急于購房的人，時常被“忽悠”著掏了錢。 “沖動是魔鬼”，沖動購房之后由于挨宰又很后悔。學會砍價秘籍，你可以在交易中獲得實惠。 買房子也能“砍價”嗎？答案：能！ 房子是商品，是商品就有價格。能否成交，就要看買賣雙方是否能在價格上達成一致。 但是為什么很少有人能“砍”下房價來？這是因為，一方面，開發房屋因素成本的不斷提高，開發商的利潤越來越低，如果價格便宜下來，肯定影響利潤；另一方面，消費者...
隨著轉為現房的期房越來越多，專家分析，風險往往潛伏在購房者的急躁和中介的含糊其辭中。 風險一：簽約人不墨產權人 這在購房前一定要搞清楚，也不難以解決。購房者只要到房屋所在地的房地產交易中心查詢一下房屋的產權資料就能得到化解。要注意的是，如果前來簽約的人自稱是房屋產權人的代理人，購房者一定要讓他出示房屋產權人的授權委托書，對沒有經過公證的授權委托書，購房者簽約與付款更要特別小心。另外，即使有資...
買房對于我們工薪階層來說，是一生最大的投資，來不點半點的粗心大意，否則就會陷入無盡的煩惱之中。根據大多數人的買房經驗，有這么幾點是必須要把握的： 必須要買“五證俱全”的房子 這一條看似簡單淺顯，可以說人人都知道，可是大家在買房特別是在買期房的時候，由于心態和心理問題，架不住商家的忽悠，最容易忽略的往往就是這一條。結果不少朋友等住進去之后，才發現他買的房子根本辦不了產權，或者煤氣無法開通等。...
房產中介的業務分兩塊，租賃和二手房交易。如果要貸款買二手房，一般按房子的評估價按一定成數辦理，大部分銀行之前的要求是，房齡加貸款年限不超過30年，賣主年齡加貸款年限不超過65歲。
房子有幾個支撐價格區別的硬指標：樓層、電梯、朝向、結構、通風采光、是否有黑房、房齡、居住環境、物業、水電氣、裝修。頂樓，比如8樓的8樓(簡稱8/8)，或9/9，無電梯，一梯多戶(6-8戶)樓道黑、樓梯陡、廚房廁所窗戶朝走道、朝向不好(...
當你決定開始購買房子時，如何選擇樓盤是一個極其重要的環節。在選擇樓盤時，你所面對的可能是現房，也有可能是期房。無論你選擇的是期房還是現房，都要對以下幾個方面的事宜進行仔細調查。 對開發商的情況進行調查 在購買樓房時，如果選擇的是現房就容易了許多，房子就在那里，好與不好你一眼就能夠看得到。但目前銷售的樓房中絕大多數都是期房，再加上期房的價格要比現房的價格低一些，因此購房者大多選擇的是...
并非所有的發展商都是需要提防的。大多數發展商的做法都是合法的，只是少數害群之馬給房地產市場帶來了危害。可雖是少數，也威脅到了購房者的利益。下面列舉一些常見的騙局和相應的對策。 “只準結婚，不準離婚”。落不落訂，主動權在購房者手中，落了訂，你就不能不交購房款。 應對絕招：一定要看到現樓或商品房預售許可證。按照現行規定，發展商必須先把房子做到一定程度，再和銀行簽好協議，他的售房資金受到政府的控...
近期，中國股市快速下行，把眾多投資者的臉都跌綠了。與此同時，國內一些城市的樓價，也出現了下跌的苗頭。廣州今年頭兩個月，房價同比下跌了7.6%，北京八成新盤在打折銷售，深圳有已購房者因房價下跌而打砸售樓處…… 按理說，股市、樓市分別是兩個不同市場，表面上看相互間的關聯性不大。但種種跡象表明，實際上股市與樓市存在某種內在聯系。據不少房地產銷售人員反映，去年股市勁漲時，購買高檔商品房的客戶中，最為引...
什么是好房子?沒有絕對標準，因人而異，這是個性;但總有一些準則讓買家不會買錯，對大家而言是好房子，這是共性。針對最大范圍的買家，為最多的百姓梳理出合適的購房指導，“購房十大標準”評選活動今日終于有了結果。這是幾千名讀者來信投票的結果，這是十幾位專家共同討論的意見，為買家提供最實在的可借鑒的指導，為發展商傳遞買家及專家的聲音，最終，還是意在推動整個地產行業良性發展。在此，我們要感謝每...
在目前期房仍然是主流供應的情況下，很多購房者無奈地將買房視為一次“賭博”。如何購得一套自己稱心如意的住房？試著按照下面的12條原則做做看，也許你會大有收獲。 1、鎖定購房目標 購房者要根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所購房子的位置；根據自己的經濟承受能力（但要注意同一類房型面積有大小，還有層次朝向的關系）確定購房的預算總價；選擇合適的付款方式；究竟是買現房還是期房；對房型有何特別的要...
雖然孩子還小，但很多家長還是為孩子上學的事情操碎了心。他們希望自己的子女成龍成鳳、成名成家，所以為了子女的教育，為了拿到子女劃歸名牌重點學校的戶口，許多家長早就超越了昔日三遷其家的孟母，一切為了孩子讀書、讀好書……還要讀書就在家門口，于是選擇在名校附近買房，或進行二次置業。
而在名校附近買房，就有許多遵循的"潛規則"。
學校離家近，省錢又安心
學校離家近，對于家長...
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