賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定已依法通過劃撥方式取得北京市______ 區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權(quán)土地面積為 ______平方米國有土地使用證件為 ______甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______現(xiàn)已竣工取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào))經(jīng)北京市房屋土地管理局審核準(zhǔn)予上市銷售北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)
乙方自愿購買甲方的______房屋甲方愿意出售甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方雙方經(jīng)友好協(xié)商就上述房屋的買賣事項(xiàng)訂立本合
第一條 房屋該房屋狀況詳見附件一房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)共有共用部位詳見附件二土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪
第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______ 仟______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元乙方預(yù)付的定金______ 元在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款
第三條 乙方同意______年______月______日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行甲方指定銀行：_______________________ 銀行賬號(hào)為：_________________________
第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方交付時(shí)甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》并辦妥全部交接手續(xù)交付地點(diǎn)：_____________________ 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修
第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理
第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)
第七條 本合同生效后除不可抗力外甲方不按期交付房屋的乙方有權(quán)向甲方追索違約金違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止每延期一日甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的乙方有權(quán)解除本合同合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方利息按 利率計(jì)算
第八條 本合同生效后除不可抗力外乙方不按期付款的甲方有權(quán)向乙方追索違約金違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止每延期一日乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的甲方有權(quán)解除本合同合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效乙方已交納的定金甲方不予返還
第九條 本合同由雙方簽字之日起生效未盡事項(xiàng)雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分具有同等的法律效力
第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的雙方同意按以下第 ______種(大寫)方式解決糾紛 1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁 2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟
第十一條 本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)壹份副本______份房地產(chǎn)交易管理部門壹份______________________________
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
______年 ______月______ 日 ______年______ 月______ 日
預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)
經(jīng)辦人：
