（一）貸款收費標準
◆ 服務費：貸款額在20萬（含）以下的，收取服務費2500元；貸款額20－50萬（含）超出部分加收0.5％的服務費；貸款額50萬以上加收1％。
◆ 保險費按照保險公司的規定收取。（貸款額*保險費率）
◆ 房產證押金1000元（房本送銀行做抵押后可退）注：收費標準各銀行有所不同，請參照每月的〈貸款手冊〉
（二）貸款流程
第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書；
第三...
北京購房貸款 住房公積金貸款 住房公積金貸款，也叫個人住房擔保委托貸款。是由住房資金管理中心用房改資金委托銀行向公積金的交存人和匯交單位的離退休職工發放的政策性貸款。目前北京市有三家住房資金管理中心，即北京市住房資金管理中心（及其所屬分中心）、中直住房資金管理中心和國管局住房資金管理中心。 銀行商業貸款 銀行商業貸款，是商業銀行用商業信貸資金向購房人發放的購房貸款。目前北...
個人住房貸款用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。 目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。
依據《個人住房貸款管理辦法》第7條以及總結銀行的習慣作法，個人申請住房貸款一般需要下列程序：
1. 申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：
(1)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
(2)有關借款人家庭穩定的...
優質客戶買二手房可獲八成貸款。日前，這條流傳于杭城的消息，讓很多有意買房的人著實興奮了一番。據說，聽到那些活生生的實例，不少人忍不住跟自己做起了對比，衡量買房時是否能獲得銀行如此的優待。
而此前，各大商業銀行執行的房貸審批均是“房齡20年以內、建筑面積在60平方米以上的二手房，最高可貸額度為評估值的七成(即首付三成)”這樣的硬杠。
兩年前，九部委出臺規定90平方米以上的住房按揭貸款全部首付3成...
根據央行規定，從10月27日起，將商業性個人住房貸款利率下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。昨日是房貸新政執行第二日，農行、建行率先出臺了房貸細則。
昨日記者獲悉，農行廣東分行已經收到總行相關細則，但分行還要根據廣東當地的情況制定具體的操作措施，爭取11月1日前下發到各支行。據其他媒體報道，建行四川、青島等地已經接到總行相關細則，但建行廣東分行有關人士表示，截至昨日廣東地...
貸款期限在1年內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方式。貸款期限在1年以上雙方一般約定按等額本息還款法歸還貸款，即借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。
“放開二次房貸才能拉高成交量”
昨日，首份銀行房貸新政細則出爐。農行新房貸客戶和初次貸款總額30萬元以上、執行0.85倍利率的客戶，將可享受貸款利率打7折的優惠。但是對于那些去年9·27新政后購入二套房、貸款利率上浮1.1倍的貸款客戶，卻不能享受此種優惠。
業界認為二次房貸或將放松
滿堂紅地產龍斌認為，去年9.27房貸新政后對二次房貸的收緊，或將結束。雖然目前農行并未明確說明改...
選擇外匯房貸，看利率。當外匯貸款利率遠遠低于人民幣利率時，選擇外匯房貸，可以支付更少的利息;當外匯飯貸利率等于或經高于人民幣利率，選擇人民幣房貸款更合適些。多數境外人士選擇外匯貸款是因為對人民幣升值預期高。簡單來說選擇美元貸款，今后用美元還貸，以享受可能的人民幣升值收益，所以大多外籍人士還是不愿意申請人民幣房貸。
外資銀行在房貸成數上略有優勢。如果購買別墅，國內銀行對外籍和港澳臺人士的貸...
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