房東故意不收租 吞保證金咋辦
期不交房租，交給房東的一萬元保證金不退———近日，租賃戶王勝先生就遇到惡意不來收租的房東，眼見一萬元保證金可能被房東“黑”了，王先生忙將房租交到市公證處，提請公證。9月底，房東被告上法庭，馬上傻了眼。 浙江人王勝一直在朝天門從事服裝生意，因此在朝天門租房辦公、居家。半年前，他搬入朝天門一高檔住宅樓租住，并向房東簽約：月租2500元，半年一繳；保證金1萬元。房租須提前一月...
楊某先買房4年，先后60余次找開發商工程部和物業，雙方都讓找對方，楊家房子還在滲雨。
昨日，記者來到大東區萬恒東方儷城*期**號樓3-9-1，住在頂樓的楊某先和老伴拿著抹布正在擦水，裝修過的陽臺大白用手一碰，刷刷地下落。
一周來的雷陣雨，老兩口做足了預防工作：陽臺上擺了3個臉盆，塑鋼窗戶的縫上一大排抹布。“這里擺放的幾盆花都不用澆水了，帶著墻皮的水直接掉下來，省事了!”楊某先自嘲地...
由于時下新樓盤的價位太高，不少購房者把目光投向尾盤。一般來說，尾盤所屬的社區早已實現入住，因此各種生活配套比較成熟。從尾盤中挑選出一套中意的房子，應該說是一個不錯的選擇。但是，由于許多消費者對尾盤產生的原因不甚了解，在選房時不知道該如何下手。為此，市場專業人士認為，尾盤的產生既有顯性的原因也有隱性的原因，因此購買尾盤房的關鍵是多看多問，避免發生不愉快和糾紛。他們提出如下建議：
獲取準確的...
案例
安徽省首例小區業主委員會告開發商違約案——合肥市金湖新村案將于今日上午在省高級人民法院二審開庭審理。
金湖新村業主委員會訴稱，合肥興*泰房地產開發公司(下稱興*泰公司)開發的金湖新村小區商品房，在尚未綜合驗收的情況下就對外銷售。興*泰公司也沒有按有關規定。向業主委員會移交住宅區規劃圖等有關資料，未提供配套公用設施，也未移交物業管理用房、商業用房及物業設施維護費用(包括...
尊敬的審判長、審判員： 重慶合縱律師事務所指派楊俊峰、汪志國作為原告劉某某的訴訟代理人，今天到庭參加庭審。 對于一審判決中存在的問題，上訴人在上訴狀中已經有了詳細的表述，我們的觀點與上訴狀中的觀點完全一致，這里不在贅述。現我們依據本案的事實、證據和有關法律，就雙方爭議的一些焦點問題，提出如下代理意見： 一、關于涉案的土地是否已被征收的問題。 1、上訴人的證據已經能夠證明涉案的土地沒有...
目前二手房市場交易中“共有房產”占著相當大的比例，尤其以夫妻共同財產居多。現結合相關法律規定及多年從事房地產法律服務的實踐，針對“共有房產”法律關系及風險防范這一話題作些嘗試性探討。 一、 什么是“房產共有”關系? 房產共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房產的權利和應承擔的義務。根據我國民法的相關法律規定，依據權利和份額劃分，共有可分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。在房產共有關系中...
【簽購房合同注意事項】房屋質量認定
一、房屋質量認定
房屋質量是買房時十分重要的一個考核因素。就目前二手房市場而言，由于其使用時間較長，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板滲水、防水防火性能較差等狀況，因此購房者在選購二手房時應注意這些因素。
二、戶型面積確定
購房者在購買房時要盡量選擇自己更看中哪一方面。首次置業者可以選擇戶型小、總價相對較低的房屋過渡...
目前廣州市商品房專項維修資金總額已經超25億元，但只使用了約1800萬元；房改房專項維修資金累計達23.80億元，也只使用了8.02億元，絕大多數業主不清楚住宅維修資金由誰交、交多少、如何交以及如何用、如何查。廣州市國土房管局在給相關提案的答復中表示，該局將建立專項維修資金管理系統，讓各用戶及時掌握住宅專 項維修資金的動態數據。同時，今后業主如果不交首期住宅專項維修資金或不按規定交存，將不準收樓；已...
一是學生與出租人之間的糾紛。表現為學生與房屋出租人不按照統一的格式簽訂租房合同，合同中對雙方的權利、義務的規定不夠明確，出租人未能保障房屋居住功能的正常使用及設施的齊全，學生也未能按照出租人的要求正常使用房屋及交納房租。 二是合租人之間的糾紛。突出表現在合租學生之間就有關房租、用水、用電、用氣等費用分擔方面。 三是租房學生與鄰居的糾紛。主要是租房學生不夠尊重周圍居民的生活習慣，影響鄰里正常休息等...
[案例]
2002年8月3日，李某與相某簽訂房屋買賣協議，約定：相某將自建私房一處作價14 000元出賣給李某，上交所在村委的款項由李某負擔；相某將房屋的土地使用證、契證交付給李某，相某協助辦理過戶，費用由李某負擔；一方如有反悔應賠償對方損失3 000元。合同簽訂后，李某支付相某購房款14 000元，相某交付了房屋和土地使用證、契證，但未交付房屋所有權證。同年8月14日，李某向村委會交付了“村政管理費”3 ...
滬公網安備31010402334740
