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(包括抵押權(quán)、典權(quán)等) 辦事程序: 　　申請(qǐng)?zhí)畋?→ 受理登記 (交驗(yàn)書證) → 登記初審 → 登記復(fù)審 → 登記終審 → 繕證 (核證) → 交費(fèi)發(fā)證 → 歸檔(制檔) 申請(qǐng)登記時(shí)需提交書證材料: 　　1、房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)表; 　　2、房屋所有權(quán)證 (原件); 　　3、房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同(原件)，(單位之間的債權(quán)擔(dān)保、個(gè)人之間借貸、均應(yīng)公證抵押合同、借款合同); 　　4、房屋...

個(gè)人房貸利好頻傳 三種固定十種個(gè)性化還款方式　個(gè)人房貸利好頻傳 三種固定十種個(gè)性化還款方式 中行四川省分行緊急召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布推出“直客式”個(gè)貸業(yè)務(wù)，包括公務(wù)員在內(nèi)的七類高端客戶免保險(xiǎn)擔(dān)保等系列優(yōu)惠政策，并計(jì)劃在中行各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開設(shè)售樓部直接服務(wù)個(gè)貸客戶。這一利好消息的出臺(tái)，在開發(fā)商和購房者中再次掀起欣喜的波瀾，因?yàn)榫驮谝恢芮埃ㄐ信c之類似的“直貸式”個(gè)貸政策也剛剛出臺(tái)。而招行、農(nóng)行則在６·１房產(chǎn)...

明明白白還貸清清楚楚退保　明明白白還貸清清楚楚退保 在今年1月1日?qǐng)?zhí)行新貸款利率前，不少人為了減少利息壓力而在忙碌提前還貸、退保的事，有的投資者還轉(zhuǎn)賣手頭多余的物業(yè)以減輕貸款壓力。但歸還部分貸款后的月供、相應(yīng)退多少保險(xiǎn)費(fèi)，往往是銀行、保險(xiǎn)公司算多少，消費(fèi)者就認(rèn)多少。這筆賬算起來很專業(yè)，對(duì)不懂行的消費(fèi)者來說就是筆“糊涂賬”，算多算少也難判斷，嚴(yán)女士最近到保險(xiǎn)公司退保就遇到了多算保險(xiǎn)費(fèi)的事。所以，大家...

房貸逾期罰息“利滾利”-解讀罰息規(guī)則　房貸逾期罰息“利滾利”-解讀罰息規(guī)則 3月17日央行上調(diào)房貸利率以來，有關(guān)房貸規(guī)則的話題便一直牽引著普通市民的視線。昨天有媒體報(bào)道說“房貸逾期不還，逾期利息將利滾利”，即如果房貸逾期未還，銀行方面不僅要在貸款利率上加收30％~50％的罰息，還要對(duì)罰息計(jì)收復(fù)利，也就是俗稱的“利滾利”。那么，對(duì)于罰息如何計(jì)算？又如何對(duì)其計(jì)收復(fù)利？記者采訪了中行、農(nóng)行、民生銀行的有關(guān)部門，請(qǐng)有關(guān)...

住房抵押貸款幾乎停辦　住房抵押貸款幾乎停辦 “想貨款，頭都跑大了也沒辦下來!”市民趙先生在和記者談起自己辦理貸款的經(jīng)過時(shí)，連呼郁悶。趙先生是有兩套房子的人，但跑到銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款去做點(diǎn)生意時(shí)卻頻頻被拒。記者在采訪中了解到，像趙先生這樣用房子抵押貸不到款的人目前在南京還有很多。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，在住房抵押貸款上，南京的銀行收得越來越緊，有些銀行幾乎都停辦了。　　　　趙先生“尋錢記”　　　　趙先生告...

哪種方法還貸更省錢？ 遞降還款法最劃算　哪種方法還貸更省錢？ 遞降還款法最劃算 　市場(chǎng)普遍采用等額還款法，其實(shí)———　　　　日前，北京有銀行人士稱今年下半年有可能征收提前還貸違約金，這將影響到客戶購房貸款方式選擇的轉(zhuǎn)變。為此，市場(chǎng)金融中心專業(yè)人士特將不同的還款方法作詳細(xì)分析，在對(duì)未來預(yù)期征收提前還款違約金的情況下，如何做到最大程度地減少支出成本。　　　　 ■還款方法：等額本金還款法最劃算　　　　目前...

個(gè)人住房公積金貸款政策調(diào)整后怎么貸最合算 此次個(gè)人住房公積金貸款政策的調(diào)整不僅進(jìn)一步擴(kuò)大了受眾面，最重要的還是能夠確實(shí)幫助購房者省錢。比如有一位張先生，原來準(zhǔn)備貸款30萬元，貸款年限為 20年。如果按照原來的公積金貸款政策，張先生可貸公積金12萬元，其中2萬元為補(bǔ)充公積金，那么還需要再貸18萬元的商業(yè)貸款。根據(jù)新的政策，現(xiàn)在補(bǔ)充公積金最高限額可貸到10萬元，那么張先生總共可貸公積金20萬元，只需再貸10萬元的...

中行提前還貸要收違約金 具體操作辦法將出臺(tái) □中行總行指示：新發(fā)放貸款要收提前還款違約金　　　　 □廣東省分行將根據(jù)廣州市場(chǎng)制定具體操作辦法　　　　 近日，中國(guó)銀行總行對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)提前還貸收費(fèi)問題做出統(tǒng)一指示，擬把提前還款收取違約金的范圍由四川分行擴(kuò)大至全國(guó)分行。中行廣東省分行將如何操作？記者立即采訪了該行外事宣傳科。　　　　 提前還貸要收違約金　　　　據(jù)了解，中行總行出臺(tái)該通知是因央行連續(xù)加...

開發(fā)商資金需求加大 房地產(chǎn)貸款有望緩慢解凍 　一度收緊的房地產(chǎn)貸款今年下半年可望緩慢“解凍”。　　　　由于受宏觀調(diào)控及房地產(chǎn)新政的影響，去年下半年至今年上半年，各金融機(jī)構(gòu)收緊了房地產(chǎn)項(xiàng)目的貸款。南京一不愿透露姓名的開發(fā)商稱，由于資金短缺，很難從銀行貸到款，最近南京出現(xiàn)了一個(gè)很奇怪的現(xiàn)象：一個(gè)樓盤竟然能有四五個(gè)開發(fā)商，大家合伙投資，然后每人分幾幢樓。　　　　而最近的一項(xiàng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)也證實(shí)了這位人士的說...

個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國(guó)銀行為已獲得中國(guó)銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向我行申請(qǐng)貸款。 貸款對(duì)象：借款人必須是中國(guó)銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。 貸款條件：用于抵押的房屋...