延期交房 要求索賠的方法 張先生于2004年底購置了一套房產，合同約定2006年3月1日交房。可時到今日開發商依然沒有交房。張先生想到了在購房合同中有開發商延期交房的賠償條款，詢問索賠的有關事宜。 細讀合同中延期交房條款 張先生說，自己當初簽訂的購房合同中關于延期交房的條款是這樣的：“出賣人如未按合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，從合同約定交接的第31天起，按同期流貸利率向買受人交付利息；逾期...
55歲的李某去上廁所時，租住的房屋垮塌，瓦片和木板將她壓倒在地，導致她雙肺挫傷，右腿粉碎性骨折。短短10天就花費了近萬元醫藥費。房主稱他曾提醒過他們那是危房，因此他沒有責任，而且只付了幾千塊醫藥費就不再過問。當地居委會認為他們不是本地人，聲稱沒有義務為他們服務。那么，到底該誰對此負責?
事件：房屋垮塌房客受傷
5月15日早晨6時，55歲的李某像往常一樣早早起了床。突某“砰”的一聲，睡夢...
業內人士認為，買房的時候，看房最重要。如果看房的時候粗心、毛躁，就極有可能留下后患，給居住者帶來無盡麻煩。 首先要仔細檢查房屋質量。檢查房屋質量可以通過四個方面： 一、門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。 二、檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂；門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。 三、仔細看看，衛生間和廚房的地面是否做過找坡處理。找坡處理主要...
1、已按《條例》、《若干規定》納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，當事人可以申請房屋管理機關進行調處，未納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，在未完善手續之前不進行調處。 2、租賃當事人申請調解房屋租賃糾紛應以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應及時補交。 3、區租賃局或租賃所受理當事人調解申請后，應在五個工作日內確定調解會的時間和地點，并通知租賃雙方當事人。 4、調解之后按具體情況作以下處...
一、注意住宅配套設施
隨著技術的進步和人們生活水平的提高，購房者對住宅配套設施的要求也更高了。
住宅配套包括市政基礎配套（供水、雨水、污水、電力、電訊、燃氣及供熱、道路）、公路設施配套、安全保護設施等，合理安排，一次建成。
基礎設計按規范要求：
每戶用電負荷設計功率應在4千瓦以上；每戶一表，水表應在20毫米以上；天然氣不小于4立方米/每小時；電話線路、閉路電視到位。許多新建商品住宅還配有智能化住宅系統，...
案情：刮強風天里外出辦事，被建筑物樓頂突然脫落的瓦片和外墻的粉刷層砸中頭部，造成十級傷殘。4萬余元的損失該由誰來承擔？今天，江蘇省江陰市人民法院公開宣判了這起建筑物、擱置物、懸掛物塌落損害賠償糾紛一案，7名被告被判應當連帶賠償原告受傷造成的全部損失。 2005年4月25日傍晚，江陰市出現強對流天氣，最大風速達到8級。原告張某在回家...
開發商有權力承諾物管的內容嗎 ？ 都市快報 案由：張先生去年購買某樓盤房子的時候，該樓盤開發商承諾以后物管會提供24小時熱水，受此吸引，張先生下了單。然而，等今年，張先生拿到房入住后，卻發現沒有這一服務。張先生覺得自己受了騙，想知道可否就這一點要求開發商賠償損失？ 分析：首先需要確定的是沒有提供24小時熱水服務的原因。第一種情況是，該樓盤不具有供應熱水的硬件設施，或者雖然有硬件設施但供應能力不能滿足2...
東莞興建農民公寓已有12年了，但農民公寓的相關問題卻一直懸而未決。
在得到建設方東莞萬江區壩頭社區居委會一再承諾“一定能辦理房產證”的情況下，劉先生等10多人購買了壩翔小區的房屋。但是等他們裝修完住進去之后，卻被告知，因為小區是農民公寓，所以現在不能辦理房產證。昨天上午，劉先生等人告訴記者，業主們和建設方一再協商，但始終沒有達成一個妥善的處理方案，其中一業主一怒之下將建設方...
今年2月27日，施先生將三縣洲大橋旁一間店面租給了吳小姐。雙方簽定了租賃協議，協議中約定，租期為1年，每月租金750元，租期從3月1日算起，每月1日為收取租金的時間。在簽定協議時，吳小姐預付了3月份的租金及1500元的租房押金。施先生告訴記者，吳小姐的店鋪才開7天就關門了，吳小姐隨后就向他提出退租。按照協議規定，吳小姐要自行尋找承租人，待新的承租人與他簽定租賃協議后，他將押金退還給吳小姐。但吳小姐一直未找到新...
購房者在購買商品房時，開發商銷售處漂亮的售樓小姐往往稱自己開發的小區為高檔社區，有專用的商務會所、地下停車庫、小區幼兒園、樓頂的業戶還會贈送樓頂花園。等到交房以后，才發現會所整體出租給娛樂公司對外進行商業經營、小區幼兒園變成了貴族幼兒園。
近幾年來，購房者與開發商之間關于住宅小區配套建筑和設施所有權的糾紛不斷涌現。但鑒于目前我國法律對此沒有明確規定，成為商品房糾紛中的難點和疑點。
律師...
滬公網安備31010402334740
