今年的五一，樓市將面臨新一輪的考驗(yàn)，相信各地樓盤將會(huì)推出打折優(yōu)惠，又是一個(gè)購房好時(shí)機(jī)。對(duì)于已經(jīng)準(zhǔn)備好資金、而且擁有購房資格、不被限購的購房者來說，是時(shí)候可以出手。在買房前，一定要先了解購房注意事項(xiàng)，這樣可以避免被中介或者開發(fā)商忽悠，保障自己的利益。
1、了解城市發(fā)展情況。
買房者應(yīng)從國(guó)家及城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體角度分析房?jī)r(jià)的變化。從一些城市的樓市發(fā)展來看，房?jī)r(jià)經(jīng)過這幾年的跨越發(fā)展，今年調(diào)整也在情理之中。
2、設(shè)定房?jī)r(jià)預(yù)期。
今年的市場(chǎng)低迷實(shí)際上是去年房?jī)r(jià)爆漲的結(jié)果，同樣，房屋優(yōu)惠銷售也不可能無止境。因此確定買房對(duì)象的心理價(jià)位很重要，這一點(diǎn)和在股市一樣，既要有堅(jiān)持不到目標(biāo)低位不動(dòng)心的定力，還要有房屋優(yōu)惠折扣接近預(yù)期時(shí)該出手時(shí)就出手的果斷。
3、選定抗跌地段。
地段優(yōu)勢(shì)是房屋的主要保值條件。市中心標(biāo)志性地段，以及配套成熟具有以稀為貴特點(diǎn)的好地段，是市場(chǎng)低迷時(shí)最需關(guān)注的選房目標(biāo)。如長(zhǎng)江、湖泊沿線、中心區(qū)域是價(jià)值潛力較高的居住首選地，而市中心商務(wù)、商貿(mào)區(qū)中的投資型物業(yè)則有更高的抗跌性，處于發(fā)展中的新城區(qū)也不錯(cuò)。
4、要買就買好房。
通常市場(chǎng)越是低迷，質(zhì)量不好、有問題的房子價(jià)值越低。因?yàn)殡S著人們生活水平的提高，高品質(zhì)居住環(huán)境不但是生活需求，也是身份的象征。因此品質(zhì)房的長(zhǎng)期居住和保值性明顯較高。
5、仔細(xì)分辨優(yōu)惠特價(jià)措施。
特價(jià)房、買房送面積，在目前的樓市比較常見。一些樓盤的廣告聲稱“買90平方米能變成100平方米”、“買2房變3房”，“一萬抵兩萬”。對(duì)于這部分實(shí)惠，一定要睜大眼睛，有的開發(fā)商確實(shí)在讓利，但有的開發(fā)商卻在故弄玄虛，玩一些虛假。建議一定要選擇品牌開發(fā)商，以免被開發(fā)商的措施所迷惑。
6、了解當(dāng)?shù)氐淖钚路康禺a(chǎn)調(diào)控政策
2011是一個(gè)調(diào)控年，各種房地產(chǎn)調(diào)控政策頻頻頒布。五月一日發(fā)改委頒布的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》更是對(duì)商品房交易進(jìn)行了規(guī)范。而限購令也將購房者擋在門外，所以五一購房時(shí)，一定要先了解購房資格，先明確自己是否具有購房資格再根據(jù)實(shí)際情況選擇符合自己的房子。
房地產(chǎn)法整理。
