2008年眼看著就過去了，對于紹興眾多的房產開發商和房產中介而言，這是充滿了焦慮和痛苦的一年，但自10月份開始逐步推出的多條房產新政，卻在最后的關頭給樓市增添了一些亮色，也使市民們的心態在不知不覺中有了一些變化。 全款購房不如貸款購房 把省下的錢用于投資 市民包先生和妻子都是公務員，收入穩定，小日子過得也算是有滋有味。不過，在包先生心中總有著一個結：由于剛參加工作不久，銀行存折上的數字...
租賃房屋可以抵押，不影響抵押人實現優先受償權。
出租人可以將出租的房屋進行抵押，租賃不影響抵押權人實現其優先受償權。同時，抵押權的實現亦不影響租賃合同的繼續履行，也就是說，租賃合同的效力及于買受人。
租賃關系直接針對的是房屋使用、收益的權利，而抵押權針對的是房屋的交換價值，二者并無本質沖突，出租人可以對房屋行使充分的處分權。抵押權人對已出租的房屋同意抵押的，該風險由其自行承擔，抵押權...
讀者崔女士問：外孫女離婚后將戶口遷到外公承租的公房中，外公過世后，又把房本改成她的名字，外公的其他子女并不知情。現在該房屋快要拆遷了，補償款歸誰？
北京雄志律師事務所馬律師答：根據北京市房屋拆遷有關法律法規，對公房承租人的補償可以選擇采用實物安置或貨幣補償兩種方式，但安置或補償的對象是該公房的承租人。現外孫女是法律上的承租人，所以外孫女是拆遷安置或補償的合法權利人，拆遷補償應歸其所有。...
錦囊一：錯“峰”租房
按照往年的經驗，租房一般出現三次高峰期：春節之后、暑假之前和秋季開學之前。這三個時間段租房價格都比較高，要想少花錢，最好提前或推后，從而避開這段高峰期。
錦囊二：避開商業圈和學校圈
商業圈附近寫字樓多、做生意的多，白領和生意人集中的地方無疑會抬高房子租金。學校周邊歷來是黃金出租地。除非十分必要，否則應盡量避開這些敏感區域。
錦囊三：放長線換議價
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房屋租賃稅收的征收有哪些規定，征收的時限以及房屋租賃稅收的征收工作如何更好的開展。
根據財政部、國家稅務總局《關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》，對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房、房管部門向居民出租的公有住房、落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅、營業稅;對個人按市場價格出租的...
昨日，楊欣找到聯眾律師事務所的律師楊治咨詢：“房東愿意賠違約金也要趕我走，我該怎么辦？”
最近，因房租上漲厲害，不少租賃戶和楊欣一樣遇到房東毀約的情況。記者在渝中區人民調解工作室了解到，從今年5月開始關于租房糾紛的調解，與去年同比增加了30%。
A有的房東寧愿支付違約金，也要趕走租房客
B律師提醒：租期半年以上，應采用書面合約
房東違約趕租房客
楊欣租住在渝中區下羅家灣34號，今年1月租的，兩室一...
第一種情況：如果你現在有足夠的錢存在銀行而且只會存到銀行，而未來10年的房價是穩中有升。那你就應該馬上去買房子。
比如：在北京現在租一套市值100萬元的房子月租金為2500元左右，而100萬元存定期到銀行每月的利息收入只有1875元。顯然買房子是合算的。
第二種情況：對于一個完全不會理財只會拿死工資按揭貸款買房的人來說，在房價和租金都穩定的前提下，現在是不應該買房子的。比如：在北京租一套100萬元的房子...
租賃房屋的抵押有哪些法律規定?本文分析租賃房屋抵押權的含義、內容、法律定義等。
建設部《城市房屋租賃管理辦法》規定“已抵押，未經抵押權人同意的”房屋不得出租;《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》規定，抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告知承租人和抵押權人，原租賃合同繼續有效”;
《中華人民共和國合同法》規定“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租...
問：我近期想投資一套房子出租，不知道該如何計算租金的投資回報率？
答：目前計算投資回報率最廣泛采用的方法是計算租金的年回報率，公式為：租金回報率＝每月租金收益×12/購房總價。這種方法計算簡便，對一次性付款的情況分析會較為準確，但由于只考慮了租金和房價，其應用范圍比較局限。
使用按揭貸款購房的投資者可用以下的計算公式：投資回報率＝(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款＋期房時間內的按揭款)...
中國樓市進入有史以來最長時間的房價漲“停”與滯銷，買房還是租房的話題被重新提起。 金融危機在全球蔓延，中國樓市進入有史以來最長時間的房價漲“停”與滯銷，買房還是租房的話題被重新提起。一方觀點是面對美國金融危機引發的全球金融問題，“現金為王”好過當下買房，租房更能保證生活品質；反方則認為新政頻出，樓市“春天”不會太遠，開發商低價售房正是買房出手的時機。 正方：租 年輕人40歲以后再買房 ...
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