租金違約最普遍租金違約糾紛是房地產租賃關系中最多最普遍的糾紛。一般涉及到三方面問題：一是拖欠租金，在一般情況下，出租人會采取容忍的態度。因為房地產租賃市場充滿著競爭，房地產出租人并非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同并要求承租人遷出還需要花費許多周折。同時承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關系...
交樓一兩年了房產證遲遲不到手，未必都是房產證辦不下來，而是房產證已辦好，但開發商拖著不繳納相關費用，拖著不去領回。記者近日從廣州市國土房管局獲悉，該局近期陸續在網站上公示了幾批不領房產證的開發商，市民可上該局網站查詢，假如開發商拒辦或拒領房產證，業主可要求賠償損失。
網上公示老賴
記者在網站上看到，近日公布的開發單位逾期不領取房地產權證信息，其公示的數據是積存兩個月以上的案件。
據...
住宅配套設施，指為城鎮居民創造衛生、安全、寧靜、舒適的居住環境而必需的住宅附屬設施。住宅配套設施是由多系統組成的，按其服務層次，應包括以下內容：
（1） 住宅基本生活單元的配套設施。人口規模為3千人左右的住宅群， 其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等；
（2） 住宅小區的配套設施。人口規模在1萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒園、小學、中學、儲蓄所、郵電所、...
掛靠經營相關的建筑領域民事糾紛的種類 （一）因施工隊欠材料、勞務費等引起的合同欠款糾紛；在這一類案件中，根據民事訴訟法意見規定，建筑單位和施工隊負責人應為共同被告，債權人可以同時起訴掛靠人和被掛靠單位，但根據當事人起訴自愿原則，債權人也可只起訴掛靠人或被掛靠單位，人民法院不能依職權追加被告。 （二）因建設單位欠工程款引起的建筑施工合同違約糾紛；在這一類案件中，被掛靠單位、掛靠的施工隊均系債...
租賃糾紛調查及防范策略 法制網訊近幾年來，許多城市都進入了大拆遷、大建設的城市發展格局，拆遷給房屋租賃市場巨大的發展機遇，同時各地房屋租賃糾紛也直線上升，租賃糾紛類型主要有哪些，租賃過程中存在哪些風險，如何防范這些風險的發生，記者帶著這些問題走訪了鎮江市兩級法院。 據潤州法院法官介紹，鎮江市區08年開始進行巨量拆遷，08年完成175萬平方米，09年完成拆遷381萬平方米。但從2004年以來，市區法院一審共受理...
北京法院判農村房屋買賣有效案例 北京市第一中級人民法院針對個案的特殊情況，突破以往審理農村私房買賣一般認定為無效的慣例，對馬某與陳某農村私房買賣合同糾紛案作出終審判決。鑒于馬某在取得該房產權證書后，已將戶口遷入并實際居住10余年，已對該房屋形成了穩定的占有關系，法院終審認定馬某與陳某于1989年簽訂的房屋買賣合同有效。 該案當事人馬某原為城鎮居民。1989年3月31日，馬某與陳某簽署房屋買賣合...
建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業在工程設計或者施工作業中，違反法律、行政法規和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。 工程建設由于涉及面廣、生產過程復雜、建設周期長，受自然條件影響大等特點，其工程質量往往比一般產品質量要難以控制，且房屋建筑工程質量由于社會影響大，涉及到老百姓的切身利益，其質量工作更加重要。建筑質量標準是衡量建筑工程質量水平的尺度，同時也是控制工程質...
銀川市新建住宅配套設施交付使用管理規定（2006年3月22日銀川市第十二屆人民代表大會常務委員會第十四次會議通過 2006年5月12日寧夏回族自治區第九屆人民代表大會常務委員會第二十二次會議批準 2006年5月17日銀川市人民代表大會常務委員會公告公布 自2006年7月1日起施行）
第一條 為了加強對本市新建住宅交付使用的管理，規范新建住宅的配套設施建設，保障居民入住的基本條件，結合本市實際，制定本規定。
第二條...
近日，市民王先生撥打本報96369熱線反映，自己因押金問題與房東產生了糾紛，不知如何是好。隨后記者在采訪中發現，省城租房市場中存在肆意漲租金。
近日，市民王先生撥打本報96369熱線反映，自己因押金問題與房東產生了糾紛，不知如何是好。隨后記者在采訪中發現，省城租房市場中存在肆意漲租金、與“二房東”產生糾紛等問題。就此，記者走訪了馬存寶律師。
口說無憑
“就租幾個月，租金也不多...
【二手房案情簡介】 2004年3月7日，段某與李某簽訂《房屋買賣協議書》，約定“李某將閑置房屋二間賣給段某，售價1000元，一次性給付，至不反悔”。雙方于同日又簽訂《房屋承租協議書》，載明“李某現有閑置房屋二間租給段某，租期15年，租金1000元一次給付，房屋維修歸段某負責”。協議簽訂后，段某給付李某租房款1000元并使用該房。2005年4月3日，李某母親（精神異常）持鋤頭將該房屋窗戶玻璃砸碎、將...
滬公網安備31010402334740
