關于房地產抵押方面的規定，我國建設部有專門的法規予以規范，
即《城市房地產抵押管理辦法》，該法規是依據《中華人民共和國城
市地產管理法》及《中華人民共和國擔保法》制定的，《辦法》自 1997
年6 月1 日起施行。房地產抵押行為主要應注意以下幾點：
一、房地產抵押行為必須簽訂書面抵押合同;
二、房地產抵押合同簽定后必須到房地產在地的房地產管理部辦
理房地產抵押登記。房地產抵押合同應...
買房快8年了，首期早就付了，每個月的按揭也如數交著，可房屋產權證卻一直辦不下來。文貿大廈的8位業主費盡周折終于了解到：開發商把房屋抵押給了向業主們發放貸款的銀行，在解除抵押前，不可能辦理房屋產權。更為糟糕的是，開發商還欠著銀行巨額債務，被抵押的房子隨時面臨著被銀行拍賣或者變賣的風險。
房屋朝不保夕，還得月月付著銀行的貸款，會不會“財房兩空”？張園等8位業主決定停交房貸，可卻被銀行告上了法庭。...
抵押權人：×××××有限公司(以下簡稱甲方)
抵 押 人：×××××大廈(以下簡稱乙方)
×××年×××月×××日，×××××有限公司與××××××實業有限總公司簽訂協議書一份，規定浙江×××有限公司將2萬平方米××&t...
1、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；
2、已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
3、用于教學、醫療、市政等公共福利的房地產；
4、權屬有爭議的房地產；
5、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
6、依法不得抵押的其他房地產。
房產抵押要登記 老王和老李是多年的朋友，一天，老王向老李借10萬元，稱要做一筆生意。老李比較謹慎，不愿借錢。 為了讓老李放心，老王就拿出自己房子的房產證、土地證，說：“我把兩證抵押給你，這套房子少說也值個50萬。”老李見老王這么有誠意，就跟他簽訂了一個抵押協議，將10萬元借給了老王。 還款期限到了，老李去找老王要錢了。沒想到老王說：“做生意賠了，沒錢還了。”老李氣不打一處來，但想想對方的兩證...
一、問題的提出
隨著房地產市場的發展和人民生活水平的提供，購房置業對普通老百姓來講不再是可望不可求的夢想。出于各種考慮，越來越多的孩子成了房屋產權證上的主人，甚至有些尚在牙牙學語的孩子就已是房東了。但是，問題也隨之而來：未成年人名下的房產能不能隨意處置?
二、法院的判決
1995年4月4日，張景宗及其女張瑱瑱(九周歲)與廈門市旅游總公司、諾林(廈門)房地產開發有限公司簽訂一份購買名仕御園別墅...
如果發現所購的房產或土地已被開發商抵押，購房人該如何處理呢？需要告訴購房人的是：被抵押的房產不一定不能買。根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，在抵押期間，抵押人在通知或取得抵押權人同意的情況下，可以轉讓抵押物，但應將轉讓物已經抵押的情況告知受讓人。抵押人未通知抵押權人或者未告 知受讓人的，轉讓行為無效。 在實際操作中，如果開發商將抵押的房產?包括房屋所在的土地使用權被抵押?進行銷售...
下列房地產不得設定抵押：(一)權屬有爭議的房地產;(二)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產;(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;(六)依法不得抵押的其他房地產
一、按揭和抵押在法律上的區別：按揭要產生所有權轉移，抵押則不變更所有關系，因此二者當事人的法律地位及享有的權益不同。按揭受益人經所有權轉讓成為了所有權人，享有擔保物的所有權。抵押則不發生所有權轉移，抵押人仍保留擔保物的所有權，抵押權人是非所有權人，只享有抵押權，即對抵押物的支配權。在按揭訴訟中，按揭受益人以所有權人的身份和名義參加訴訟，而抵押訴訟中，抵押權人的身份只是抵押權人。 二、目的及運...
根據我國擔保法的規定，房地產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，抵押登記手續是一個不可缺少的法定程序，也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：
1、營業執照復印件;
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;
3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書;
4、借款合同(主合同);...
滬公網安備31010402334740
