除房屋租賃合同另有約定外，公有房屋維修養護責任由出租人承擔。
出租人應當每3~5年進行一次房屋完好狀況檢查;對房屋的結構、水落管、外墻粉刷、避雷裝置以及走廊、扶梯間外門窗每年檢查一次;電梯、水泵(產權屬于自來水公司的除外)應定期保養;下水管道、污水管道應巡回疏通;屋頂水箱每年檢修清洗兩次。
公有房屋及其附屬設施自然損壞的，由出租人按規定的修理負責修復。承租人發現房屋自然損壞的，應及時報修。
編輯：您好！ 今年3月我單位開始蓋兩幢宿舍樓，預計明年初完工。為了籌資，將新建住房以經濟適用房的價格預售給職工，定價4000元/平方米。同時，將購房職工騰出的舊房（已按房改成本價購買）以4000元減去房齡折舊（每年折50元）的價格出售給其他職工。 據了解，其他單位新建房定價普遍比我單位低很多，請問，對新建房定價國家有何政策規定。 讀者...
買賣售后公房主要涉及到兩個問題。
1、 按照94方案購房的未登記的產權人權益按94方案購買的售后公房，產權證上只有一個人的名字，但可能還會存在其它的產權人，如同住人、職級人、工齡人等均有權要求確認為產權共有人。不過基于不動產的公示和公信力，因此只要與房產證上的權利人簽訂了買賣合同，則其他的產權人不能以未經其同意為由主張買賣合同無效，其他的產權人可要求出售人承擔賠償責任。 2、 同住人的居住權利未按九四...
公有住房售后維修資金由三部分構成： 1.住宅修繕資金，由購房人按當年每平方米建筑面積成本價1.5%交納，出售人按多層房屋每平方米建筑面積成本價6% 、高層房屋每平方米建筑面積成本價12%交納。 2.街坊公共設施維修資金，由出售人按每平方米建筑面積20元交納。 3.高層電梯水泵維修更新資金，94房改方案按每部電梯50萬元由出售人交納，95房改方案后按每平方米建筑面積100元 ，由出售人交納。
案情簡介：
崔某貴與崔某寶系侄叔關系。座落于沈陽市某地的一套房屋原承租人為崔某貴的祖父崔某亮，即崔某寶的父親，該房為動遷回遷房，回遷人口為崔某貴的祖父，原房產所有權人為某公司。崔某貴曾在該房屋同住， 2001 年 8 月搬出后，崔某寶進住某顧父親崔某亮。 2001 年 9 月 12 日，崔某亮出具房產轉讓說明一份，載明：崔某亮愿將房產購買權轉讓其子崔某寶購買，產權歸其子崔某寶所有。 2001 年 9 月 10 日 ，崔某寶...
未經同住人同意購買公房合同無效，購買公房需要經過同住人同意，否則無效。相關法律規定：按成本價購買公有職工住房的對象為獲得新分配住房的職工和在住所地具有本市常住戶口的公有住房承租人或年滿1 8足歲的同住成年人。凡承租戶內有多人的，應協商確定購房人;承租人死亡或遷離本處的，應變更租賃戶名后，由同住成年人協商確定購房人。
【案情簡介】
原告張某系安徽回滬知青子女，被告邱某系原告姑父。1 9 9 5年8...
公房的同住人在沒有實際入住且在外邊分配了一套公房的情況下，任然判令在未經同住人同意，公房買賣合同無效。原因源于系爭公房的來源是基于私房拆遷的安置房。
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商品房購房合同范本一
秦家兄弟早先與父母同住于本市宋家宅的私房，1990年私房動遷，被分配安置在本市樂山路一套22平方米的公房，戶主是兄弟倆人的父親，兄弟倆人都是這套公房的同住人...
在上期《置業大講堂》關于已購公房的相關內容發布以來，一周內本報接到眾多熱心讀者的來電，表示該內容的刊登讓他們獲益良多，而部分讀者還就自身關切的一些新問題進行咨詢。為此，本報繼續請我愛我家簽約中心主任郭濤為購房者講解購買已購公房的相關事項。 問：已購公房為什么又叫私有化的房改房? 答：即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。 問：如何辦理已購公房的過...
導讀：本文介紹公房買賣流程，公房可以買賣嗎？公房買賣需要怎樣的步驟和流程，本文詳細介紹公房買賣流程。
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公房可以買賣嗎?
公房，又叫使用權房、居住權房，使住房實物分配制度下的產物。過去，居民的住房都是國家或者單位以實物形式分配給個人居住的，個人按照很低的租金標準箱產權單位交納房租，租住該房屋，個人只能居住或者...
滬公網安備31010402334740
