解除房屋租賃合同糾紛的處理
合同必須嚴守，是合同法上的一項基本原則。但是，當事人可依合同約定或者法律規定而享有解除權，以便從合同的束縛中解脫出來。
在房屋租賃合同關系中，除當事人約定外，根據《合同法》的有關規定，雙方在以下情形下享有合同解除權：
1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的...
南京房產交易“悔買”糾紛明顯增加
房地產調控新政重磅出擊之后，南京樓市出現“退燒”跡象。在經歷了“發燒期”賣房人坐地提價、頻頻毀約后，“退燒期”來臨后買房人掌握主動權了，記者從南京多個律師事務所了解到，近日由買房人毀約引起的房產糾紛明顯增加。如果您最近有房產方面的交易，那么以下的四個典型案例，可能對您有借鑒作用。
【案例A】
...
物業交割流程：
1、買賣雙方約好物業交割的時間，一般為過戶前一日或是過戶后三日內，如有特殊情況，買賣雙方協商物業交割日期。
2、各種費用的結清：在交割前預留部分房款以備結清相關費用：
?、偎娒海喝绻强ㄊ剑瑢⒖ú迦氡碇凶x出剩余數字即可結清相關費用；如是讀表，將表數抄寫記錄，向業主索要最后一次繳費憑證。
?、诠┡旱椒课菟诠┡净蚴欠恐髟a權單位查證，并向業主索要最后一次...
租賃糾紛，雖然是以對不動產的使用收益為目的的，但依其性質而言，仍然屬于債權債務糾紛。雖然，對于不動產糾紛，各國一般都明確為專屬管轄。但是，這些專屬管轄是針對涉及不動產物權性質，還是包括了與不動產有關的所有糾紛在內，在不同法域，尚有不同的理解。我國目前的做法大致是，只要是與不動產相關的糾紛，一般適用專屬管轄的規定，由不動產所在地法院管轄。
就房屋租賃糾紛的管轄確定問題，北京市高級人民法院曾...
網友提問：請問律師如果我有一個房產方面的案件需要去法院起訴，需要繳納哪些費用呢?
律師回答：
當事人提起訴訟，必須先交納一定的訴訟費用，一般情況下由原告方預交，敗訴方承擔。依據《人民法院訴訟收費辦法》，房屋訴訟的案件受理費的收費標準，按照爭議的性質及爭議財產的價值(或金額)，實行依比率遞減的原則計算收取。
還需交納其他訴訟費用，即指人民法院在審理房屋糾紛案件中實際支出的，且依法應當由...
廣東廣州市某房地產開發有限公司與廣東廣州市海珠區某公司等合作建房糾紛上訴案
上訴人(原審被告)：廣州市某房地產開發有限公司，住所地廣東省廣州市人民北路**號環球廣場**室。
法定代表人：吳某龍，董事長。
委托代理人：方某明，廣州市某律師事務所律師。
委托代理人：王某梅，北京市偉拓律師事務所律師。
被上訴人(原審原告)：廣州市海珠區某公司，住所地廣東省廣州市海珠區下渡路**號。
法定...
[案情]
2001年7月1日，某幼兒園與某公司簽訂協議，由某公司在其商住樓后院為原告承建幼兒園活動場所。工程完工之后，原、被告雙方即于2001年11月20日簽訂了正式承租協議，此協議約定：租期為20年，即從2001年12月1日至2021年11月30日止;年租金48000元;承租期間乙方(本案原告)不得轉租、轉讓，確需轉租應征得甲方(本案被告)同意后方可辦理等內容。協議簽訂后，原告即占用雙方約定之場地進行辦學，并向被告交納了至2006年...
一、車位能不能進行買賣？
能，但是分情況。如果是有產權的車位，二手房購房者可以從賣方那里進行車位購買；如果是只有使用權的車位，二手房購房者可以在辦理物業交割的時候，進行車位租賃或轉交，如果運氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，你可以直接辦理更名。
1、產權車位
有產權的車位有“車位本兒”，可以跟房屋一起進行買賣交易。
2、使用權車位
只有使用權的車位沒有&ldq...
正文：本文將重點分析其中幾個較為普遍發生的法律問題，希望對廣大房屋交易雙方有所借鑒和啟迪。
一、 房屋中介結構操作不規范
1.委托合同簽訂不規范
一般來說，房地產經紀機構應當與房屋買賣交易雙方分別簽訂委托合同，但是，在實踐中，房地產經紀機構往往與房屋買賣雙方一同簽訂一份合同，多稱為“房屋買賣委托合同”或“房地產買賣契約補充協議”，將房屋買賣合同與房屋買賣委托合同的內容混在一起，內容約定多含糊...
對于共有物如何進行利用的問題，我國法律沒有明確規定。一般認為，房屋作為共同財產應按照共有的原則對其進行管理和處分。共有房屋的出租，無論是按份共有還是共同共有，都應征得全體共有人的同意。有些地方立法作出類似規定，如《上海市房屋管理條例》第八條第二款規定，共有的房屋，未經全體共有人書面同意的，不得出租。出租共有房屋需全體共有人同意，此為關于共有物的古老規則。在現代社會，已日顯不能適應現實生活的...
滬公網安備31010402334740
