〔內容提要〕由于我國《物權法》對添附制度未作規定，而相關法律、法規及司法解釋規定又過于簡單籠統，導致司法實踐中對房屋租賃合同終止后添附物的處理尺度不一，本文努力從動產與不動產附合的原理入手，提出了處理房屋租賃合同終止后添附物的原則。
關鍵詞： 房屋租賃 添附物 處理原則
在處理房屋租賃合同糾紛中，常常因租賃合同對租賃物進行改善或增設物的處理約定不明確或未作約定，加之法律、法規規定比較原則，處理起來...
對于北漂一族來說，租房遇見二房東也是較普遍的事情，然而被二房東騙租的事情也屢見不鮮。很多北漂族來京租房不愿意通過中介，而是選擇在網絡中自主尋找，這樣一來遇見二房東騙租的可能性就非常大。隨著租賃高峰期的來臨，如何防范騙租的二房東，我愛我家提醒廣大租房一族應注意以下幾點：
第一，簽訂正規租賃合同。很多時候承租方和出租方為了省事隨便起草一份租賃合同，然而這樣隨便寫的合同通常情況下存在著很多漏洞...
住房和城鄉建設部近日出臺《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉建設部令第6號），將于2011年2月1日起施行，1995年發布的《城市房屋租賃管理辦法》同時廢止。 網律師解讀1:《辦法》進一步細化了房屋租賃登記備案制度，并本著鼓勵房屋出租的原則，對房屋不得出租的情形作了重新規定。 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規定改變房...
然而社會畢竟不是學校,合租的房子也畢竟不是大學宿舍。剛剛畢業的學生需要面臨更多的實際問題,這在學校中不會出現或者容易解決,現在就不一樣了。因此,不管是合租還是群租,都需要注意以下幾個方面：
合租的房子可不像大學宿舍標準劃一,房子新舊、房間大小、裝修家具好壞都不一樣。剛剛畢業的學生可要多多請教前輩,仔細查看房子后再決定租與不租,千萬不要馬馬虎虎就定下,結果住進來后便感覺很不舒服。
房東看房時熱情洋溢,簽了...
李女士問：我屬于北漂一族，聽說在北京租房遇見二房東很普遍，被二房東騙租也屢見不鮮，請問我該如何防范騙租的二房東呢？
北京市京華律師事務所馬傳貞律師解答：第一要簽訂正規租賃合同，建議去建委網站下載官方租賃合同進行修改，不要隨便寫一個合同，否則會有很多漏洞，將來有可能帶來不必要的麻煩；第二要求閱讀二房東和房東簽訂的合同。不是為了了解房東到底是多少錢出租給了二房東，最重要的是了解二房東的房屋租...
據了解，每年進入11月后租賃市場將出現淡季，成交價與成交量有所下降，但今年卻是淡季不淡。據分析，受房貸新政的影響，加上連續多次加息，不少自住型買家推遲了買房計劃，購買力大量流入租賃市場。再者，因樓市走勢不明朗，市場觀望氣氛濃，不少業主將物業轉售為租或可租可售，租賃貨源較以往充裕，這也直接刺激了廣州的租賃市場。
租賃成交同比增長20%左右
每年年底是樓市的買賣旺季，因為市民都想過年前住進新房子，不過...
隨著我市市場經濟的快速發展，城市拆遷的力度加大，城市化進程的進一步推進，市民租賃房屋的情況已較為普遍。為保護群眾的合法權益不受侵害，特對九種不得租賃的房屋類型進行列舉，予以提醒。
一、未依法取得房屋所有權證的房屋房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。因為，沒有辦理房屋所有權證的房屋，若...
編輯同志：
我于2006年3月將房子出租，當時簽約倉促，未將房內物品列在房屋租賃合同之內。意識到這個問題后，我找到了租房時的中介方，讓中介公司業務員在自己那份合同的背面開列了房屋內家具的清單，該業務員在上面簽了名。一年后，發現出租房內的家具出現了不同程度的損壞。于是根據合同上所列明的物品清單，要求承租人給予相應賠償。承租人認為，合同上并沒有所列物品，并聲稱，入住時室內沒有家具物品。而此時再去...
1、確保房屋及相關設施由租賃合同中的承租人使用。
2、對租金、押金的支付時間及方式等相關內容作明確約定。
租客需要注意：
1、確定房東是該房屋的產權人或產權人委托的代理人或產權人認可的原承租人。
2、如果房屋是由原承租人將房屋全部或部分轉租，必須由產權人確認原承租人享有轉租權。
3、確定房屋類型是否符合您承租的需要。
4、明確約定租金、押金的支付時間及方式等相關內容。
5、租賃合同需進行備案登記，以確...
一、私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。
二、私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：
1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同；
2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商確定一名承租人。協商一致的，出租人依法變更承租人；協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定...
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