在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務保證房屋能作約定的用途使用。
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第二條的規定，房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業、倉庫等，這些用途是由土地使用權用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業用房，只要其土地使用權用途是商業，并按商業建筑的要求建設，經有關部門審查合格其就是商業類房屋，但承租方可能用作商場、飯店、歌舞廳等，...
這6種主要犯罪手段是：一是房屋租售中介實施的詐騙。采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉貸等風險項目;中介公司指使公司員工及他人假扮購房人，與賣房人簽訂房屋買賣合同，支付少量房款后，將房屋過戶至虛假購房人名下，最后將騙取的房屋轉賣或抵押從中非法獲利;利用為購房人代辦銀行貸款之機將房產抵押給銀行，然后冒用購房人的身份證件，將銀行發放的貸款占為己有;公布虛假房屋租賃、銷售信息，與客戶...
甲方（出租方）：____________________________________ 本人（法定代表人）姓名：________職務：________性別：________ 地址：____________________郵碼：__________電話：_________ 乙方（承租方）：____________________________________ 本人（法定代表人）姓名：________職務：________性別：________ 地址：____________________郵碼：__________電話：__________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市...
租賃住房的拆遷補償安置問題，涉及到房屋所有人和使用人的關系，情況比較復雜，既要對房屋所有人進行補償，又要考慮社會安定，對房屋使用人進行安置。為了保護房屋所有人的利益，同時兼顧房屋使用人的利益，新《條例》規定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。”“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆...
合租形式一：合租一處完整的住宅
存在隱患：警惕假房東
幾個同學合租從最開始合租一套完整的住房是最理想也是最便捷的合租形式，但也要注意以下兩點，一是房主不是真正房東，很多人自己先以低價租下居室房，然后再高價轉租出去，他們可能對房主的付款方式是月付形式，但是轉租出去后就要求學生們季付、半年付、甚至年付。這期間，如果出租人卷款而逃，真正的房主沒有收到房租，就要收回房子，學生們的損失就嚴重了。...
私房租賃是以私有房屋為租賃物的租賃，這是整個租賃市場中的主體。就農村私房而言，目前的限制主要是針對宅基地，而非針對房屋的，所以農村房屋出租并不存在法律上的障礙;城市私房的租賃，目前也沒有多少限制，完全可以成為租賃合同的標的。就目前的實踐情況來看，農村私房與城市私房在租賃問題上，也基本上沒有什么區別。因此，在處理時可以忽略二者之間的差別。在審判實踐中，涉及私房租賃的糾紛主要有以下幾個方面：
...
房屋租賃是指房屋所有權人將其擁有的房屋在一定期限內的使用權讓渡給使用人使用，由使用人支付租金的行為。從房屋租賃的概念可以看出，房屋租賃需符合以下幾個要件：一是出租人應當是房屋的所有人;二是租賃應當有期限;三是承租人應當交納租金。但在實踐中，由于長期實行住房實物分配制度，有許多房屋雖不符合房屋租賃的要件，但已形成了事實上的租賃。表現為：一是雖有租賃協議(或房屋分配單)，但沒有租賃期限。由于所有人...
許多人也許會有這樣的誤解：房屋租賃相比買賣要簡單很多，基本上沒有太多需要關注的問題，甚至有不少人認為租賃合同都可有可無。 實際情況卻恰恰相反，由于房屋租賃中承租人并非房屋所有權人，他僅從所有權人處取得有限的使用權，因此在租賃期限內，承租人的房屋使用范圍、相關設施的使用及費用承擔均應有明確約定。而對于房東而言，畢竟租賃期限內房屋已脫離自己的實際掌控，如何確保自己的租金收益，同時又保護房屋不被人...
在房屋交驗前，出租人或承租人應該做好哪些準備工作?
按照房屋租賃的標準程序，在房屋正式交付之前一般要經歷一個房屋交驗過程。房屋交驗過程一般在簽訂房屋租賃合同之前進行，只有在交驗完成后，雙方均無任何異議且都表示滿意，有了租賃意向之后，才進行下一步——簽訂房屋租賃合同。因此，在房屋交驗過程中，雙方應做好以下幾方面的準備過程：
(1)當雙方達成一致確定租賃關系時，承租人需要核實房東身...
一、培育房屋租賃市場的現實意義
當前，我國房屋租賃市場潛力很大，加快培育房屋租賃市場具有積極的現實意義。一是可以滿足部分居民租賃住房的需求。目前我國城鎮每年新增人口955萬人，其中相當數量居民不具備即時購買住房的能力;每年有269萬對新婚夫婦，其中相當數量的新家庭也需要先租賃住房;大量流動人口(1998年辦理暫住證的有4000多萬人)需要在城鎮租住房屋。僅上述幾個方面就已構成一個巨大的房屋租賃需求群體。...
滬公網安備31010402334740
