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第一招，不看白天看晚上。了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等。　　第二招，不看晴天看雨天。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，此時(shí)漏水、滲水一覽無余。　　第三招，不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機(jī)能是否有效發(fā)揮，有賴于格局是否設(shè)計(jì)周全。　　第四招，不看墻面看墻角。看墻角是否平整、龜裂、有無滲水。　　第五招，不看裝璜看做工。尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等等做工是否細(xì)致，要仔細(xì)觀察，這些...

哪些地方易出問題？購房者應(yīng)做到七看七不看 　　不看客廳看廚廁 客廳是外觀，而廚廁是內(nèi)部器官，家中的水電氣系統(tǒng)都在這里，是容易漏水、出問題的地方。　　不看裝潢看做工 尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等等，做工是否細(xì)致，要仔 細(xì)觀察，這些都是討價(jià)還價(jià)的籌碼。　　不看白天看晚上 了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等。　　不看晴天看雨天 再好的偽裝也敵不過幾天下雨，此時(shí)漏水、滲水一覽無余。　　不看建材看格...

　　如果房地產(chǎn)逆轉(zhuǎn)——由目前的升勢變?yōu)榻祫荩浣Y(jié)果可能是： 　　1、降價(jià)5%時(shí)：市場會(huì)有一點(diǎn)波動(dòng); 　　2、降價(jià)10%時(shí)：市場大波動(dòng)，相關(guān)行業(yè)會(huì)很緊張，忙于調(diào)整策略，開始有人出; 　　3、降價(jià)20%時(shí)：市場會(huì)引起恐慌，銀行不良貸款劇增，銀行的抵押估值貶值，財(cái)富流失;整個(gè)市場的財(cái)富開始消失; 　　4、降價(jià)30%時(shí)：破產(chǎn)企業(yè)將急劇增多，相關(guān)行業(yè)遭受嚴(yán)重打擊，銀行開始向國家求救。國家開始動(dòng)用財(cái)政款項(xiàng)救助銀行。國...

選好房子用巧心思，對(duì)于參加過無數(shù)次房地產(chǎn)專業(yè)論壇的世聯(lián)地產(chǎn)董事長陳勁松來說，9月7日舉辦的購房節(jié)專家講座也許是十分獨(dú)特的一次演講：聽眾是來自深圳各區(qū)的普通購房者，演講題目是“如何選擇合適的房子”。下午2時(shí)多，陳勁松已經(jīng)早早等候在風(fēng)和日麗生活館。 　　3時(shí)，講座準(zhǔn)時(shí)開始，湯女士早早把自己的問題寫在一張紙上直接交給陳勁松，她說：待會(huì)兒讓專家好好解答一番。一開講，陳勁松就對(duì)專家講座的形式大加贊賞。他說，目前...

　　今年的五一，樓市將面臨新一輪的考驗(yàn)，相信各地樓盤將會(huì)推出打折優(yōu)惠，又是一個(gè)購房好時(shí)機(jī)。對(duì)于已經(jīng)準(zhǔn)備好資金、而且擁有購房資格、不被限購的購房者來說，是時(shí)候可以出手。在買房前，一定要先了解購房注意事項(xiàng)，這樣可以避免被中介或者開發(fā)商忽悠，保障自己的利益。 　　1、了解城市發(fā)展情況。 　　買房者應(yīng)從國家及城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體角度分析房價(jià)的變化。從一些城市的樓市發(fā)展來看，房價(jià)經(jīng)過這幾年的跨越發(fā)展，今年調(diào)...

?? 　張先生：最近買房子我發(fā)現(xiàn)有的人挺挑樓層的，還有的說高低樓層灰有大有小，真的嗎？　　記者李崢:大約在30-50米的外界空間大氣中，有條飄塵污染帶，能對(duì)高層住宅居民的健康構(gòu)成一定危害。什么是飄塵呢？一般來說，直徑小于10微米的煙塵微粒，由于自身重量過輕，可以在大氣中長時(shí)間飄浮，就稱為飄塵。由于“峽谷效應(yīng)”的影響，眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”。所謂的“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有...

　　選房子絕對(duì)是一個(gè)需要花費(fèi)心思的事，不要以為選地段、看面積、談價(jià)錢等事項(xiàng)都解決了，房子就沒問題了。你最好還是了解一些具體的情況，這樣才能做到萬無一失。 　　 　　首先觀察房屋是否有私搭私建部分。如占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況；是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等，陽臺(tái)是否是業(yè)主自己封閉的，這涉及到面積如何計(jì)算的問題。 　　 　　其次要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶型是否合...

置業(yè)專家介紹，近半年以來，國內(nèi)許多城市樓市火爆，但是經(jīng)常有置業(yè)者會(huì)提出要求：買房要找新樓，最好是地鐵邊上的，小區(qū)綠化要好等等。“十一”長假期間，許多市民都有購房計(jì)劃，在選購自住房時(shí)應(yīng)避免三種好“面子”的誤區(qū)。 　　一是不能盲目選擇距離市區(qū)最近的房子，有的房子距離雖近，卻容易交通阻塞。隨著私家車的日益增多，城市交通容易擁堵，這也是上班族最為頭疼的事情之一。由于車多，污染也會(huì)更...

　　首先，為避免“買房增加生活負(fù)擔(dān)”這一風(fēng)險(xiǎn)，購房前，先對(duì)自家的財(cái)產(chǎn)做周密細(xì)致的評(píng)估，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力找出相應(yīng)的地段和樓盤，要比找完房子再算價(jià)錢明智得多。 　　第二是看購房后的家庭收支狀況，需要看月還貸支出占家庭月總收入比例。在計(jì)算家庭收入時(shí)應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤電話、正常生活開支、娛樂教育費(fèi)用等。據(jù)專家測算，如果購房...

　　[置業(yè)主角] 李先生人過中年，事業(yè)有成。獨(dú)居的母親住在中橋二村，一來覺得該地區(qū)外地人多，二來其母親上了年紀(jì)需要人照顧，于是李先生想到為獨(dú)居的母親購買一套大面積的住房，以改善居住條件。　　目前，李先生一家住在沁園新村。考慮到方便照顧母親，李先生想在沁園新村或附近小區(qū)為其母親購置一套住宅，預(yù)算不超過25萬元。　　[置業(yè)參謀] 原先，李先生的母親所居住的房屋戶型為79式橫套。雖然一般來說，面積大的...