甲 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
乙 方：____________ 房地產中介代理有限公司
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》...
商品房買賣合同無效錢會不會白交
我購買了商品房可合同無效,我的錢會白效嗎?還能退嗎.?我的裝潢費用由誰出啊?
律師：
你好，你的帖子已經看過了，如果合同確認為無效，你需要將房屋返還給房產公司，房產公司應退錢給你，你還有可能獲取相當于房款一倍的賠償，該案的關鍵是證據。
商品房買賣合同解除終止
商品房買賣合同解除應當符合合同法對合同解除的規定。具體而言，當事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括：
1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的;
2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用;
3、出賣人交付使用的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;
4、出賣人遲延交...
商品房買賣合同簽訂中定金風險和貸款風險的防范
筆者前兩天陪同一位委托人簽訂了一份商品房買賣合同，對在簽約過程中的一些遭遇頗有感慨，恰逢最高人民法院于2003年5月7日公布了《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)，現結合當時的遭遇和該《解釋》的有關條款規定，談一談如何防范簽訂商品房買賣合同中的定金風險和擔保貸款風險。
該委托人是在見到某開發商在...
如何簽訂商品房買賣合同
吳 宇
由于房地產的價格昂貴且價值較高，購房者往往傾其多年積蓄才能購得。因此，當你準備購買一套商品房時，請一定不要忘記事先與開發商簽訂一份具有法律效力，且切實可行、行之有效的房屋買賣合同。那么，究竟該如何簽訂商品房買賣合同呢?
一、房屋買賣合同成立必須具備的條件
房屋買賣合同并非隨心所欲，想簽就簽，它的成立和有效必須具備一定的條件。按我國現行房地產法律法規...
新商品房買賣合同(樣本)
合同編號：
合同雙方當事人：
出賣人：_____________________________
注冊地址：____________________________
營業執照注冊號：_________________________
法定代表人：___________聯系電話：___________
郵政編碼：____________________________
委托代理人：___________地址：_____________
郵政編碼：____________聯系電話：___________
委托代理機構...
購房前務必要看清商品房買賣合同
連日來，購房者在簽訂認購書協議時，未看過其商品房買賣合同文本，就交付了訂金，而在進入購買房時，才發現合同條款相差太大，要求退訂金被拒，成為南寧市工商部門(12315中心和第五工商所)投訴熱點，多達20多起。為了最大限度降低風險，第五工商所提醒消費者簽訂認購協議書時，注意5種方法維護自身合法權益。
商品房買賣合同投訴熱點
已交訂金 未看商品房買賣合同文本
10月...
商品房買賣合同是當事人雙方規范相互之間行為的主要依據，因此在實踐中為明確詳細的寫明合同內容是非常重要的，為了規范商品房的交易行為，目前使用的商品房買賣合同文本一般是房地產管理部門擬訂的格式合同文本。建設部2003年6月施行的《商品房銷售管理辦法》第16條中對商品房銷售合同的內容做出比較明確的規定：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內...
根據《商品房銷售管理規定》的要求，商品房在銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應當明確以下主要內容：
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等...
現今，開發商與購房人簽訂的《北京市商品房買賣合同》(以下簡稱《合同》是建設部頒布的格式化文本。購房人還可以對其在購房中就開發商承諾或雙方協商一致的內容，以補充協議的方式附在《合同》里，成為《合同》中重要的組成部分。補充協議應考慮的內容有：
一、《售樓書》的重要內容應作為補充協議的組成部分
購房人在購置商品房時，尤其是其購置期房的時候，往往是看了開發商印制的《售樓書》，才決定是否購買。售...
滬公網安備31010402334740
