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　　據(jù)《寧波市抵押貸款條例》規(guī)定：企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織以及自然人在本市行政區(qū)域內(nèi)與金融機(jī)構(gòu)之間進(jìn)行的抵押貸款活動(dòng)，并以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，可辦理房地產(chǎn)抵押登記;另?yè)?jù)市建設(shè)委員會(huì)(2002)488號(hào)文件規(guī)定，下列以房地產(chǎn)抵押作擔(dān)保的債務(wù)行為，亦可辦理房地產(chǎn)抵押登記，核發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證： 　　(一)自然人之間借款的; 　　(二)自然人(單位內(nèi)部職工)向本單位借款的; 　　(三)企業(yè)之間或企...

　　售房屋抵押登記指?jìng)鶛?quán)人或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋所有權(quán)證的)同債權(quán)人(抵押權(quán)人)設(shè)定抵押權(quán)。抵押期間房屋所有權(quán)、使用權(quán)不變。進(jìn)行現(xiàn)房抵押時(shí)應(yīng)提交的證件有： 　　(1)、抵押人為個(gè)人的，應(yīng)提交房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表2份;房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件，復(fù)印件各2份;抵押人及其配偶身份證明和婚姻證明原件，復(fù)印件各2份;被擔(dān)保人身份證明...

　　房產(chǎn)抵押貸款資金的用途一般包括：購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、家庭裝修、留學(xué)、醫(yī)療、旅游、購(gòu)買(mǎi)大型耐用消費(fèi)品等，也可用于經(jīng)營(yíng)性用途如：企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、創(chuàng)業(yè)等。以下為部分銀行對(duì)于貸款資金用途的規(guī)定：　　 　　銀行在辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時(shí)，對(duì)于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)需要向銀行進(jìn)行貸款資金用途的說(shuō)明，同時(shí)在貸款批準(zhǔn)放貸時(shí)還需要借款人提供相應(yīng)的貸款資金用途證明。而這樣做的目的是...

　　如果你有房產(chǎn)，你的企業(yè)急需流動(dòng)資金想辦理房產(chǎn)抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程。 　　1.貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間; 　　2.申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全; 　　3.看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估; 　　4.報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批; 　　5.借款合同公證...

　　房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受 　　房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。 　　房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不...

　　(一)登記原因 　　下列情形可以申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記： 　　(一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括： 　　1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱(chēng)、身份證明號(hào)碼等權(quán)利人基本狀況變更; 　　2、變更抵押物(含部分變更); 　　3、抵押物坐落的街道、門(mén)牌號(hào)變更; 　　4、被擔(dān)保債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更; 　　5、擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人改變的; 　　6、擔(dān)保范圍變更。 　　(二)...

　　房屋抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記;二是權(quán)利內(nèi)容變更時(shí)的變更登記;三是權(quán)利消除時(shí)的注銷(xiāo)登記。 　　房屋抵押登記所需提交的材料 　　一、提交證件 　　(一)、持證抵押 　　1、 房屋所有權(quán)證 　　2、 借款合同 　　3、 抵押合同 　　4、 房地產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)文件 　　5...

　　當(dāng)你急需用錢(qián)又難以從銀行或者親戚朋友那借到時(shí)，會(huì)不會(huì)拿自己的住宅，商鋪等去典當(dāng)行去結(jié)款呢?據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：上海東方典當(dāng)行近10年來(lái)的典當(dāng)金額達(dá)到80億元，在房地產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車(chē)、手表、黃金等當(dāng)品中，房地產(chǎn)典當(dāng)金額占比在60%-80%間，這是其他無(wú)法比擬的。 　　“典當(dāng)作為 "實(shí)物銀行"，作為一種必不可少的融資途徑，經(jīng)過(guò)這些年的發(fā)展，已經(jīng)為越來(lái)越多的人所接受和認(rèn)同。房地產(chǎn)典當(dāng)是資金變現(xiàn)最快的方式之...

在我們所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)當(dāng)中，并非所有的房產(chǎn)都能去交易中心辦理抵押登記。判斷房產(chǎn)能否辦理抵押登記主要是以房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記為準(zhǔn)。 　　下列情況不能辦理抵押登記： 　　1)權(quán)利人不能到場(chǎng)簽字的情況 　　a 權(quán)利人配偶不能到場(chǎng)簽字。 　　未婚要出示單身證明。 　　已婚者不管房產(chǎn)證上有無(wú)配偶名字，配偶都必須到場(chǎng)簽字，否則不能辦理抵押登記手續(xù)。 　　b 父母或其他權(quán)利人不能簽字 　　如果房產(chǎn)證上的權(quán)利人是兒子和...