1988年，最高人民法院在《關(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國民法通則》若干問題的意見》（試行）中規(guī)定："未定租期，房主要求收口房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。承租人有條件搬遷的，應(yīng)責(zé)令其搬遷；如果承租人搬遷確有困難的，可給一定期限讓其找房或者騰讓部分房屋"。在上海市，個人承租私房用于經(jīng)營，租期屆滿，產(chǎn)權(quán)人要求收回房屋的，應(yīng)予準(zhǔn)許。個人承租私房用于居住，租期屆滿或未定租期的，產(chǎn)權(quán)人要求收回房屋自用的，一般應(yīng)予...
買了房卻沒變成業(yè)主；急于賣房，卻賠了夫人又折兵；眼看著繳付房租到了最后期限，房東卻“蒸發(fā)”了……為什么會有這些窩心事？日前，在“市民與法”論壇上，市人大代表薄海豹律師提醒市民，房屋租賃中的2個“要命細(xì)節(jié)”不容忽視。房客的優(yōu)先購買權(quán)市民王先生花費(fèi)150萬元，買了一套二手房，目前，這套房子身價300萬元?？墒?，王先生不但沒能住進(jìn)去，反而跟賣房人一起成了被告。原來，房子一直被賣房人出租。依照合同法，房東如果要出售...
房屋出租如何交稅?據(jù)市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房屋出租交納的稅費(fèi)主要有以下幾種情況：
1、個人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不征營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加;每月租金收入超過5000元的，區(qū)分以下兩種情況：出租普通居民住房，按照收入全額征收3%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費(fèi)附加;出租非普通居民住房，按照收入全額征收5%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%...
房屋所有權(quán)人在房屋出租期間對出租的房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或者拆除重建，致使出租面積、部位發(fā)生變化的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商一致，變更租賃合同?！ 》课菰谧赓U期間因城市建設(shè)需要拆遷的，租賃關(guān)系按照租賃合同的約定處理；租賃合同未約定的，按照城市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定處理。
2005年的秋天，沈陽的王某很忙，他想做買賣，項(xiàng)目已經(jīng)找到了，做水產(chǎn)批發(fā)生意，但是唯一缺的就是個合適位置的鋪面。為了這個鋪面，王某可謂跑斷了腿，但是卻沒有碰到一處合適的。正當(dāng)王某有些沮喪的時候，朋友于某告訴他：“我知道有個人的鋪面正在招租，位置挺好，咱們?nèi)タ纯?”王某將信將疑地去了，等到了之后，看到房子的王某停下了腳步，直覺告訴他，就是這個鋪面了。當(dāng)王某一只腳踏入這個鋪面時，一場持續(xù)了...
按照規(guī)定，如果租賃合同規(guī)范，需要繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)包含
一、出租用于居住的：
房產(chǎn)稅=租金收入*4%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;
土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：
營業(yè)稅=租金收入*3%;
城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。
二、出租用于經(jīng)營的：
房產(chǎn)稅=租金收入*12%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;
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一些受騙大學(xué)生投訴稱300元“買來”假房屋租賃信息，安貞工商和消協(xié)給高校發(fā)出公開信。 針對大學(xué)生租房受騙增多的投訴，朝陽工商分局安貞工商所和消協(xié)分會昨天給北京高校發(fā)出公開信，向大學(xué)生們揭露房屋黑中介的騙術(shù)、公布舉報(bào)電話。 近兩個月來安貞工商所接到不少大學(xué)生投訴，稱在租房過程中被一些“信息咨詢中心”騙走300元信息費(fèi)，得到的卻是虛假房屋租賃信息。 安貞工商所負(fù)責(zé)人介紹，很多大學(xué)生對北京租房價格缺乏基本了解，...
田小姐帶上一歲的女兒和媽媽，剛剛隨丈夫工作調(diào)動來到佛山，想找一間房子適合一小家人租住。因?yàn)檎煞蛞押灪贤?，在佛山要至少工?年，因此，找的房子必須適合長租。
幾經(jīng)尋找與比較，田小姐以較低價租下了玫瑰園一間毛坯房，雖然要自己裝修，但是精打細(xì)算的田小姐認(rèn)為，簡易裝修并不是很麻煩，就是得花費(fèi)點(diǎn)財(cái)力與勞力，但從長租來計(jì)算還很合算的。
第一站：碧桂花城
田小姐在禪城區(qū)城南一帶找了兩天房子，覺得...
非特殊原因，《房屋租賃證》有效期限最長不得超過兩年。 凡租賃當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定的租賃期在兩年或兩年以內(nèi) 的，按合同實(shí)際租賃期填發(fā)《房屋租賃證》； 合同租賃期超過兩年 的，則先填發(fā)有效期限兩年，到期由租賃當(dāng)事人待原已登記的房屋 租賃合同和《房屋租賃證》，到原受理登記的房地產(chǎn)交易管理部門 換發(fā)新的《房屋租賃證》
隨著住宅租賃市場的迅速發(fā)展，各式各樣的租賃糾紛也層出不窮。合富置業(yè)專業(yè)人士建議，當(dāng)租賃雙方發(fā)生糾紛時，一定要通過合法的途徑解決，若不清楚相關(guān)的規(guī)定，可適時咨詢有關(guān)方面的專業(yè)人士。而在約定有關(guān)事宜時，應(yīng)以書面合同確認(rèn)為宜，以免雙方因誤解或其他原因而產(chǎn)生不必要的糾紛或損失。案例：張先生把自己名下的房改房租給李先生，簽訂每月1日李先生須付給張先生1500元作為當(dāng)月的租金，租期從2007年1月1日至2007年12月31...
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