房屋租賃登記流程是怎樣的?
本文指導房屋租賃流程的辦理以及房屋租賃辦理手續前須知，為準備出租房屋或者準備租房的個人提供相關信息。
辦理房屋租賃登記流程
1、在租賃合同簽訂后的十五天內，由出租人持房屋租賃合同，向房屋所在地主管機關申請登記。出租人應提交的文件：
(1)出租房屋的房屋所有權證和國有土地使用證或房地產權證;(2)出租人的身份證或出租單位的合法資格證明;(3)共有房屋的共有人同意出...
房屋租賃期限屆滿，房屋租賃合同即告終止，租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在租賃期限屆滿前３個月提出，并經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同。 房屋不同于其他的租賃物，在房屋租賃期滿后，出租人不論是收回自用還是準備出租給其他承租人，都得有一定的時間作安排。因而，承租人應當提前決定是否繼續使用，并向出租人提出，以便出租人及時安排。提前向出租人提...
拆遷租賃房屋承租人如何安置 《城市房屋拆遷管理條例》第13條第2款規定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。”第27條規定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租...
出租人按照租賃合同約定的金額、時間和方式收取出租房屋的租金，是出租人的基本權利，而交納承租房屋的租金則是承租人的基本義務。在一定時期內，承租人不履行交納房租的義務，經出租人限期后仍不交納的，出租人不僅有權終止房屋租賃合同，收回出租的房屋，而且有權要求承租人補交房租。在實際生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多種，出租人應根據具體情況分別處理： 1、 對于由于承租人生活困難，一時無力支付...
同等條件下房屋承租人具有優先購買權 李先生問：二手房交易如何解決正在出租的房屋問題？ 律師解答：有些二手房在轉讓時，該房屋被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住或使用的房產。因為合同法認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同簽訂后，房屋所有權發生轉移，但是租賃合同對承租人仍然有效，承租人可繼續承租該房...
租房協議書甲方: 聯系電話： 乙方: 聯系電話： 一、甲方將 租予乙方使用。月租金 元。自200 年 月 日起至200 年 月 日止，租期 個月，押金 元。付租方法：乙方一次性付給甲方 個月的租金 元。余款需于 年 月 日前支付。 二、在租用期內甲方不得干擾乙方正常...
丁某問：1996年張某將一套房屋出租給我居住，租期為10年，每年租金為2萬元，年底支付。2000年12月，張某去世，沒有留下遺囑，此房屋依法由其三個兒子繼承。2001年10月5日張某的大兒子將此房屋賣給了李某，價款為人民幣30萬元，二人簽訂了合同，一并到房產部門辦理了房屋過戶手續。同年11月1日，張某大兒子告知我其已將房屋賣給了李某的事實，并要求我搬出房屋。我不同意，要求繼續租賃，或者買下該房屋。張某的其他兩個兒子知...
賣房子必須提前三個月通知承租人最高人民法院《關于執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第118條規定：“出租人出賣租賃房屋，應提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”
房屋租賃違約起訴書原 告：夏*****，男，漢族，1964年7月出生，被 告：伍****，男，漢族，1986年出生，訴訟請求：1、被告向原告支付租賃金及水電費4500元； 2、終止原、被告間的租賃合同。 3、訴訟費用由被告承擔。事實及理由：原告與被告及被告的合伙人何****在2009年6月14日簽訂《房屋租賃合同》，原告將座落于太陽橋亞華大市場A2棟****房出租給他們用于教學場地。合同簽訂一個月...
單方面提高租金違法 1996年7月某縣運輸公司與成某簽了份門面房屋租賃合同，成某向公司交納了門面集資款4800元，租用運輸公司門面房一間。后來成某因到外地謀職，而將門面轉租給了自己的岳父曾某。 1997年4月，運輸公司按每月200元的標準遞減曾某的集資款作為門面租金，曾某向運輸公司交納集資款2400元。 1999年承租期滿。運輸公司負責人口頭通知曾某要提高租金，按每月300元計，曾某表示同意并從次月起按300元交納租...
滬公網安備31010402334740
