從2007年北京不同年齡階段二手房購買者的貸款選擇來看，在購房付款方式選擇貸款還是一次性付款中，不同年齡段的差異不是很大，并且都是以通過貸款買房比例占據(jù)絕大多數(shù)，比例基本在7成左右，而相對而言，36-45歲的比例會(huì)較高，貸款比例在76.5%。
不過，在通過貸款購房的消費(fèi)者中，不同年齡階段對于貸款成數(shù)卻存在比較大的差異。年齡階段越小，貸款高成數(shù)的比例相對越大，其中25歲以下與26-35歲年齡段的選擇貸款成數(shù)在7成以上的...
從購房者貸款的金額來看，一半以上的客戶貸款額在40萬元以下；據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在購買者當(dāng)中，57.9%的客戶貸款額在40萬元以下；按照目前的優(yōu)惠利率，貸款40萬元，期限20年，等額本息，月還款為3019元；按照月還款小于月收入50%的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，其家庭月收入在6038元左右，年收入低于10萬，而在此次調(diào)查中家庭年收入在10萬以下的比重為61%；這表明家庭收入與其貸款額度是相符的，加上頻繁加息使...
一、商業(yè)貸款條件
1、貸款條件有穩(wěn)定的收入；
2、貸款年限：房齡＋貸款年限不得超過30年（工行：男、女均為65；華夏：男65，女60）；
3、貸款成數(shù)：87年以前的房屋不做貸款；87年后的房屋可按評估值的七成貸款；
4、商業(yè)用房不得超過5成；
5、商業(yè)用房貸款年限一般為5年，最長不超過10年；
6、貸款額3萬以下，不予貸款；
7、老的紅皮農(nóng)業(yè)戶口不能辦理貸款；
二、商業(yè)貸款備件
1、賣方夫妻雙方身份證（復(fù)印件2份）；
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銀行貸款把關(guān)日趨嚴(yán)格，由于銀行貸款審批不過關(guān)而導(dǎo)致的購房糾紛時(shí)有發(fā)生，成交失敗后，購房者往往需要承擔(dān)一定的損失，少則一兩萬，多則幾萬元。業(yè)內(nèi)人士提醒，若認(rèn)購合同中沒有特別約定，而銀行不審批又是由于買方資信不過關(guān)的原因，一般應(yīng)由買方負(fù)責(zé)。所以，購房者在簽合同時(shí)一定要約定清楚，因此而導(dǎo)致成交失敗時(shí)，要退還定金。
案例：貸款未獲批定金要不回
兩個(gè)月前，做小生意月入3000元的王小姐看中...
房屋性質(zhì)主要有：一手期房、一手現(xiàn)房、二手房。
(1)一手期房辦理所需時(shí)間及流程：一手期房純公積金貸款需要約20個(gè)工作日的辦理時(shí)間，其中審核需要約7個(gè)工作日，交易中心辦理過戶抵押手續(xù)回傳收件收據(jù)需要約3個(gè)工作日，取得收件收據(jù)至銀行放款需要約3到5個(gè)工作日。(資料的交接需要約5個(gè)工作日。)
另：一手期房組合和純商業(yè)貸款需要約20個(gè)工作日的辦理時(shí)間，其中審核需要約7個(gè)工作日，交易中心辦理過戶抵押手續(xù)辦理...
以子女名義辦貸款事先簽訂出資協(xié)議 問：我父母想在北京買商品房(我們是外地戶口)，但是他們的年齡已經(jīng)不能辦理貸款了，想用我的名義貸款。我已婚，但房屋的全部款項(xiàng)，包括以后的貸款都是由我父母來出，以后是否牽扯我的“夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問題”，如果牽扯，如何解決。 律師解答：可以通過協(xié)議來約定各人(父母和張女士夫婦)所占實(shí)際價(jià)值的比例，其中任何一個(gè)人在處置房產(chǎn)時(shí)，需要征得其他人的同意。還可以作為共同所有...
申請個(gè)人住房貸款需要哪些手續(xù) 依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第7條以及總結(jié)銀行的習(xí)慣作法，個(gè)人申請住房貸款一般需要下列程序： 1. 申請程序。在這個(gè)階段，申請人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請，同時(shí)提交： （1）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）； （2）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明； （3）符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件； （4）抵押...
8。存抵貸：把活期存款與房貸結(jié)合
適合人群：適合于由于生意往來賬戶上經(jīng)常有大量資金流動(dòng)，或是活期存款相對較多，但又不愿意提前還款的客戶。
政策解讀：貸款買房的人，存折上總有少則幾千元多則數(shù)萬元的存款，而如果是做買賣的小業(yè)主，平時(shí)活期賬戶里的流動(dòng)資金量就更大。
在不影響資金流動(dòng)性的前提下，用活期存款來沖抵按揭貸款，最高可獲得5.76%的年收益。存抵貸業(yè)務(wù)就是如此，它把客戶的活期存款與住房...
《證券公司股票質(zhì)押貸款管理辦法》第一章 總則 第一條 為規(guī)范股票質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，防范金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)我國資本市場的穩(wěn)健發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國證券法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。 第二條 本辦法所稱股票質(zhì)押貸款，是指證券公司以自營的股票、證券投...
有貸款的房子可以賣嗎?這樣算違法嗎?如果可以買賣，又該怎么去操作呢?滬律網(wǎng)小編為您整理相關(guān)知識(shí)點(diǎn)如下。
首先，未還清貸款的二手房在實(shí)際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。
其次，二手房產(chǎn)在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會(huì)使房產(chǎn)交易更加迅速，也會(huì)使購買方多一份放心。那么，沒有還清貸款的房子怎么賣呢?下面，我就為...
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