一、辦理房屋租賃合同登記手續需提交以下文件 （一）出租人： 1、房屋租賃合同書（用黑色墨水填寫，第一頁和后一頁不能涂改）。 2、《房地產證》原件或證明產權的有效證件一一如《建筑許可證》原件或按揭合同原件或已開具付房款證明的購買合同書（留復印件）。 出租人為個人： 1、居民身分證（留復印件） 2、委托他人代辦的須出具房屋所有人授權委托證明書，（標注清楚辦理或簽訂）境外所有人須出具公證...
房屋的房主在出賣房屋時，承租人享有優先購買權，出賣人應在出賣房屋前的合理期限內通知承租人，在同等條件下，承租人可以優先購買。在租賃合同并未到期情況下，出租人將房屋賣給第三人的，承租人也對該房屋享有租賃權，該租賃權可以對抗新的房屋所有人。目前，關于承租人優先購買權的規定，主要是《合同法》的規定，最高人民法院《民法通則若干意見》第118條。《民法通則若干意見》第118條規定：“出租人出賣出租房...
2010年房地產租賃契約范本要怎樣寫呢?首先應明房地產租賃契約是為確定房地產租賃契約各方的權利義務而簽訂的合同，房地產租賃契約合同規定了房地產租賃契約過程中的各種注意事項及必備內容。那2010年房地產租賃契約范本的格式是怎樣的呢?巧顧來為您提供，具體內容及格式如下：
2010年房地產租賃契約范本
甲方(出租方)：_________
乙方(承租方)：_________
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，...
承租人能否擅自改建租賃房屋
承租人擅自改建租賃房屋是指承租人未經出租方同意，私自改建、擴建、生建租賃房屋擴除或改變原租賃房屋的框架結構或外觀建筑，以致侵犯出租方產權的陷阱。承租人若需改建、擴建、生建租賃房屋應經出租方同意，并應報房管、規劃部門審批，否則即違章建筑，同時也侵犯了出租房屋所有權。
出租方為了防止承租人擅自改建租賃房屋，應加強管理和巡視租賃房屋，同時在租賃合同中約定承租人的...
簽訂租房合同時應注意哪些法律問題？
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。
房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收...
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)，國家稅務局，地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
為了配合國家住房制度改革，支持住房租賃市場的健康發展，經國務院批準，現對住房租賃市場有關稅收政策問題通知如下：
一、對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出...
2010年房產租賃契約范本的格式是怎樣的呢?本篇文章主要介紹的是2010年房產租賃契約的格式，2010年房產租賃契約樣本，2010年房產租賃契約范本應注意事項及應該包括的內容等等，具體格式要求如下：
2010年房產租賃契約范本
房屋座落：_________區_________樓_________單元_________號
房屋使用面積：_________平方米
甲方：_________
乙方：_________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用...
房屋租賃期間，第三人對房屋進行侵害，承租人是否可以直接向侵權人主張權利?
承租人承租房屋后，即對房屋享有占有、使用和收益的權利。當第三人的行為影響到這些權利的行使時，承租人可以基于承租權請求侵權人停止侵害、排除妨害、賠償損失。而房屋所有權人也可以基于所有權向侵權人主張權利。
雖然，這是兩種不同性質的權利，也各有其行使范圍。但從實際的行使來看，房屋所有人對房屋的權利與承租人對房屋的權利...
國稅函發[1997]388號上海市國家稅務局、地方稅務局: 你們《關于對從事信貸、租賃業務的企業能否在虧損期間內計提壞賬準備金問題的請示》(滬稅外[1997]51號)收悉。關于從事信貸、租賃業務的外商投資企業和外國企業能否在虧損期間計提壞賬準備金的問題，經研究，我局意見:在稅務處理上，允許從事信貸、租賃業務的企業計提壞賬準備金，主要是保證該類企業在經營期內發生的壞賬損失可均衡的得以稅前扣除。因此，其在盈利期或虧損...
房屋租賃最高期限為20年 全部租金一次付清屬于租賃不能視為購買 如果合同中沒有另外注明租金變動條件的協議或達不到變更要求應遵照合同規定執行，前提是在國家法律規定允許并受保護的范圍內。 具體細則清參考： 房屋租賃合同
一、合同雙方甲乙當事人姓名。
（請確認出租人是否是真正的產權人，以產權證為準）
二、房屋的座落、面積及裝修、設施。
（盡量詳細地描述，附件應有圖紙說明）
三、租賃用途、期限。
（用途應與...
滬公網安備31010402334740
