繼承，依據我國繼承法的原理，只能是私有財產才可以繼承。因此，公有住房，包括產權屬于房產管理部門所有的直管公房和產權屬于單位所有的自管公房，不能發生繼承。 建設部《城市房屋租賃管理辦法》，第十一條“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租”，因此，公有房屋使用權不得隨意處置，不能通過贈與、轉讓等協議方式進行處分，公有房屋使用權需要流轉時，必須按照法律法規及地方性法規...
第一條為進一步深化住房制度改革，促進住房商品化和住房建設發展，根據關于出售公有住房的暫行辦法》（滬府發【１９９４】１９號文）《關于出售公有住房的暫行辦法》載于本刊１９９４年第１０期的規定。特制定按成本價向中、低收入職工家庭出售公有住房的實施細則。
第二條 出售公有住房，應貫徹購房自愿、產權歸己、維修自理的原則。
第三條 凡獨用成套的公有住房，均可向獲得新分配住房條件的職工和承租居民戶出...
已購公有住房的所有權人要求將已購公有住房和經濟適用住房上市出售的，應當向房屋所在地的縣級以上人民政府房地產行政主管部門提出申請，并提交下列材料：
（一）職工已購公有住房上市出售申請表；
（二）房屋所有權證書、土地使用權證書或者房地產權證書；
（三）身份證及戶籍證明或者其他有效身份證件；
（四）同住成年人同意上市出售的書面意見；
（五）個人擁有部分產權的住房，還應當提供...
本文介紹有關公房承租權相關內容。
一、公房原承租人死亡，相關人員對承租權確定產生爭議，直接訴訟至人民法院時，人民法院是否受理?
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公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
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過戶手續辦理完畢后，買方即可向賣方要求交房，交房時，買方要注意讓賣方結清屋內的水、電、煤氣、物業費、供暖費等費用，并由賣方協助到物業管理公司辦理《物業服務合同》的變更或重新簽訂事宜。
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以上各項費用結清后，買賣雙方簽字，賣方將鑰匙交給買方。交房時適應注意下列事項，對房屋進行全而檢查：
1.房屋保修...
公房拆遷費的法律性質分析
爭奪公房拆遷費 繼承之訴被駁回
趙先生住在外祖父承租的一間公房中，外祖父去世后，趙先生得到拆遷費近20萬元。他分給二姨、小姨3萬余元。住在天津老家的大舅、二舅的兒子知道后，提起了訴訟，要求代位繼承這筆拆遷費。4月19日，筆者獲悉，法院做出駁回原告訴訟請求、維持原判的終審判決。
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房產糾紛可以怎么解決?
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變更公房承租人案例 房屋產權有了糾紛，可以通過法院處理。變更公房的承租人，能否通過法院解決，請看下面的案例： 本案原告的父親于去年因病去世。料理完父親的后事，原告與繼母因公房的承租權問題產生了矛盾。 原告一家三口住在父親生前承租的公房內，原告一直與父親生活在一起。由于父親去世前半年才再婚，故原告認為，父親留下家里的房子應由他來繼續承租。 對此，原告的...
哪些公房不能買賣(1)以低于城鎮住房制度改革政策規定的價格購買并且沒有按照規定補足房屋價款的公房。(2)已經被列入拆遷公告范圍內的公房。(3)所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。(4)有所有權糾紛的公房。(5)已經抵押并且未經抵押權人書面同意轉讓的公房。(6)上市出售后會形成新的住房困難的公房。(7)擅自改變房屋使用性質的公房。(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權屬轉讓的公房。
公房承租權如何變更 請求變更之申請人需要具備什么樣的基本條件呢？根據北京市相關規定，申請變更為公房承租人的須滿足以下基本條件：原承租人死亡或外遷；與原承租人為同一戶籍；是原承租人的家庭成員；與原承租人共同居住一年以上；沒有其他住房。另外，滿足條件的當事人還須寫出書面申請，經出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。 但是，上面所列的也只是一部分條件。現實生活中，公...
滬公網安備31010402334740
