公房上市是上世紀90年代初在上海開始實施的，近10年來很多公房住戶通過這種方式改善了自己的居住條件。隨著改革的深入，這項措施操作起來也越來越規范了。不過可以上市出售的公房也有一定的條件，下面列出了不可售公房的范圍： 1、以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的； 2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足房價...
1、出售人及有購房資格的人起訴要求確認購買公房協議無效的應予受理。
本案涉及公有房屋能否買賣以及買賣的條件問題。隨著城市公有房屋改革的全面展開和不斷深入，城鎮公有房屋經營管理的機關、社會團體和事業單位等一 些售房單位將公房出售給單位職工時，存在一些嚴重侵犯職工合法權益的行為。
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房改房政策
房改房購買的注意事項
[案例簡介]
錢某原在某大學教書，1997年年底買下了房改房，但單位一直沒有為錢某 辦理房產證。不久前，錢某提出調到另外一所大...
私簽公房買賣協議無效，公房，又叫使用權房、居住權房，使住房實物分配制度下的產物。過去，居民的住房都是國家或者單位以實物形式分配給個人居住的，個人按照很低的租金標準箱產權單位交納房租，租住該房屋，個人只能居住或者調換、繼承，產權仍然屬于單位或者房管單位，但是單位也不得隨意收回該房屋。個人是不得買賣甚至出租的。
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購買“已購公房”注意事項
分析公房買賣是否有效
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縱觀房產交易整個過程，我們發現房屋交付環節極易產生諸多糾紛。
首先，開發商應嚴格遵守購房合同中的約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付業主。假如開發商未能如期交房，理應提前告知購房者。這里小雨想特為提醒廣大購房者以下幾點：
1、開發商告知期限不可約定過長，以七日左右為宜。但在實際操作過程中，有的開發商甚至將逾期告知時間約定為一個月，顯然，這對購房者極為不利。2、購房者切記，約定不可抗...
售后公房買賣地產權證的辦理
一、當事人訪提供的材料 1:已購公有住房上市出售確認申請表； 2:已購公有住房上市出售確認審核表； 3:職工所購公有住房出售合同； 4:買賣雙方當事人身份證件； 5:出讓人（賣方）戶口簿、共有人戶口簿及出讓證明； 6:受讓人提交戶口簿（個人）或法人營業執照（單位）； 7:法定代表人資格證明、法定代表人授權委托書及法定代表人和代理人身份證件； 8:公用住宅出售收入專用...
公房承租人死亡公房承租與私房承租的法律規定是不同的。根據建設部《城市公有房屋管理規定》【本篇法規已被《建設部關于廢止<建設工程質量管理辦法>等部令的決定》（發布日期：2001年10月26日 實施日期：2001年10月26日）廢止】及北京市相關規定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續履行租賃合同，但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。如果有兩個或兩個...
一, 需提供:1,與產權單位買賣契約(己購公房)2,房屋所有權證3,房屋所有權證附圖,登記表復印件.4買賣雙方合同一式三份.5完稅憑證.6土地出讓金繳納發票. 二, 央產已購公有住房上市要經在京中央和國家機關住房交易辦公室審批同意后方可出售,還需提交房屋共有人同意出售的書面意見書,物業費,供暖費清結證明. 三,稅費 賣方:萬分之五印花稅 買方:個人購買普通住房按1.5%交契稅,非普通住房按3%交契稅. ...
李某與王某1994年結婚，婚后兩人生活在丈夫李某家中。由于種種原因，雙方在日常生活中產生隔閡，夫妻關系緊張，最后發展到妻子王某帶著兒子在外借房居住。由于擔心房子的問題，兩人的關系一直處于這樣的僵持狀態。2004年，實在無法忍受的王某向法院提出離婚訴訟，同時提出孩子歸自己撫養，并要求分得一半房款。李某也同意離婚，孩子可歸李某直接撫養，但他要求繼續居住在原來的住房，因為房子是婚前自己購買的產權房，與王...
答：本處指的同住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。 他處雖有住房但居住困難的情況，是指在他處房屋內人均居住面積不足法定最低標準的情況。這里所指的他處房屋的性質，僅限于福利性質取得的房屋，包括原承租的公有房屋、計劃經濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房，房款的一半以上系用單位的補貼所購買的商品房...
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