǎn)稅收，還可抑制房地產(chǎn)投機，抑制房地產(chǎn)泡沫。
在接受網(wǎng)易房產(chǎn)采訪時，賈康表示：“物業(yè)稅的開征面臨諸多尚未解決的問題，目前依然看不到具體的時間表。”不過其...
住宅小區(qū)居住設施管理
住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同，只負責住宅小區(qū)房屋及附屬設施、設備的管理。管理重點在共有部分。住宅小區(qū)的房屋使用過程中有自然或人為損害，有使用過程中產(chǎn)權(quán)人與使用人、不同產(chǎn)權(quán)人之間及房屋中設備和與公用設備之間等因使用關系而產(chǎn)生的各種需要調(diào)節(jié)、管理的多種環(huán)節(jié)。
住宅小區(qū)的公共設施，管理是受各系統(tǒng)市政部門所有者的委托，代管各系統(tǒng)的運行狀況及運行結(jié)果，代繳各種有關費用...
近年來，房地產(chǎn)市場上有項目開始打出“生態(tài)型住宅小區(qū)”的字樣，但購房者對“何謂生態(tài)型小區(qū)？”并不了解。
據(jù)有關專家介紹，所謂生態(tài)住宅，就是通過綜合運用當代建筑學、生態(tài)學及其他科學技術的成果，將小區(qū)看成一個生態(tài)系統(tǒng)，通過設計小區(qū)內(nèi)建筑內(nèi)外空間中的多種物態(tài)因素，使物質(zhì)、能源在小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)部有次序地循環(huán)轉(zhuǎn)換，并與自然生態(tài)相平衡獲得一種高效、低耗、無廢、無污染生態(tài)平衡的居住環(huán)境。
我國的“生...
1、房屋交接驗收。房屋交接驗收是開發(fā)商委托物業(yè)公司承辦的一項重要工作，是物管公司實施前期物業(yè)管理的一項重要內(nèi)容。由于開發(fā)商在交房之前已經(jīng)請質(zhì)檢部門將房屋質(zhì)量進行了檢查驗收，應該說房屋的質(zhì)量已經(jīng)符合居住要求，物管公司只是辦理手續(xù)，收取有關費用，移交住房鑰匙就完事了。事實上物管公司在交房過程中的工作遠不止這些。除了辦好正常的交接手續(xù)外，物管人員必須熟悉小區(qū)的規(guī)劃建設情況，了解不同房屋套型的布局情...
停放在小區(qū)車輛被盜或損壞，物業(yè)管理企業(yè)是否有責任要視具體情況而定。如果機動車停放人和物業(yè)管理企業(yè)與停車管理單位訂立停車管理服務合同，因物業(yè)管理企業(yè)未按合同履行義務而造成車輛被盜或損壞的，物業(yè)管理企業(yè)應當承擔合同約定的民事責任。機動車停放人和物業(yè)管理企業(yè)雖然沒有簽訂合停車服務管理合同，但是停車人能舉證物業(yè)管理企業(yè)履行公共秩序維護服務有瑕疵的，可以與物業(yè)管理企業(yè)交涉，要求其承擔相應賠償責任。反之，...
電梯已成為當前住宅小區(qū)內(nèi)必有的公共設施，電梯內(nèi)的廣告也是層出不窮、花樣翻新，但其收益去向卻一直鮮為人知。相關專家表示，作為公共設施，電梯廣告所產(chǎn)生的收益業(yè)主也應有份。 記者日前在廣西南寧市的一些住宅小區(qū)采訪了解到，大多數(shù)業(yè)主都認為電梯廣告應該是物業(yè)公司負責管理的，自己既不清楚廣告收益的去向，也不清楚是否有關于收益分配的相關法規(guī)。 接受采訪的大多數(shù)業(yè)主都認為，電梯廣告的收益數(shù)額應該不會很多...
住宅物業(yè)招投標工作應該在什么時限前完成？ 根據(jù)建設部《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》第十九條的規(guī)定，通過招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，招標人應按照以下規(guī)定時限完成物業(yè)管理招標、投標工作: （一）新建現(xiàn)售商品房項目應當在現(xiàn)售前30日完成； （二）預售商品房項目應當在取得《商品房預售許可證》之前完成； （三）非出售的新建物業(yè)項目應當在交付使用前90天完成。
業(yè)主共有范圍包括哪些根據(jù)《物權(quán)法》第七十三條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。這一規(guī)定，對建筑物專有部分以外共有部分的一般范圍作了劃分，業(yè)主共有范圍分別包括以下四個方面： （一）建筑物的基本構(gòu)造部分； （二）建筑物的共用部分...
昨天，銅川路276弄嵐皋馨苑的一位居民致電晨報熱線，反映自家小區(qū)里的一塊100多平方米的綠地突然“消失”了，物業(yè)擅自將草皮被移植，即將鋪上水泥變成停車場。經(jīng)過記者調(diào)查核實，物業(yè)公司之所以對這一綠地進行施工，是業(yè)主委員會授權(quán)其對綠地的下水道進行更新，并將原來的草皮換成地坪磚，在不影響綠化面積的前提下，方便小區(qū)居民停車。
原本是一件方便小區(qū)居民停車的好事，因為業(yè)主委員會、物業(yè)公司與居...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
