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　　1、辦理房屋抵押登記需要準(zhǔn)備什么材料？ 　　據(jù)相關(guān)工作人員介紹，辦理房屋抵押登記時(shí)需要向登記部門(mén)提交如下材料： 　　（1）《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》。 　?。?）《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。 　?。?）《國(guó)有土地使用證》（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）；抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”。 　?。?）查檔結(jié)果證明。 　　（5）抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交...

　　把房產(chǎn)登記在子女的名下有什么好處呢? 　　把房產(chǎn)登記在子女有以下好處： 　　1、把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢(qián)，還能減少稅費(fèi)； 　　2、房子可以作為婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時(shí)房子遭分割； 　　3、能給子女提供一定的經(jīng)濟(jì)保障； 　　4、如果父母的生意失敗，還能給父母留下一筆東山再起的資本。 　　用子女的名字買(mǎi)房，首先，我們要弄明白一個(gè)問(wèn)題，未成年人可否購(gòu)房辦證? 　　根據(jù)《...

　　　離婚后對(duì)已明確歸屬的房屋不申請(qǐng)登記 　　根據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力……”夫妻婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，雖登記在一方名下，但屬于共同所有，離婚后應(yīng)當(dāng)依據(jù)分割協(xié)議依法辦理析產(chǎn)登記。因?yàn)榉蚱迏f(xié)議離婚，雙方簽訂的協(xié)議是物權(quán)變動(dòng)的原因行為，僅具備債權(quán)效力，必須辦理相應(yīng)的房屋登記后才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效...

　　【案例】 　　小紅與小明于2015年結(jié)婚，婚前小明貸款在市中心買(mǎi)了一套房，婚后夫妻雙方共同還貸;婚后小紅發(fā)現(xiàn)小明有出軌跡象，遂要求小明在房產(chǎn)證上加上自己的名字，后因貸款尚未還清無(wú)法過(guò)戶登記;寫(xiě)下保證書(shū)：該房屋為夫妻共同所有。那么這份保證書(shū)能安定小紅的心嗎? 　　【分析】 　　目前審判實(shí)踐中有兩種意見(jiàn)： 　　（1）應(yīng)當(dāng)按照婚姻法解釋（三）第六條即贈(zèng)與合同處理，（在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與）本...

　　1、給未成年孩子買(mǎi)房能省稅費(fèi)嗎? 　　房產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)可省一些稅費(fèi)，如果父母在購(gòu)房時(shí)直接把房子產(chǎn)權(quán)辦在孩子名下，就不存在再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的問(wèn)題。但是不管以誰(shuí)的名義買(mǎi)房，所需要繳納的稅費(fèi)是一樣的。 　　2、把房子登記在子女名下有什么法律風(fēng)險(xiǎn)? 　?。?）只能全款。如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因?yàn)橘J款只針對(duì)具有完全民事行為能力的自然人，年...

　　1、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記要交費(fèi)嗎? 　　國(guó)土資源部和縣級(jí)及以上地方不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu))辦理下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時(shí)，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)： 　　(1)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或海域使用權(quán)； 　　(2)無(wú)建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)； 　　(3)森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或國(guó)有林地的使...

　　1、國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。 　　各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享。 　　2、不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門(mén)審批信息、交易信息等應(yīng)當(dāng)實(shí)時(shí)互通共享。 　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過(guò)實(shí)時(shí)互通共享取得的信息，不得要求不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人重復(fù)提交。...

　　1、不動(dòng)產(chǎn)登記有哪些類型? 　　不動(dòng)產(chǎn)登記包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記、文件登記等。 　　2、哪些不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以登記? 　?。?）集體土地所有權(quán)； 　?。?）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)； 　　（3）森林、林木所有權(quán)； 　?。?）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； 　?。?）建設(shè)用地使用權(quán)； 　?。?）宅基地使用權(quán)； 　?。?）海域使用權(quán)...

　　1、房屋抵押是否必須辦理抵押登記? 　　不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押一定要有書(shū)面的抵押合同，另外必須到有關(guān)部門(mén)辦理抵押登記，否則即使拿到對(duì)方的房產(chǎn)證該抵押也是無(wú)效的，遇有對(duì)方不能償還借款的情形也不能要求拍賣(mài)該房產(chǎn)以行使抵押權(quán)。 　　法律依據(jù)：《物權(quán)法》第一百八十五條規(guī)定：“設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。”第一百八十七條規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的...

　　1、共同申請(qǐng)與單方面申請(qǐng)的情形 　　(1)因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。 　　(2)屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)： 　　A、尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的； 　　B、繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的； 　　C、人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的； 　　D、權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，...