案情分析：
2003 年8月洪某入住本市自購房，該小區(qū)物業(yè)公司在實行物業(yè)管理的過程中，先后制訂并公布了《交房入住須知》、《小區(qū)管理規(guī)定》、《保安崗位責(zé)任制》、《關(guān)于加強車輛安全管理的通知》等規(guī)章制度。2004 年1月，物業(yè)公司向小區(qū)住戶收物業(yè)管理費，洪某未繳。2004 年2月20日，洪某的摩托車停放于小區(qū)內(nèi)未加防盜鎖，結(jié)果被盜。2月25日，洪某向物業(yè)公司繳納了物業(yè)管理費后即提出賠償要求，但遭物業(yè)公司拒絕，洪某...
10月30日晚，朝陽區(qū)57名欠交物業(yè)費、未履行判決的業(yè)主被法院強制執(zhí)行，其中16人被司法拘留。事隔整1月，強制執(zhí)行中被拘留的欠費業(yè)主受到了怎樣的影響?業(yè)主與物業(yè)的關(guān)系是否發(fā)生變化? 據(jù)《新京報》報道， 至今日，朝陽法院強制執(zhí)行物業(yè)費正好一個月。據(jù)新京報于25日至29日對朝陽區(qū)被強制執(zhí)行小區(qū)百名業(yè)主進(jìn)行的問卷調(diào)查表明：超七成業(yè)主認(rèn)為強制執(zhí)行不會促使他們交納物業(yè)費，而其后物業(yè)公司提供的服務(wù)也沒有改善。
當(dāng)...
新華網(wǎng)浙江頻道 張和平 潘賢群 攝影 劉嶠 陳曉明 編輯 陳曉明 監(jiān)制 何玲玲
在２００４年"３．１５"國際消費者權(quán)益日來臨之際，溫州市１０４名別墅購買消費者向社會提供了一份珍貴的消費者維權(quán)教案。這份教案提出兩個帶有全國普遍性的消費者維權(quán)問題：不兌現(xiàn)售樓廣告該不該承擔(dān)違約責(zé)任？像一盤散沙似的住宅小區(qū)入住者合法權(quán)益若受侵害該如何保護？
"不是夢想的四星級家園"向你招手 ...
據(jù)報道，北京市朝陽區(qū)小關(guān)北里***號樓1門總共12層，全樓人都指著樓里的兩部電梯上下樓，可是從今年10月31日開始，兩部電梯都因存在安全隱患而被朝陽區(qū)質(zhì)監(jiān)局查封。28日，住戶李先生反映，一個月過去了，電梯還是沒有更換，物業(yè)稱要換電梯必須動用公共維修基金，但住戶卻表示他們也不清楚公共維修基金究竟在哪兒，通過什么途徑才能拿到這筆基金。
李先生是朝陽區(qū)小關(guān)北里***號樓1門10層的一位住戶，他表示，上個月月...
園林水景、小橋流水、健身設(shè)施，開發(fā)商許諾的誘人廣告詞令人心動。但記者今天調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少曾經(jīng)是銷售亮點的小區(qū)配套設(shè)施，現(xiàn)在卻都不同程度被閑置或浪費。不少小區(qū)健身設(shè)施缺胳膊少腿，沒有一處噴泉水景處于噴水狀態(tài)。
三*銀苑內(nèi)幾個金色的女子雕塑已經(jīng)殘缺褪色，身上遍布斑駁傷痕，幾個水池中，墨綠色的水面上漂著稻草、塑料瓶、水果皮等垃圾;大明翠庭的庭院中，水池里干涸見底，幾個管子已是銹跡斑斑;市區(qū)東部...
指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。住宅配套設(shè)施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務(wù)層次。應(yīng)包括以下內(nèi)容：
(l)住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂場等；
(2)住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在 l萬人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒 園、小學(xué)、中學(xué)、儲蓄所、郵電所、運動場、糧...
按照上海市政府和上海市住宅發(fā)展局的規(guī)定，新建住宅配套必須達(dá)到下列要求后，方可交付使用：
一、住宅生活用水必須納入城市自來水網(wǎng)：使用地下水的，經(jīng)過市公用事業(yè)管理部門審核批準(zhǔn)。
二、住宅用電根據(jù)電力部門的供電方案，納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，不使用臨時施工用電和其他不符合要求的用電。
三、住宅的雨、污水排放納入永久性城鄉(xiāng)雨、污水排放系統(tǒng)。確因客觀條件所限，一時無法納入的，要具有主管部門審批同意的實施計劃，并...
住宅的共用部位，共用設(shè)備維修時，相鄰業(yè)主、使用人應(yīng)予配合。因相鄰業(yè)主、使用人阻撓維修造成其他業(yè)主、使用人財產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。物業(yè)使用中禁止占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備或移裝共用設(shè)備。業(yè)主、使用人違反業(yè)主公約、業(yè)主臨時公約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。對違反業(yè)主公約、業(yè)主臨時公約的，相關(guān)業(yè)主、使用人可以向人民法院提起民事訴訟。
物業(yè)專家，北京惠誠律師事務(wù)所袁前嶺律師做客本報熱線，就物業(yè)管理糾紛、業(yè)委會成立注意事項等問題，為市民提供法律和相關(guān)政策的解答。在一個小時的專家熱線時間內(nèi)，數(shù)十位市民撥打熱線，問題主要集中在物業(yè)收費、服務(wù)不滿意等問題。此前，據(jù)市建委物業(yè)管理處處長劉剛表示，目前的物業(yè)糾紛多數(shù)屬于開發(fā)商遺留問題，而物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不高、收費標(biāo)準(zhǔn)不明和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不能及時公布等，是侵害業(yè)主合法權(quán)益的大問題。
第一、 物...
銅川路276弄嵐皋馨苑的一位居民致電晨報熱線，反映自家小區(qū)里的一塊100多平方米的綠地突然“消失”了，物業(yè)擅自將草皮被移植，即將鋪上水泥變成停車場。經(jīng)過記者調(diào)查核實，物業(yè)公司之所以對這一綠地進(jìn)行施工，是業(yè)主委員會授權(quán)其對綠地的下水道進(jìn)行更新，并將原來的草皮換成地坪磚，在不影響綠化面積的前提下，方便小區(qū)居民停車。
原本是一件方便小區(qū)居民停車的好事，因為業(yè)主委員會、物業(yè)公司與居民之間缺乏...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
