嚴格建設和準入管理
與興建商品房相比，部分地方政府和開發企業對于建設經濟適用房的熱情始終不高。為此，《通知》提出，經濟適用住房的建設規模，由各地結合當地居民收入、住房狀況等實際情況確定。商品住房價格過高、上漲過快的城市，要大幅度增加經濟適用住房供應，并適當擴大供應范圍。
經濟適用房作為保障性住房的一種，嚴格準入標準尤為重要。《通知》要求，經濟適用住房申請人應當如實申報家庭收入、財產和...
我國經濟適用房補貼方式的現狀
經濟適用房的補貼方式主要有“實物補貼”和“貨幣補貼”。“實物補貼”，即通過優惠政策降低經濟適用房的銷售價格來提高購買者的支付能力，其補貼需要房屋的成功銷售才能最終得到落實。“貨幣補貼”主要通過政府對中低收入階層直接給予經濟支持來達到政策目標。目前在我國實行的是“實物補貼”的方式，當前我國經濟適用房的建設主要...
二手商品房交易繳納稅費及手續二手經濟適用房如何交易
根據北京市國土房管局公布的《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》(2004年5月20日)規定，現就已購經濟適用房(即二手經濟適用房)如何上市交易進行講解。
一、如何出售已購經濟適用房
二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。“住滿5年”是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房...
自成都經濟適用房公開發售以來，不少讀者就經濟適用房的申請申購條件、程序及具體的經濟適用房項目等向本網咨詢。今日，我們特地采集相關資訊并整理，希望給大家提供一些幫助。
經濟適用房的申請條件
1. 經濟適用房申請條件
申請經濟適用房必須同時具備4個條件：五城區（包括高新區）正式戶口；家庭年收入在規定的中等偏低收入線（家庭年收入３．８萬元）以下的；無房或人均住房建筑面積在１６平方米以下；未租購公有住房或...
申請購買經濟適用住房的低收入家庭應同時具備3個條件。 具有市內6區城市居民戶口(仍保留承包地或者宅基地的除外)；家庭收入低于濟南市政府公布的經濟適用住房年度家庭低收入標準；無房，或家庭現有住房(指家庭成員按照房改政策所購住房、單位的集資建房、擁有的私有住房、正在承租的公有住房、獲得貨幣拆遷補償的原住房)面積低于統計部門發布的上年度本市城市居民人均住房面積的60%(含60%)。
濟南市還規定，單身家庭申...
福利房與經濟適用房問題
2005全國兩會特別報道
政協委員傅繼德提交提案建議，應向困難戶直接提供經濟補助
委員提出提案建議取消經濟適用房，引起各方關注和爭論。
“經濟適用房是政府為城市中低收入家庭提供的一種公共福利，但現在已經出現了種種難以控制的違規現象，違背了該政策的初衷，又給國家造成了經濟損失”。此次兩會期間，全國政協委員、西安市原政協主席傅繼德提交了《關于停止開發建...
二手購經濟適用房的十大風險 □郭剛 現在有很多人二手購買經濟適用房，筆者雖也正在苦尋購房，但作為一個法律人，對此卻保持著一種法律上的理性。筆者認為，至少存在著以下十種風險： 法律上的風險 由于二手購經濟適用房僅能用別人的名字來進行代購，而依據我國已實施的《物權法》第17條“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明”及現正施行的《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋...
明明知道經濟適用房在五年內不可以買賣，但是無錫市民丁先生卻經不住低價的誘惑，欲以33萬元購買一套102平方米的房屋，哪料，因無法過戶買賣雙方鬧起糾紛，丁先生一怒之下將房主告上法庭，要求房主退還定金。記者昨日從無錫崇安區法院獲悉，這起房屋買賣合同被判無效。
2008年底，無錫市民丁先生發現，自己的很多朋友以低于市場價的價格向拆遷戶購買了經濟適用房，并且陸續裝修入住。經過幾番比較，丁先生通過中介公司...
完善經濟適用房補貼方式的對策
4.1發揮非政府組織的外部監督作用
正是由于對政府在一定程度上的的監管缺位，使得尋租行為得以廣泛存在。因此，有必要在加強政府監督的同時發揮非政府組織的社會監督作用來規范經濟適用房市場。“非政府組織”是不以利潤追求為目的的組織，他們可以作為社會低收入群體的代表與政府與地產開發商之間進行平等的溝通。非政府組織利用其經驗來影響政府住房政策，對決策者施加...
經濟適用住房，“借名買房”擔心房財兩空 網友咨詢：以他人名義購買經濟適用房即“借名買房”從法律上來分析是否可行？ 王棟認為：以這種方式購買經濟適用房存在著兩個嚴重的問題。第一，合同的效力問題；第二，房屋買賣的風險問題。 首先，關于合同的效力問題。借名買房，指以借他人名義購買經濟適用住房，名義買房人和實際買房人簽訂合同，約定實際買房人以符合政府規定條件的人的名義買房...
滬公網安備31010402334740
