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　　依據(jù)我國(guó)<<合同法>>第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 　　依法成立的合同，受法律保護(hù)。 　　第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： 　　(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所; 　　(二)標(biāo)的; 　　(三)數(shù)量; 　　(四)質(zhì)量; 　　(五)價(jià)款或者報(bào)酬; 　　(六)履行期限、地點(diǎn)和方式; 　　(七)違約責(zé)任; 　　(八)解決爭(zhēng)議的方...

　　1出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產(chǎn) 　　2買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產(chǎn)買賣合同其房地產(chǎn)買賣行為由其法定代理人代為進(jìn)行單位買房者如需購買私房的須得到有關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn) 　　3房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)可信這是指房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人在買賣合同中表示出來的意思必須與當(dāng)事人的真...

　　第一章 總則 　　第一條 　　為促進(jìn)資金融通和商品流通，保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，制定本法。 　　第二條 　　在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。 　　本法規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。 　　第三條 擔(dān)保活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。 　　第四條 　　第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)...

　　為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。 　　第一條 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 　　第二條 出賣人未取得商品房預(yù)...

　　《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》已于2003年3月24日由最高人民法院審判委員會(huì)第1267次會(huì)議通過。現(xiàn)予公布，自2003年6月1日起施行。 　　二○○三年四月二十八日 　　為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。 　...

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定已依法通過劃撥方式取得北京市______ 區(qū)(縣) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)土地面積為 ______平方米國(guó)有土地使用證件為 ______甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______現(xiàn)已竣工取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào))經(jīng)北京市房屋土地管理局審核準(zhǔn)予上市銷售北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第___...

　　如何簽購房合同?商品房買賣合同示范文本 　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 　　2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 　　3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改...

　　如何簽購房合同?如何對(duì)待《商品房買賣合同》示范文本 　　如果你簽署的“認(rèn)購書”已經(jīng)包括購房合同的全部條款，那么，你簽訂購房合同只是將“認(rèn)購書”中的全部條款重新打印一遍并簽上你的名字而已。如果不是那樣，你就得逐條與開發(fā)商商談購房合同的每一個(gè)條款。 　　目前，開發(fā)商大多使用建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局制作的《商品房買賣合同》示范文本。這個(gè)文本對(duì)開發(fā)商而言，是恰到好處;對(duì)購房人而言...

　　第一章　 總則 　　第一條　(制定目的和依據(jù)) 　　為完善深圳市(以下稱本市)住房保障制度，切實(shí)改善住房困難的低收入家庭的居住條件，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。 　　第二條　(適用對(duì)象) 　　本市住房保障的規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督管理，適用本條例。 　　本條例所稱住房保障，是指政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，通過配置保障性住房、發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼、核減住房租金等措施...

　　簽購房合同注意事項(xiàng) 　　關(guān)于房產(chǎn)抵押 　　購房疑問：開發(fā)商在將房屋出售給消費(fèi)者之后，又另行全部抵押給銀行申請(qǐng)貸款，這種行為是否合法? 　　律師答疑：律師建議購房人到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門查詢抵押登記的有關(guān)情況。如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人(即貸款銀行)書面同意的情況下才能將作為抵押物...