住房公積金的對象及按揭購房流程 住房公積金的對象及按揭購房流程
住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業單位包括外商投資企業、城鎮和私營企業在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。
公積金按揭購房流程：
買賣雙方準備材料---→
買方申請評估、評估所實地勘...
四個步驟教你如何申請公積金貸款 四個步驟教你如何申請公積金貸款
如今，貸款買房成了百姓街談巷議的熱點，而公積金貸款因其利率低而備受個人的關注，如現在的住房貸款與公積金貸款利率差異特別大的情況下，如何申請公積金貸款、減少家庭支出，是百姓理財的焦點。據建行有關員工介紹，申請公積金貸款手續如下：
第一，到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議（購買商售房許可證復印件；...
托人代辦房險 房貸險保費糾紛 托人代辦房險 房貸險保費糾紛
買下寫字間當起了外資企業的房東，這本來是件愜意的事情，但是曾女士最近卻有點納悶，她發現自己所繳納的房貸險保費不明不白少了近兩萬元。昨日，她向本報反映此事，希望能夠把這筆錢的下落弄個明白。 托人代辦房險保費“蒸發”一萬七 曾女士告訴記者，今年６月，她在時代廣場購買了５４３．０３平方米的寫字間做投資，總價４３１萬多元。曾女士在開發...
房貸:下降基礎不牢 風險仍需嚴防
日前,央行發布了《2005年第2季度貨幣政策執行報告》,在關于房地產業部分的敘述中,我們可以了解到今年上半年銀行體系對房地產業的信貸情況,并以此觀察銀行的金融風險是否已化解。 從今年上半年的房地產信貸變化情況分析,隨著土地、稅收和金融等多種調控政策的貫徹實施,房地產信貸增速已持續下降。截至2005年6月末,商業銀行的自營性房地產貸款余額達2.60萬億元,比年初新增2140億元,同比...
網友提問：
本人甘肅蘭州市。三十二歲。男，無固定工作。從事裝飾裝潢5年。父親今年六十五歲系破產單位正退職工。父親有單位房屋100%產權（房子已納入危房改造項目）并有夏利車一臺（新車）。請問經父親同意后我是否可以拿去貸款。如果可以哪家銀行可以貸款，謝謝。本人需開裝飾公司，由于資金不夠，請律師幫忙給建議，萬分感激！
滬律網郭軍律師：你好！你父親的財產，如果經過他同意，可以進行抵押貸款。
期房的抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款擔保的行為。期房抵押不同于一般的現房抵押，而是抵押人以即將獲得所有權的房產作抵押以分期付款形式償付抵押權人對該期房發放的貸款及利息。期房抵押具有融資性質，購房人以期房抵押進行貸款，使銷售人的開發資金和預收資金得以融通，可以形成資金的良性循環，是一種新型的信貸關系。期房抵押...
以上我們分析了在建房屋抵押協議的生效并不以提交房產證為必要條件，但是這是否意味著在房屋建成后，抵押權人對已建成的房屋理所應當地享有抵押權呢？
在前面講到在建房屋抵押的性質時，提到在建房屋抵押協議的生效與抵押權的成立是兩個不同的問題。具體而言，抵押權是一種現實的權利，而在建房屋抵押協議卻是一種設定未來權利的契約。這種設定未來權利的契約作為一種雙方在平等、自愿前提上協商的結果，其本身應是立即...
新華網南昌３月２日專電（記者吳華國）從３月１日起，建行江西省分行對個人住房抵押貸款額度放寬了尺度。建行所發放的貸款可按其最高抵押率計算，同時其貸款額還可隨抵押者房價升值而相應提高；此前借出的貸款歸還后，可在銀行授信總比例內自動恢復額度，循環使用。
建行江西省分行房貸處人員介紹，對需要辦理個人住房最高額浮動抵押貸款的客戶，建行將指定中介機構對客戶的房產進行評估。如一套原價１００萬元的住房，經...
依據《物權法》第102條之規定，因共有不動產產生的債務，在對外關系上，共有人承擔連帶債務。因此，不論是借款人、抵押人及抵押物財產共有人對于銀行貸款具有法定的連帶還款義務，但是，如果抵押權不生效，該債務則變成無擔保債務，銀行則失去了優先受償的權利。
房貸鎖定利率/鎖定實惠 房貸鎖定利率/鎖定實惠
光大銀行于2006年1月5日在國內首家推出固定利率住房貸款，近期又把試點從京滬推廣至全國。隨后，國內其他銀行也將相關產品方案報至銀監局，固定利率住房貸款業務已經成為各銀行爭相追逐的一個新亮點。這種貸款形式到底能給購房者帶來多少實惠呢？
各銀行新推出的"固定利率住房/商業用房"貸款，即銀行為購買住房/商業用房的借款人提供的在一定期間的貸款利率...
滬公網安備31010402334740
