導(dǎo)讀：房屋過戶是普遍現(xiàn)象，結(jié)婚需要，離婚需要。那么，房屋過戶手續(xù)都有哪些過程，需要準(zhǔn)備哪些材料，房屋過戶的費(fèi)用又是如何計(jì)算的。這些都需要我們?nèi)チ私夂蛯W(xué)習(xí)的。為未來房屋過戶做好準(zhǔn)備。
屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)...
文章分析了房產(chǎn)過戶交哪些稅：如果房屋符合出讓條件的，將房子賣給父母，則應(yīng)當(dāng)和正常交易一樣，要交契稅、營業(yè)稅等費(fèi)用;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過戶, 房產(chǎn)過戶交哪些稅,房產(chǎn)過戶交稅等相關(guān)信息咨詢。
巧顧網(wǎng)法律房產(chǎn)買賣專欄網(wǎng)友：想把前些年買的房產(chǎn)過戶給父母，是否需要繳納契稅、營業(yè)稅等費(fèi)用?
巧顧網(wǎng)律師回答：
房產(chǎn)過戶所需繳納稅費(fèi)和取得產(chǎn)權(quán)方式有關(guān)。
如果房屋符合出讓條件的，將房子賣給父母，...
答：合同法第一百三十五條規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。此規(guī)定也說明賣方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中負(fù)有積極的主要義務(wù)。當(dāng)然買方不配合也會影響過戶手續(xù)的辦理，此行為可視為一種違反合同附隨的協(xié)助義務(wù)的行為，但不影響買賣合同效力的認(rèn)定。因此，賣方當(dāng)事人在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)承擔(dān)主要的義務(wù)和責(zé)任，即賣方需要提供與原產(chǎn)權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如原產(chǎn)權(quán)是否屬于共...
房產(chǎn)證過戶需繳那些稅費(fèi)呢？首先應(yīng)明確那些是可以轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，我國法律規(guī)定市場商品房方可轉(zhuǎn)讓，其它的如為福利房的，需取房改部門變更批復(fù)和變更清單后方能辦理相關(guān)登記;如為商品房的，可根據(jù)實(shí)際情況按"買賣"或"贈與"方式辦理三級轉(zhuǎn)移登記。
房地產(chǎn)權(quán)利人改變的，當(dāng)事人需向登記機(jī)關(guān)申請辦理相關(guān)登記。
房產(chǎn)證過戶“買賣”需繳納的稅費(fèi)如下：營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(fèi)...
網(wǎng)友“明天”：我兄弟4人，母親早已去世，沒有留下遺囑。父親在去世前的2005年把房產(chǎn)過戶給了最小的弟弟。現(xiàn)在，小弟弟以物權(quán)法中以登記為準(zhǔn)，認(rèn)為他就是父母房產(chǎn)的完全所有人。請問，父親這樣做合法嗎？我們是否可以通過訴訟得到自己的權(quán)益？
江西華特律師事務(wù)所黃金如律師：你父親的做法不符合法律的規(guī)定。首先，該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你父親將你母親的財(cái)產(chǎn)完全作為自己的財(cái)產(chǎn)處理，不 符合法律的規(guī)定。房屋中，對于...
文章回答了房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算案例問題：據(jù)房產(chǎn)局核定的基準(zhǔn)價(jià),如果是二環(huán)外單價(jià)就是3500一平米,如果是二環(huán)內(nèi)就是4000一平米,一環(huán)就是4700一平米,然后乘以你面積,就是房產(chǎn)局核的價(jià);同時(shí)文章還提供包括房產(chǎn)過戶,房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算案例,房產(chǎn)過戶的費(fèi)用等相關(guān)信息咨詢。
巧顧網(wǎng)法律房產(chǎn)買賣專欄網(wǎng)友：
我2005年在蜀山區(qū)綠怡居買了套回遷房，2009年6月才辦理房產(chǎn)證，是原來房主的，我現(xiàn)在要辦理過戶，大概需要多少錢呀，請...
文章解釋了房產(chǎn)過戶流程及費(fèi)用：費(fèi)用要參考你所購房屋的面積及房產(chǎn)證辦理的年限.大概在總房款的3%左右,五年內(nèi)的在8%左右;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過戶,房產(chǎn)過戶流程及費(fèi)用,房產(chǎn)過戶費(fèi)用等相關(guān)信息咨詢。
巧顧網(wǎng)法律房產(chǎn)買賣專欄網(wǎng)友：：本人于上月買得一套二手房，關(guān)于過戶本人一點(diǎn)也不懂啊、請問應(yīng)該如何過戶，(具體點(diǎn)包括要到什么地方辦理、要帶的證件、要到場的人、多長時(shí)間可以辦好以及要花多少錢?
巧顧網(wǎng)律師...
簽買賣協(xié)議房屋過戶是否安全 簽買賣協(xié)議房屋過戶是否安全
我是沈陽郊區(qū)的百姓。5年前我花了3萬5買了這房子，當(dāng)時(shí)只寫了房屋協(xié)議書。打算過2天過戶(因?yàn)楫?dāng)時(shí)星期五)，但沒有等到房主就走了。她上南方了，一走就是好幾年，今年過年她(房主)回來了。我知道后我和她協(xié)商，她沒有說不給我更，但需要好處費(fèi)5000 元。我想太多了，因?yàn)槠鋵?shí)我不富裕，第2天想再和她講講，但她卻走了。聽別人說明年春節(jié)才回來呢。我是等她再回來還是通過...
辦理特殊房產(chǎn)過戶手續(xù) 辦理特殊房產(chǎn)過戶手續(xù)
定海樂先生來電詢問：村里一五保戶與居委會簽訂合同，表示過世后將自己的房子歸贍養(yǎng)他的村民所有。目前該村民贍養(yǎng)的五保戶過世，他該怎么辦理這個房產(chǎn)過戶手續(xù)？
市房地產(chǎn)管理處產(chǎn)權(quán)科陳小姐回答：這個合同如果具有法律效力，樂先生可以憑原先房產(chǎn)證到辦證中心辦理過戶手續(xù)。
辦理特殊房產(chǎn)過戶手續(xù) 辦理特殊房產(chǎn)過戶手續(xù)
文章解答了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶方式：買賣，交換，贈與，以房地產(chǎn)作價(jià)出資或者作為合作條件，與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移等;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過戶,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶方式,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)信息咨詢。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主要包括下列方式：
(一)買賣;
(二)交換;
(三)贈與;
(四)以房地產(chǎn)抵債;
(五)以房地產(chǎn)作價(jià)出資或者作為合作條件，與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;
(六)因企業(yè)兼并...
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