1、辦理不動產(chǎn)登記要交費嗎?
國土資源部和縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機構(以下簡稱不動產(chǎn)登記機構)辦理下列不動產(chǎn)權利的首次登記、變更登記、轉移登記、更正登記、異議登記時，收取不動產(chǎn)登記費：
(1)房屋等建筑物、構筑物所有權及其建設用地使用權、宅基地使用權或海域使用權；
(2)無建筑物、構筑物的建設用地使用權或宅基地使用權；
(3)森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營權或國有林地的使用權；
(4)耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權；
(5)地役權；
(6)抵押權。
上述不動產(chǎn)權利登記中，申請國務院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地，中央國家機關使用的國有土地及地上建筑物、構筑物等不動產(chǎn)登記，由國土資源部辦理并收取不動產(chǎn)登記費；申請其他不動產(chǎn)登記，由縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機構辦理并收取不動產(chǎn)登記費。
上述規(guī)定以外的不動產(chǎn)權利登記，以及因不動產(chǎn)登記機構錯誤導致的更正登記不收取不動產(chǎn)登記費。
2、不動產(chǎn)登記費由誰繳納?
不動產(chǎn)登記費由不動產(chǎn)登記申請人繳納。按規(guī)定需由當事人各方共同申請不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記費由登記為不動產(chǎn)權利人的一方繳納；不動產(chǎn)為多個權利人共有(用)的，不動產(chǎn)登記費由共有(用)人共同繳納，具體分攤份額由共有(用)人自行協(xié)商；不動產(chǎn)抵押權登記費由登記為抵押權人的一方繳納。
3、不動產(chǎn)登記費怎么收取?
不動產(chǎn)登記費按件定額收取。不動產(chǎn)登記申請人以一個不動產(chǎn)單元提出第一條所列一個不動產(chǎn)權利事項的登記申請，并完成一次登記的為一件。
不動產(chǎn)登記申請人以同一宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款申請辦理抵押權登記的，視為一件。
4、不動產(chǎn)登記費含工本費嗎?
不動產(chǎn)登記費中包含一本不動產(chǎn)權屬證書工本費。不動產(chǎn)登記機構依法向一個以上權利人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書的，自第二本證書起收取工本費。
不動產(chǎn)登記機構依法核發(fā)不動產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費。
5、什么情況下免收、減收不動產(chǎn)登記費?
對下列情形免收不動產(chǎn)登記費：
(1)農村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經(jīng)營權申請登記的；
(2)農村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營權申請登記的；
(3)依法由農村集體經(jīng)濟組織使用的國有農用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權登記或國有農用地使用權登記的；
(4)因農村集體產(chǎn)權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的；
(5)申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或登記證明的；
(6)因行政區(qū)劃調整導致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；
(7)小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記的；
(8)國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形。
對下列情形只收取不動產(chǎn)權屬證書工本費：
(1)單獨申請宅基地使用權登記的；
(2)申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的；
(3)因將夫妻共有不動產(chǎn)的權利人變更為夫妻一方或雙方而申請變更登記的；
(4)因不動產(chǎn)權屬證書丟失、損壞等原因申請補發(fā)、換發(fā)證書的。
對下列情形減半收取不動產(chǎn)登記費：
(1)經(jīng)濟適用房等保障性住房所有權及其占用的建設用地使用權申請登記的；
(2)因不動產(chǎn)權利人姓名或名稱變更而申請變更登記的；
(3)同一權利人因分割、合并不動產(chǎn)而申請變更登記的；
(4)申請不動產(chǎn)更正登記、異議登記的；
(5)國家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半征收的其他情形。
6、不交不動產(chǎn)登記費會有什么后果?
相關不動產(chǎn)登記申請人未按規(guī)定繳納不動產(chǎn)登記費的，不予核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或登記證明。
