如果房地產逆轉——由目前的升勢變為降勢，其結果可能是：
1、降價5%時：市場會有一點波動;
2、降價10%時：市場大波動，相關行業會很緊張，忙于調整策略，開始有人出;
3、降價20%時：市場會引起恐慌，銀行不良貸款劇增，銀行的抵押估值貶值，財富流失;整個市場的財富開始消失;
4、降價30%時：破產企業將急劇增多，相關行業遭受嚴重打擊，銀行開始向國家求救。國家開始動用財政款項救助銀行。國家財富增長嚴重受阻，稅收開始大幅度增加。老百姓深受財富貶值之苦和增大稅負壓力之苦的雙重困苦之中，生活質量急劇下降。國家競爭力受到嚴重影響。貪污成本的顯現加劇社會矛盾，引發動亂;
5、降價40%甚至更高時，又如潮水退潮，社會的一切問題全部表面化，動蕩開始了。
房地產價格問題變得如此敏感，令人驚訝的是，有一些媒體和民眾急切地覺得房價大跌特跌是一樁好事。我們對中央針對房地產市場的調控措施，應有理性的預期，調控是完全必要的，但絕不意味中央希望樓市崩盤。
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不管是因房地產泡沫破滅而陷入次貸危機的美國，還是剛剛深陷國家級危機中的迪拜，都告訴我們這樣一個真理：沙灘上筑起的高樓大廈，只是海市蜃樓而已。經濟學家、中國人民大學黃衛平教授指出：“凡是靠房地產拉動的國家，結果沒有不是崩盤的，世界老大美國靠房地產拉動經濟結局是崩盤;世界的老二日本靠房地產拉動經濟結局是崩盤。”世界上還沒有任何一個國家，是依賴房地產業支撐經濟命脈的。1997年香港樓市泡沫破裂，房價在一年內縮水一半;上世紀90年代初日本房地產陷入低迷，導致日本經濟20年一蹶不振。前車之鑒，殷鑒不遠。要避免我國樓市崩盤的命運，毫無疑問只有打壓房價這一條路可走，別無他途。
