這個五一你可以選擇在親水、采摘、登高的同時也順路看看樓盤，真正實現(xiàn)輕松游園，快樂看房。但在情緒放松的同時，對于購房的預算、選擇卻是需要理性的。因為無論是初次購房，還是升級換代，購房都是很多家庭的最大支出和投資。 記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在大多數(shù)購房人會緊盯房價，卻忽視了地段、物業(yè)、稅費以及相伴而生的其他費用，造成將來入住后的諸多不便，更甚者是一再超支，造成“買得起住不起”的緊張局面。因此，購房者...
看房前期準備： 學會看樓書 哪些房不能買？ 在售樓處該問些什么問題 商品房合同樣本 商品房買賣合同說明： 1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。 3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空...
我們可采用一問、二看、三考察的方法。 一、詢問主管部門。 首先，購房者可以在選定住房后，再到一些行政主管部門去詢問。這些開發(fā)公司都與各城市的房地產(chǎn)管理部門有關(guān)系，房地產(chǎn)管理部門對這些房地產(chǎn)開發(fā)公司的實際有所了解。 二、到公司辦公處觀看。 按照通常的市場規(guī)則，實力雄厚、信譽好的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在各方面都注重自己的企業(yè)形象，對消費者有良好的信譽。如果你到一家房地產(chǎn)開發(fā)公司去，發(fā)現(xiàn)其辦公地點...
隨著國家取消福利分房的政策出臺，房產(chǎn)市場的交易數(shù)量迅猛增長，與之相關(guān)的各種問題也突顯出來。在此，筆者就其中重點需注意的問題及有關(guān)事例提醒眾多購房者。 據(jù)中國消費者統(tǒng)計：從2001年開始，消費者對房地產(chǎn)交易問題的投訴，已連續(xù)3年位居各類投訴的前列。有一位業(yè)主對“購房”曾下過這樣一個定義：“一次本該通向快樂和幸福的消費行為，居然會成為前途莫測的歷險。”由此可見消費者在購房過程中所受到的委屈和損失確實已經(jīng)...
1、房價要漲，是否立即下訂單？ 中國社會調(diào)查所對北京、上海、廣州、重慶、沈陽、武漢、廈門、杭州、鄭州、青島的2000位公眾進行了電話調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，37%被訪者認為，中國加息后，房價會上升。他們認為，雖然升息了，但是幅度不大，而中國百姓住房需求是在逐年增加的，當升息率低而住房需求旺盛時，這個升息并不會限制和阻止居民的實際住房需求，所以有可能還會導致房價上漲。得知此消息后，購房者的反映如何呢？ ...
東海路郝先生咨詢：前不久,他看好一套售價為近百多萬元的一套高檔公寓,他準備使用個人住房按揭貸款購買,然而開發(fā)商要求他一次性付清房款。他想知道,開發(fā)商的這種要求是否合理？答：付款方式應由雙方協(xié)商。按照 有關(guān)規(guī)定,合同各方的法律地位是平等的,一方不得將自己的意志強加給另一方。也就是說,合同雙方訂立合同,應當遵循自愿原則 因此,開發(fā)商與購房者可對付款方式進行協(xié)商。
信陽路劉先生咨詢：他看好某小區(qū)一套商品房,在簽訂正式合同時,發(fā)現(xiàn)該房屋土地使用期限只有38年。那么,商品房的土地使用年限是否有最低年限？現(xiàn)在,他已交付了3萬元的定金,不知是否可以退房并返還定金？答：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,住宅用地使用權(quán)最高年限為70年,但并無使用年限不得低于若干年的明確規(guī)定。如果開發(fā)商在劉先生預定房屋時,未明確告知土地使用年限僅為38年的事實。那么,根據(jù)有關(guān)司法解釋,他可以要求退房,開發(fā)商也應...
去年國家出臺了一些購房優(yōu)惠政策，雖未說明具體的截止時間，但許多關(guān)于優(yōu)惠政策年底截止的猜測出現(xiàn)在了各類的媒體報道中。于是，有更多的人擔心這些優(yōu)惠會在年底取消，緊急確定購房的情況就屢見不鮮了。
年底樓盤的優(yōu)惠促銷，是這些年房產(chǎn)業(yè)的慣例，但與往年相比，今年的優(yōu)惠因為對于來年政策的不明了，有一些縮水，優(yōu)惠幅度不是很大。但仍然有許多購房人在還未進入12月，就已經(jīng)簽定了購房合同。這與每到12月就銷售大增的...
四川汶川大地震在給很多人帶來悲傷的同時，也讓很多準備購房的市民多長了個心眼，那就是要詢問一下樓房的抗震情況如何。 昨日，長江西路某樓盤售樓部里，市民朱先生正在咨詢相關(guān)情況，除了了解價格、房型和交通等以前關(guān)注的樓盤的常規(guī)項目外，朱先生特意問了一句“這個高層房子的抗震性能怎么樣”。售樓部工作人員表示，所有的建筑施工都符合國家和上海市標準，可以放心。朱先生說，自從看了汶川地震的悲慘畫面，他就對...
為了遏制樓價的上漲，各大銀行從今年初開始逐漸收緊信貸，殊不知，這樣卻也增加了普通老百姓的購房成本。蔣先生去年底看中老城區(qū)一套100萬元的物業(yè)，幾個月來業(yè)主對價格完全不愿意松口，近日決定咬牙買下的蔣先生卻發(fā)現(xiàn)，成交費用竟然比當時多出了2.5萬元。專家建議，關(guān)注交易費用，不如更多關(guān)注樓價本身。 “銀行收緊信貸，不是為了降低樓價，降低我們普通老百姓的購房成本嗎，為什么費用實際上卻增加了！”蔣先生去年底看...
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