一、保證完整的退房權利。當出現開發商違約、購房者有權退房時，購房者應該有退房的選擇權，并且明確退房時如何處理，不退時又怎么對待。 二、把廣告寫進購房合同。直接在合同中約定廣告視為合同的一部分，或者把廣告的內容以合同條款形式明確下來； 三、讓促銷宣傳落到實處。對于開發商為促銷提出的很多承諾，不僅要以書面方式確認下來，而且要保證這些促銷措施具有可操作性。 四、自列清單要求開發商履行告知義...
昨天下午，物業專家，北京惠誠律師事務所袁前嶺律師做客本報熱線，就物業管理糾紛、業委會成立注意事項等問題，為市民提供法律和相關政策的解答。在一個小時的專家熱線時間內，數十位市民撥打熱線，問題主要集中在物業收費、服務不滿意等問題。此前，據市建委物業管理處處長劉剛表示，目前的物業糾紛多數屬于開發商遺留問題，而物業服務質量不高、收費標準不明和服務標準不能及時公布等，是侵害業主合法權益的大問題。
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據報道，上海康城小區業委會向業主承諾的大眾公司班車，實際上屬于另一家缺乏營運資質的小公司。業主謝某據此向業委會主任范某提出交涉，但被對方斥為造謠。謝某認為范的言論對自己的名譽造成了傷害，遂向法院提出名譽訴訟。4月14日，這起民事訴訟案在閔行區人民法院公開審理。 近年來，業主與業委會之間鬧矛盾的事發生不少，但單個業主以"名譽受損"為由狀告業委會主任卻仍然少見。我們不難從中窺見業主自治與社區治理的現...
六層樓的房子加蓋三層，45度角的屋頂上直接加蓋，“沒有最牛，只有更牛”!近日，市民給本報新聞熱線打來電話稱，長沙縣板橋社區“最牛”違章建筑層出不窮，嚴重影響小區居住安全。
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因采光權引發兩家矛盾不斷升級，在多次協商未果后，趙某竟欲引爆炸藥與對方同歸于盡。湯陰縣任固鎮司法所及時介入，最終成功化解了該起糾紛。
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因鄰居建房影響了趙某家的正常采光，在多次協商未果后，趙某竟欲引爆炸藥與對方同歸于盡。近日，湯陰縣任固鎮司法所所長付在華及時介入，成功化解了該起糾紛。
3月23日，...
房屋維修基金是什么，房屋維修基金怎么算?
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
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如何避免物業糾紛
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業主維權應該注意什么，在和開發商交涉時，業主需要注意不理性的維權方式，應該采取正當合法的維權方式。這樣才有利于業主實現維權的目的。
在業主的權利受到侵害時，通過正當合法的途徑成功維護自己權利的，可謂鳳毛麟角。業主與開發商的糾紛，更多地表現為非理性沖突。從嚴格意義上講，造成非理性維權現象的原因主要有以下兩點：
首先，多數開發商缺乏平息解決糾紛的經驗。在建房過程中，大多數開發商還是...
業主維權的方法有哪些?小區業主的合法權益被侵犯的事情經常發生，當自己的合法權益被侵害后如何保護自己的權益，維權的途徑有哪些?我們通過下面的文章進行介紹：
1、民主維權。
業主之間的分歧和矛盾，應該通過業主之間的討論，采用民主集中的辦法，用民主決策來解決。為此，業主應珍惜自己的民主權利，在住宅區里建立和健全有效的業主大會和業主代表大會的民主機制。這樣，既能形成強大的業主共同意志，又能支持和...
問題解答:
從法律角度來講，罰款就是一種行政處罰行為，而不存在所謂“行政處罰罰款”與“經濟處罰罰款”之分。除行政處罰之外，所有的相似情形都不能再稱之為“罰款”。既然罰款是一種行政處罰行為，那么設定和實施罰款行為就必須以《中華人民共和國行政處罰法》為法律依據，不能違反法律的規定。《行政處罰法》第十五條規定：“行政處罰由具有行政處罰權的行政機關在法定的職權范...
【案情簡介】
原告：北京市通州區潞城鎮人民政府
被告：北京快*農業發展有限公司
原告與被告曾因經濟糾紛訴至本院。本院經審理于2006年10月26日作出(2006)通民初字第06129號一審民事判決書，判決：1、解除原、被告雙方簽訂的轉讓合同;2、被告將坐落在北京市通州區食品工業園區內7.8畝土地及地上廠房返還給原告，于判決生效后10日內執行清。該判決生效后，被告未積極履行，后原告申請強制執行。被告在廠...
滬公網安備31010402334740
