[置業主角] 李先生人過中年，事業有成。獨居的母親住在中橋二村，一來覺得該地區外地人多，二來其母親上了年紀需要人照顧，于是李先生想到為獨居的母親購買一套大面積的住房，以改善居住條件。
目前，李先生一家住在沁園新村。考慮到方便照顧母親，李先生想在沁園新村或附近小區為其母親購置一套住宅，預算不超過25萬元。
[置業參謀] 原先，李先生的母親所居住的房屋戶型為79式橫套。雖然一般來說，面積大的房屋居住起來舒適，但對于老人來說，不僅大的房屋打掃收拾起來較為費事，更容易讓老人產生一種空曠的感覺，進而引起寂寞、孤獨等心理反應。
因此在購房時，置業顧問建議李先生應選擇面積適中的房屋，并主要考察以下幾個方面：樓層要低、采光通風條件要好、基本無噪聲污染、小區配套設施齊全（適合老年人休閑、社交的場所）、醫院是否臨近等。特別是社區附近是否有規模較大的醫院非常重要，應將此項作為購房的首選標準。[置業過程] 在置業顧問的推薦下，李先生幾經比較，最終相中了沁園新村的一套房屋。該套住宅是位于2樓的一套80式豎單間，面積44.5平方米，總價24萬元，精裝修。
沁園新村于1999-2000年被評為全國示范小區。小區位于太湖廣場南側，東鄰清揚路，西靠運河東路，南到金城路。該小區周圍配套設施相當齊全，學校就有沁園實驗小學、輔仁中學、輔仁高中，有如海超市、百業超市，沁
