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購(gòu)房出租，以租還貸，因其高效的投資回報(bào)越來越得到投資者的認(rèn)可。但是，我們經(jīng)常遇到各式各樣的房屋租賃合同糾紛，使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。這里是一個(gè)常見的案例，希望通過我們的分析，對(duì)房屋租賃合同雙方當(dāng)事人有所借鑒，以便謹(jǐn)慎處理房屋租賃合同糾紛。　　案情介紹　　A先生將其自有的一套公寓出租給一家網(wǎng)絡(luò)公司——B公司，雙方在合同當(dāng)中約定，租賃時(shí)間為2000年3月1日至2002年3月1日，月租金人民幣11000元，B公司...

　　提要：近年來，隨著房屋交易的日趨頻繁，房產(chǎn)市場(chǎng)上的買賣糾紛不斷，尤其在調(diào)控政策頻繁出臺(tái)的背景下，房產(chǎn)糾紛更如井噴般涌現(xiàn)。要避免這種糾紛的發(fā)生，購(gòu)房者在簽訂房屋買賣合同時(shí)要提高警惕，合同中不僅要約定建筑面積、公攤面積誤差，還要約定套內(nèi)建筑面積誤差。 　　近年來，隨著房屋交易的日趨頻繁，房產(chǎn)市場(chǎng)上的買賣糾紛不斷，尤其在調(diào)控政策頻繁出臺(tái)的背景下，房產(chǎn)糾紛更如井噴般涌現(xiàn)。房產(chǎn)市場(chǎng)的交易存在著嚴(yán)重的信...

： 　　近年來，隨著私家車數(shù)量的不斷增加，小區(qū)業(yè)主對(duì)停車位的需求大幅增長(zhǎng)，小區(qū)業(yè)主與開發(fā)商因車位問題發(fā)生的糾紛也屢見不鮮：地面車位的出租與地下車位的高價(jià)出售;停車位權(quán)屬不清等，遭遇小區(qū)車位糾紛該如何維權(quán)?如果在生活中遇到此類糾紛又該怎么維權(quán)? 　　物業(yè)收取這筆停車費(fèi) 　　是否合理? 　　讀者張先生：我的岳母是某小區(qū)的業(yè)主，這個(gè)小區(qū)是個(gè)老小區(qū)，每次去看望岳母，我們都把汽車停在小區(qū)道路兩旁的停車位...

　隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋租賃合同糾紛日益增多。在審判實(shí)踐中，能不能確認(rèn)房屋租賃合同的效力、承租人對(duì)房屋進(jìn)行的裝修在租賃合同被確認(rèn)無效或被解除后如何處理以及違章建筑的租賃糾紛如何處理等問題是當(dāng)前房屋租賃合同糾紛審理的難點(diǎn)。現(xiàn)就房屋租賃合同有關(guān)問題，提出觀點(diǎn)供商榷。　　一、 對(duì)房屋租賃合同效力認(rèn)定問題　　出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，合...

　　當(dāng)放心買房，滿意住房快成為我們一個(gè)奢望的時(shí)候，當(dāng)我們懷揣著買房的熱切美好期盼，卻遭遇到霸王條約、項(xiàng)目捂盤，瘋狂漲價(jià)、定金糾紛、逾期交房、規(guī)劃改變、房屋質(zhì)量糾紛種種不悅的時(shí)候，我們深有感慨：買房難，投訴... 　推薦閱讀： 　　逾期交房 可解除購(gòu)房合同 　　房產(chǎn)糾紛可以怎么解決? 　　房產(chǎn)證糾紛怎么處理 　　擁有一套房子，也許是大多數(shù)普通老百姓一輩子最大的投資，也是一輩子最大的希望。可是當(dāng)放心買房，...

： 　　小區(qū)停車位常見的糾紛與爭(zhēng)議法律解決途徑 　　隨著生活質(zhì)量的提高，小車成了現(xiàn)代家庭普遍的出行方式。小車數(shù)量的激增導(dǎo)致小區(qū)停車位越來越緊張。因停車位而引起的糾紛凸顯。這其中包括因違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致的停車位買賣合同無效引起的糾紛、因開發(fā)商無權(quán)處分在小區(qū)公用道路上新建設(shè)的車位的出租而引起的糾紛、因收費(fèi)過高引起的糾紛等等，而這些糾紛往往是因?yàn)樽鳛殚_發(fā)商或物業(yè)公司的違法或者不...

一、無法辦理或長(zhǎng)期得不到房產(chǎn)證的18種情況 　　1．開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)； 　　2．開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金； 　　3．開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢； 　　4．開發(fā)商沒有完成竣工備案工作； 　　5．開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證； 　　6．樓盤被法院查封； 　　7．開發(fā)商沒有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)； 　...

[案情]： 原告徐某在某縣城有房屋總建筑面積46.49㎡，其中住房26.49㎡，非臨街營(yíng)業(yè)用房20㎡，未確權(quán)房屋17.57㎡. 2001年10月31日被告某房地產(chǎn)公司與原告簽訂《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，協(xié)議約定：雙方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行，在異地安置給原告后街綜合市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房 35㎡，按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原告的房屋價(jià)值相互品迭后，原告應(yīng)補(bǔ)被告價(jià)差款13000元。協(xié)議同時(shí)約定：超過10㎡部分按該地段市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)3907元/㎡計(jì)算。協(xié)議還約定該樓...

　　湯先生打算在建鄴區(qū)買一套二手房，通過一家中介公司，他在6月份挑到了合適的房源，并與賣主簽訂了買賣合同，想著不久后就可以入住新家，湯先生一家都挺開心。可是，事情遠(yuǎn)不是他想的那么簡(jiǎn)單，因?yàn)闇壬髞戆l(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)原有戶口在合同約定時(shí)間內(nèi)無法遷走，而且賣主不答應(yīng)退還14.6萬元房款且中止合同，另外，中介公司又在催促他交納6800元的中介費(fèi)，湯先生郁悶不已。 　　買房人：戶口糾紛很頭疼“本來遇到合適的房源...

　「內(nèi)容摘要」承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)問題已得到學(xué)者及實(shí)務(wù)工作者的廣泛關(guān)注，但司法實(shí)踐中仍有一些問題須進(jìn)一步探究，如次承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)問題、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與善意第三人沖突的協(xié)調(diào)問題。筆者發(fā)現(xiàn)，由于法官對(duì)法律條文及司法解釋理解不同，案件處理結(jié)果存在較大差異，甚至截然相反，筆者借助他人研究成果，談?wù)勛约汗芤姟?　　「關(guān)鍵詞」 承租人 次承租人 第三人 　　當(dāng)前，承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)問題已經(jīng)得到理論界和實(shí)務(wù)界的...